Právní poradna JUDr. Romany Lužné
Poradna
Na otázky odpovídá
Advokátka JUDr. Romana Lužná vám poradí v otázkách rodinného práva, zejména při úpravě výživného, při řešení rozvodu, úpravy péče o děti po rozvodu, při vypořádání společného jmění manželů apod.
Nejvíce se ptáte
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, mám dotaz ohledně nevypořádané cesty k nemovitosti. Jsem již více než 20 let rozvedená. V rámci majetkového vypořádání po rozvodu jsem získala zahradu a 1/20 společné cesty, druhá 1/20 zůstala bývalému manželovi, který letos zemřel. Bývalý manžel naše společné děti vydědil. Nebudu zacházet do detailů, ale po rozvodu se s nimi přestal vídat, neplatil ani výživné, vymáhala jsem je exekučně atd. Bývalý manžel vše odkázal svojí druhé manželce (kvůli které od nás odešel) a jejím potomkům, další děti neměl. O společnou cestu je potřeba se starat - sekat trávu, dosud jsem to dělala. Co mám dělat v případě, že jeho druhá manželka vše i cestu zdědí?
Jana
Dobrý den,
v případě vydědění, pokud je situace taková, jak uvádíte, zvažte podání žaloby o neplatnost vydědění.
Jinak, pokud manželka zdědí podíl na společné cestě, tak podle informací z dotazu, bude mít jen podíl 1/20, zřejmě je tedy potřeba jednat i s dalšími spoluvlastníky ohledně údržby cesty, nebudete na to jenom Vy a manželka.
Pokud jde o samotné spoluvlastnické právo, existuje žaloba o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Do té však musí být zapojeni všichni spoluvlastníci.
Jestliže manželka zdědí pouze menšinový podíl na cestě, bez pozemku (zahrady), pak je šance, že bude ochotná Vám svůj podíl prodat.
Majetkové vypořádání
Dobrý den,dostala jsem od svých rodičů darem nemovitost,kde s manželem bydlíme,za trvání manželství jsem mu darovala 1/4 nemovitosti,vše zapsáno v katastru,máme podílové vlastnictví,nyní se rozvádíme.Jak to bude prosím s nemovitostí,pokud já chci dům prodat a manželovi jeho čtvrtinu vyplatit,manžel však nesouhlasí s prodejem.Odkoupit od mě 3/4 nemovitosti nechce,nemá peníze.Jaké jsou moje možnosti?Dům má pouze jednu bytovou jednotku,nejde rozdělit,aby jsme tam mohli bydlet samostatně oba.Děkuji za odpověď.
Marta
Dobrý den,
svůj spoluvlastnický podíl můžete prodat nebo můžete podat žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Každá z variant má svá pro a proti, to je možné probrat v rámci konzultace.
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko,
upravuje se při rozvodu v majetkovém vyrovnání i poměry u domu který není v SJM, ale každý máme 1/2 ?
děkuji
Nora
Dobrý den, pokud máte dům v podílovém spoluvlastnictví, pak je v rámci dohody upravovat nemusíte, avšak můžete (v rámci vzájemných majetkových vztahů). JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,chtěla bych se zeptat do jaké doby po rozvodu se může uplatnit majetkové vyrovnání,které neproběhlo při rozvodu.Díky
Michala
Dobrý den, vypořádání je třeba provést do tří let od právní moci rozsudku o rozvodu (uzavření dohody, podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí, nebo podání žaloby k soudu). Po uplynutí této lhůty nastává domněnka vypořádání, podle které nedošlo-li do tří let od zániku společného jmění manželů k jeho vypořádání dohodou nebo nebyl-li do tří let od jeho zániku podán návrh na jeho vypořádání rozhodnutím soudu, platí ohledně movitých věcí, že se manželé vypořádali podle stavu, v jakém každý z nich věci ze společného jmění manželů pro potřebu svou, své rodiny a domácnosti výlučně jako vlastník užívá. O ostatních movitých věcech a o nemovitých věcech platí, že jsou v podílovém spoluvlastnictví a že podíly obou spoluvlastníků jsou stejné; totéž platí přiměřeně o ostatních majetkových právech, pohledávkách a závazcích manželům společných. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den jsem 6 let rozvedená a bývalý manžel není přístupný jakékoliv dohodě. žalobou to řešit zatím nechci.chci se zeptat mohu po něm požadovat nájemné z mé poloviny domu?
