Právní poradna JUDr. Romany Lužné

Dobrý den paní Romano, vzhledem k tomu, že váš manžel uzavřel smlouvu o převzetí hypotečního úvěru před uzavřením manželství, náleží do jeho výlučného vlastnictví a nespadá do SJM. V rámci eventuelního vypořádání SJM by se pak mohla řešit otázka vypořádání investic ať již ze SJM na splácení hypotéky, nebo prostředků z hypotéky na váš společný majetek po uzavření manželství (v dotazu neuvádíte, na co byla hypotéka čerpána). V případě úmrtí vašeho manžela by docházelo v rámci dědického řízení nejdříve k vypořádání SJM a do dědictví by spadala část, která by manželovi připadla na základě vypořádání. Syn z prvního manželství je tzv. neopomenutelným dědicem, musí mu v každém případě připadnout jeho zákonný podíl.

Dobrý den paní Báro, bez vašeho souhlasu váš bývalý manžel pochopitelně psa v bytě mít nemůže, v praxi je však řešení této situace obtížné. Můžete se například obrátit na přestupkovou komisi v místě vašeho bydliště, doporučovala bych však věc řešit tím, že co nejdříve zajistíte bývalému manželovi náhradní bydlení.

Dobrý den pane Karle, vrácení daru se dárce může domáhat, jestliže se obdarovaný chová k němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy. V případě, že obdarovaný nevrátí dar dobrovolně na základě výzvy, musel byste se vrácení daru domáhat soudně, což znamená, že byste musel svá tvrzení prokázat. Skutečnost, že jste smlouvu uzavíral v době, kdy jste byl pod vlivem léků, by eventuelně mohla znamenat, že jste nebyl způsobilý smlouvu uzavřít a je tedy neplatná. Obraťte se na advokáta v místě vašeho bydliště a zkonzultujte svůj problém individuálně. Podmínky pro vrácení daru i napadení platnosti smlouvy jsou dosti přísné a posouzení, jaké máte možnosti, vyžaduje osobní konzultaci s advokátem.

Dobrý den paní Šturcová, pro zodpovězení vašeho dotazu je nutné vědět, zda váš přítel s bývalou manželkou uzavřeli nějakou dohodu o vypořádání vzájemných majetkových vztahů pro dobu po rozvodu, nebo ne. Pokud dohodu o vypořádání neuzavřeli, je nutné upozornit na to, že nedošlo-li do tří let právní moci rozsudku o rozvodu manželství k vypořádání dohodou nebo nebyl-li do tří let podán návrh na vypořádání rozhodnutím soudu, platí ohledně movitých věcí, že se manželé vypořádali podle stavu, v jakém každý z nich věci ze společného jmění manželů pro svou potřebu, potřebu své rodiny a domácnosti výlučně jako vlastník užívá. O ostatních movitých věcech a o nemovitých věcech platí, že jsou v podílovém spoluvlastnictví a že podíly obou spoluvlastníků jsou stejné; totéž platí přiměřeně o ostatních majetkových právech, pohledávkách a závazcích manželů společných.

Dobrý den paní Evo, dochází-li k vypořádání společného jmění manželů, je každý z manželů oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek. Pokud existuje nějaký doklad o provedených investicích, pak ať je dcera rozhodně v rámci vypořádání uplatňuje. Pokud si zeť za trvání manželství spořil na stavebním spoření, pak tyto úspory náležejí do společného jmění manželů. Je však nutné připomenout, že se vypořádává majetek, který do společného jmění manželů náležel ke dni rozvodu.

Dobrý den paní Radko, při vypořádání členských práva a povinností k družstevní bytu se vychází z tržní ceny. Pokud se bývalí manželé nejsou schopni dohodnout a rozhoduje o věci soud, určuje tuto cenu znaleckým posudkem. V rámci znaleckého posudku se hodnotí celkový stav bytu, lokalita atd. Cena, kterou požaduje váš bývalý manžel proto nemusí být odpovídající. Při vypořádání se vychází z toho, že podíly obou manželů na majetku patřícím do jejich společného jmění jsou stejné. Každý z manželů je však oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, sem spadají i vaše současné investice do bytu. Při vypořádání soud přihlíží k potřebám nezletilých dětí, k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, a k tomu, jak se zasloužil o nabytí a udržení společného jmění. Při určení míry přičinění je třeba vzít též zřetel k péči o děti a k obstarávání společné domácnosti. Pokud jde o výživné pro syna, platí že dokud nebude váš syn schopen samostatně se živit (například právě z důvodu studia), vyživovací povinnost vašeho manžela k synovi trvá. Jediné co se mění je, že po nabytí zletilosti se výživné platí přímo k rukám dítěte.

Dobrý den paní Petro, v případě, že váš přítel s manželkou neuzavřeli dohodu o zúžení společného jmění manželů (SJM), náleží dům do SJM a v případě rozvodu má manželka nárok na majetkové vypořádání i z tohoto domu. Do vypořádání SJM by byl zahrnut i případný zůstatek úvěru. Byt manželky do vypořádání nebude náležet.

Dobrý den paní Moniko, můžete podat k soudu návrh na vypořádání podílového spoluvlastnictví. V případě, že dům není možné reálně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, může váš manžel žádat, aby byl celý dům přikázán do jeho vlastnictví a soud určí finanční částku, kterou vám bude za váš podíl povinen vyplatit. Pokud by váš manžel neměl zájem o vlastnictví domu za těchto podmínek, soud může nařídit prodej celého domu a rozdělení peněz. Z důvodů zvláštního zřetele hodných může soud rozhodnout, že podílové spoluvlastnictví nezruší a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtěžku.

Dobrý den pane Vašku, vzhledem k tomu, že jste garáž získal dědictvím, náleží do vašeho výlučného vlastnictví a vaše manželka nemá nárok na vypořádání z této části majetku. Vzhledem k tomu, že jste sestru vyplatil financemi, které jste získal také v dědictví, pak se nebude vypořádávat ani tato finanční částka. Garáž proto můžete dceři darovat výlučně vy. Vrácení daru byste mohl po dceři žádat pouze v případě, že by se k vám nebo členům vaší rodiny tak, že by tím hrubě porušovala dobré mravy. Řešení spoluvlastnictví bytu záleží na vaší dohodě s manželkou, případně můžete po rozvodu nechat ve věci rozhodnout soud. Ohledně splátek záleží na tom, jak dlouhou dobu byste pro splácení potřeboval.

Dobrý den paní Petro, řešení vašeho případu si vyžaduje individální konzultaci, rozhodně vám doporučuji obrátit se na advokáta. Například už jen váš souhlas s překlenovacím úvěrem za trvání manželství by vás mohl zavázat k úhradě dluhu, pokud by jej váš manžel přestal splácet. Pokud se zatím nechcete rozvádět, je možné vaši situaci řešit například zúžením společného jmění manželů.

Dobrý den paní Ireno, společné jmění manželů funguje tak, že podíly obou manželů jsou zásadně stejné, bez ohledu na výši příjmů. Proto zanikne-li rozvodem společné jmění manželů, provede se vypořádání, při němž se vychází z toho, že podíly obou manželů na majetku patřícím do jejich společného jmění jsou stejné. Každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek (tím se ovšem myslí výlučný majetek ve smyslu občanského zákoníku, což není mzda či plat pobíraný za trvání manželství), a je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek. Určitou možností, jak řešit vaši situaci by bylo ustanovení občanského zákoníku, podle které se při vypořádání se přihlíží také k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, a k tomu, jak se zasloužil o nabytí a udržení společného jmění. Při určení míry přičinění je třeba vzít též zřetel k péči o děti a k obstarávání společné domácnosti.

Dobrý den paní Mirko, pokud je nově dostavěný dům ve společném jmění manželů, máte nárok na vypořádání, i když jste se podílela na jeho výstavbě sporadicky. Pokud je druhý dům vyjmut ze společného jmění manželů, předpokládám, že jste uzařeli smlouvu o zúžení společného jmění manželů, tento nebude předmětem vypořádání a manžel nárok na finanční vypořádání nemá.

Dobrý den paní Heleno, máte právo na vypořádání investic vložených ze společných prostředků do domu jako výlučného majetku bývalého manžela. Nicméně tyto spory jsou dosti náročné, neboť byste musela prokazovat realizaci investice, tak její výši. V tomto případě vám rozhodně doporučuji obrátit se na advokáta, se kterým věc důkladně zkonzultujete a zjistíte, zda je možnost vypořádání investic žádat.

Rozhodující je, že jste podílovým spoluvlastníkem nemovitosti. Vzhledem ke stanovisku vašeho bývalého přítele by bylo lepší, abyste se obrátila na advokáta, minimálně za účelem právní porady, jak ve sporu postupovat. Pokud jsou vaše příjmy nízké, můžete zkusit požádat u soudu o ustanovení bezplatného právního zástupce.

Dobrý den, pokud se s přítelem nemůžete na vypořádání dohodnout, bude třeba podat k soudu žalobu o vypořádání podílového spoluvlastnictví. Vzhledem k tomu, že rozdělení věci, tedy bytu, patrně nebude možné, bude se soud snažit byt s ohledem na jeho účelné využití za přiměřenou náhradu přikázat jednomu ze spoluvlastníků, tedy vám, nebo bývalému příteli, pokud to nebude možné, nařídí jeho prodej a výtěžek rozdělí podle podílů, tedy každému z vás by připadla polovina výtěžku z prodeje bytu. V průběhu případného soudního řízení o návrhu na vypořádání podílového spoluvlastnictví bude potřeba stanovit hodnotu bytu, ať už za účelem stanovení oné přiměřené náhrady, nebo za účelem stanovení prodejní ceny bytu. Tato hodnota by se pak určovala pomocí znaleckého posudku. Návrh na vypořádání podílového spoluvlastnictví k bytu je třeba podat k soudu, v jehož obvodu se daná nemovitost nachází.