štefka
Dobrý den, pokud máte dům stále v nevypořádaném společném jmění manželů, pak nájemné požadovat nemůžete. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
DOBRY DEN,PSALA JSEM ZDE DOTAZ,ALE ASI SE ZTRATIL.PROSIM MUZETE MI PRADIT?S MANZELEM SE BUDEME ROZVADET,MAME JEDNOHO SYNA ZLETILEHO,DRUHEHO KTERY ZACAL STUDOVAT STREDNI SKOLU,MAME BYT 2+1,DRUZSTEVNI,NA VYZIVNEM JSME SE DOHODLI,NA VYROVNANI Z BYTU NE.MANZEL SE OSTEHUJE,BYT MI NECHA,PTALA JSEM SE HO,JAK VELKOU CASTKU BUDE POZADOVAT JAKO VYPLACENI Z BYTU,NEREKL NIC,PRY SI TAM MAM NAPSAT CO CHCI.JA NEMAM ZKUSENOSTI SE SOUDY,NIKDY JSEM U SOUDU NEBYLA,NEVIM CO MAM DELAT.CHCI SE ROZVEST V KLIDU,STRESU A HADEK UZ BYLO OPRAVDU DOST.MOC PENEZ NEMAM,MUJ PLAT JE MALY.PROSIM,PORADTE,JAK MAM POSTUPOVAT,JAKOU CASTKU MUZE POZADOVAT Z BYTU 2+1,TEN JSME NABILI V MANZELSTVI.MOC DEKUJI,PREJU HEZKY DEN.MARTINA.
MARTINA
Dobrý den, vyhledejte pomoc advokáta, který s vámi projedná věc podrobněji. Bez možnosti prostudovat doklady k majetku a další listiny není možné takto konkrétně poradit. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý večer,
měla bych takovou prosbu, bývalý manžel, se vzdal baráku kde bydlím, podepsal že se toho vzdává, ted jsme se nějak nepohodli a bejvalej řekl ze to dá právníkovy může s tím něco dělat když se toho vzdal ?
Renata Molčanská
Dobrý den Renato, záleží na tom, co máte na mysli pod pojmem, že se manžel domu "vzdal". Vyhledejte advokáta, který prostuduje listinu, kterou se bývalý manžel domu vzdal a poradí vám jednoznačně. Z toho, co píšete, předpokládám, že jste s manželem uzavřeli dohodu o vypořádání SJM a dům přešel do vašeho vlastnictví. Pokud byla smlouva vložena do katastru nemovitostí, pak by měla být platná a bez vašeho souhlasu ji nelze měnit. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
s manželem jsme se rozvedli a máme ve SJM rodinný dům. CHtěla bych si RD nechat a manžela vyplatit, ale formou že si můj přítel od manžela odkoupí jeho část RD. Jak se dá rozdělit RD, aby bylo na katastru uvedeno, že jsme s bývalým manželem vlastníci a dům již není ve SJM. Jde o to, že pokud přítel koupí polovinu RD od manžela, chci být na katastru pořád uvedena jako spoluvlastník.
Děkuji mnohokrát za odpověď. Jindřiška
Jindřiška
Dobrý den Jindřiško, záleží především na tom, jestli manžel s tímto postupem souhlasí, nebo jaká je stávající situace. Můžete mně kontaktovat na mailu: info@advokatka.net. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,potřebovala bych poradit ohledně majetkového vyrovnání.Máme s přítelem rozestavěný dům a vlastníme ho každý nějakým podílem.(zapsáno na katastru).Mám na svůj podíl nárok i když vlastní větší podíl on?Musím dokládat své investice?Přítel chce dům prodat a o majetkové vyrovnání nebylo ještě požádáno. Děkuji za odpověď... Lenka
Lenka
Dobrý den Lenko, pokud je váš spoluvlastnický podíl zapsán v katastru nemovitostí, tak jej vlastníte a investice dokládat nemusíte. Přítel může nárokovat zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, na tomto se buď dohodnete (např. společný prodej), nebo může podat k soudu žalobu. V obou případech máte nárok na finanční vypořádání za svůj podíl na nemovitosti. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den! Manžel měl před naším sňatkem chalupu (vzali jsme se před 2 roky). Já jsem nyní zdědila byt po rodičích, který jsem prodala a peníze bych ráda investovala do chalupy, v které chceme později natrvalo bydlet. Vzhledem k tomu, že má manžel 2 děti z předchozího manželství a já jedno, chtěla bych nějak svůj investovaný majetek "ošetřit" a zachovat. Jde, aby mi manžel třeba daroval polovinu chalupy? A jak to bude při dědění? Děkuji za odpověď!
Olga
Dobrý den Olgo, chalupu má váš manžel ve svém výlučném vlastnictví, proto vám může polovinu nemovitosti darovat. Tato polovina pak bude ve vašem výlučném vlastnictví a v případě vašeho úmrtí by ji dědilo vaše dítě společně s manželem, závětí pak můžete určit, že podíl zdědí pouze dítě. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, přítel vyplatil svojí první manželku z domu a povídá, že tím vyplatil své i dvě děti. Chci se zeptat jak je to, kdybychom se vzali měla bych nárok na dědictví domů já nebo i jeho děti. Povídal, že pokud budeme manželé, tak jeho děti nemají na nic nárok. Mám také dvě děti a nemohla bych si dovolit je vyplatit z dědictví i kdyby mi náležela polovina. Děkuji za odpověď. Marie
Marie
Dobrý den Marie, nevím, jakým způsobem měl přítel své děti vyplatit. Děti jsou neopomenutelnými dědici a z dědictví je vyloučit nelze. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, jsem vdaná a bydlím s manželem v rodinném domě, který vlastní jeho rodiče. Předěláváme si zde půdní byt, kde budu investovat svoje životní úspory. V případě rozvodu bych o vše přišla? Je v této situaci nějaká možnost, jak se mám chránit?