Dobrý den, majetek, který manželé nabudou za trvání manželství, s výjimkou majetku získaného dědictvím nebo darem, nebo z výlučných prostředků jednoho z manželů, se ze zákona stává součástí společného jmění manželů, pokud není smluvně upraveno jinak. Záleží tedy na tom, kdy bylo započato se stavbou a dalších okolnostech. Pokud by se vašemu manželovi nepodařilo prokázat, že dům postavil z prostředků, které náležejí do jeho výlučného vlastnictví (např. které získal prodejem jiné nemovitosti, kterou získal před uzavřením manželství), lze však předpokládat že dům je součástí společného jmění manželů, i když nejste zapsaná v katastru nemovitostí.

Dobrý den paní Martino, i když rozhodnutí o omezení způsobilosti k právním úkonům nabylo právní moci až po podpisu dohody, v případě, že v době podpisu jednal váš bývalý manžel už pod vlivem duševní poruchy, i když jenom přechodně, bude tento jeho úkon posuzován jako neplatný. Jinak dohoda platná je. Záleží tedy na psychickém stavu vašeho bývalého manžela v době uzavření smlouvy. Také záleží na tom, v jakém smyslu a na jaké úkony byla jeho způsobilost omezena. Jelikož však dispozice s majetkem jako je vypořádání SJM patří mezi ty nejzávažnější, omezení způsobilosti se na něj téměř jistě vztahuje. Kdyby tak soud rozhodl, že vaše dohoda je neplatná, muselo by k vypořádání dojít znova. Za vašeho manžela by pak jednal opatrovník, který by mu byl ustanoven soudem. Pokud do 3 let od rozvodu nedojde k vypořádání SJM bude platit, že k věcem movitým, které užíváte, máte vlastnické právo. O ostatních movitých a nemovitých věcech bude platit, že vzniklo mezi vámi a bývalým manželem podílové spoluvlastnictví a vaše podíly na těchto věcech jsou stejné.

Dobrý den paní Jano, záleží na tom, z jakého titulu váš manžel peníze matce dával. Pokud šlo o dar, vymožení by bylo možné jenom v případě, že by se obdarovaná chovala k vaší rodině způsobem, kterým by hrubě porušovala dobré mravy. Za těchto okolností by váš manžel mohl požadovat vrácení daru. Pokud šlo o půjčku, je vaše tchýně samozřejmě povinna peníze vrátit, a to v domluvené nebo přiměřené době. Předpokládám, že celá věc probíhala bez nějaké písemné smlouvy, což znamená, že v případě, že by jste se nedohodli a věc by skončila u soudu, soud by musel nejdříve zkoumat jaký závazek tu vlastně vznikl, což by bylo vzhledem na neexistenci písemné smlouvy náročné a spíše ve váš neprospěch. Proto doporučuju, i pro zachování vztahů v rodině, aby jste se dohodli. Pokud jde o druhou otázku, v případě, že by to vaše tchýně skutečně potřebovala, je váš manžel povinen přispívat podle svých možností na její slušnou výživu. Pokud má jěště sourozence, tahle povinnost by se dělila poměrně i mezi ně.

Dobrý den, pokud nemá váš bývalý manžel doklad o tom, že vám polovinu společných úspor vyplatil, pak neunese důkazní břemeno a soud by měl vycházet z vašeho tvrzení.

Dobrý den paní Marie, v případě darování nemovitosti z rodičů na děti se neplatí darovací daň a není tedy nutný ani znalecký posudek. Pokud však máte byt ve společném jmění manželů, neexistují spoluvlastnické podíly a váš manžel nemůže sám svůj podíl na vaše dítě přepsat. Možný by byl pouze převod celého bytu, tj. vy společně s manželem jako převodci.

Dobrý den paní Šárko, za dluhy bývalého manžela, které učinil či převzal výlučně sám, svým majetkem neodpovídáte.

Dobrý den paní Marie, záleží na obsahu dohody o vypořádání dřívějšího bezpodílového spoluvlastnictví manželů. Bez jejího prostudování vám nelze poradit, jak vaši současnou situaci nejlépe řešit. Předpokládám však, že vaše bezpodílového spoluvlastnictví bylo úplně zrušeno a že tedy žádný majetek k vypořádání nezbývá. Je však možné, že byste mohla splňovat podmínky pro přiznání výživného rozvedené manželky, pokud jste například opustila zaměstnání a věnovala se plně péči o domácnost. V této chvíli nevím, zda finanční vyrovnání, které vám manžel nabízí, není například platbou na toto výživné. V případě, že by vám bylo vyplaceno takto jednorázově, tak byste se již v budoucnu nemohla domáhat dalších plateb na výživné. Je tedy nutné důkladně prostudovat všechny dohody, které případně s manželem ohledně rozvodu budete uzavírat.