Šárka
Dobrý den Šárko, peníze investujete do majetku rodičů, tato investice s manželstvím, resp. společným jměním manželů a tedy ani rozvodem nijak nesouvisí. Obraťte se na advokáta, který vám pomůže zajistit investice. Jedná se o složitější problematiku, kterou nelze řešit dostatečně v rámci této poradny. Upozorňuji především na to, že investice se promlčují a po uplynutí promlčecí lhůty byste je bez zajištění neměla možnost nijak vymáhat. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý Den s přítelkyní jsme koupily byt na 1/2 ted jsme se rozešli a ona chce vyplatit,jak celou věc řešit děkuji za odpovět.
dave
Dobrý den, pokud jde byt v osobním vlastnictví, pak máte možnost podat žalobu o zrušení a vypořádní podílového spoluvlastnictví. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, prosím o infromaci. Odchází ode mě po 25 letech manžel, máme družstevní byt a auto. S rozvodem nesouhlasím. Manžel si chce koupit domek, na který bude mít hypotéku. Zatím jsem se domluvili na tom, že mi nechá byt a auto a domek si ponechá on. Já budu na smlouvě o koupi domku coby spolumajitelka, pokud jsem stále jeho manželka. Je v tom nějaký problém?
Katka
Dobrý den Katko, pro vás je důležité, zda budete figurovat jako spoludlužník banky u hypotéky, nebo ne. Ostatní majetek je možné vypořádat s manželem dohodou, vyvázání z úvěru však bývá složitější a bez souhlasu banky není možné. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den.CHtěla jsem se zeptat za manželstvi byl uzavřeny překlenovaci uvěr byla jsem tam jako spoludlužnik.Byvaly manžel přestal platit tento uvěr a okamžitě přišlo upozorněni mi že tento uvěr přechazí mi jako spoludlužnikovy otazka zní mam narok aby byvaly manžel platil polovinu nebo až po mem zplaceni mohu žadat soud o polovinu uhrady za společnou pujčku ktera byla uzavřena za manželstvi .
Marie
Dobrý den Marie, po bývalém manželovi můžete žádat následně náhradu částek, které jste již zaplatila. V průběhu soudního řízení můžete žalobu rozšiřovat, tj. navyšovat částku, která byla před rozhodnutím soudu z vaší strany zaplacena. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, můj otec na mně převedl byt v družstevním vlastnictví v době manželství. Můj muž od nás před 6 lety odešel do zahraničí a neposílá žádné peníze. Nájem a splátky platím já. Mohu nějak zbavit manžela podílu? Chtěla bych byt prodat.
Marta Esslová
Dobrý den, vyhledejte advokáta, který prostuduje listiny o převodu a zjistí, zda by šlo argumentovat tím, že jste byt získala darem od otce a jedná se o váš výlučný majetek. Problematická je samozřejmě právní úprava, podle které za trvání manželství vzniká společné členství a společný nájem manželů, určité právní možnosti však v případě darování podílu existují. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
manžel koupil před naším manželstvím RD, je jeho výlučným vlastníkem. Dům byl však v dezolátním stavu a amnžel ho začal rekonstruovat. V době, kdy jsme uzavřeli manželství byla udělána pouze nová střecha a otlčeny omítky. Další veškeré opravy a investice do rekonstrukce a dále pak vybavení jsme hradily z platů obou, tedy společných finančních prostředků. Já jsem samozřejmě kromě peněz vložila také práci a spoustu času.
Mám nárok při vypořádání v případě rozvodu na finační vyrovnání?
Děkuji za odpověď.
Kateřina
Dobrý den Kateřino, v případě rozvodu máte nárok na náhradu investic, které ze společného byly vloženy na výlučený majetek manžela. Je ovšem na vás, abyste výši těchto investic a důvod prokázala, pokud by je manžel nepotvrdil, což bývá v praxi problematické. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, jsem v rozovodém řízení a za trvání manželství jsem od babičkya dědy dostala darem jejich dům. Darovací smlouva je jen na má jméno i v katastru jsem jako jediný majitel. Má manžel nárok na odstupné? Děkuji
Alice
Dobrý den Alice, pokud jste dům získala darem od prarodičů, pak se nachází ve vašem výlučném vlastnictví a není předmětem vypořádání v rámci společného jmění manželů. Váš manžel by se eventuelně mohl domáhat náhrady investic, které byly vloženy do domu ze společných prostředků, pokud by tyto investice prokázal. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, moji rodiče se rozvedli za trvání manželství se zadlužili mají ve společném vlastnictví nevitost na kterou jsou s obou stran exekuce. Jak se mají s tím to vypořádat u majetkového vyrovnání. Děkuji za odpověd
Barbora
Dobrý den Barboro, pokud je na nemovitost uvalena exekuce, pak rodiče nemohou s nemovitostí nijak disponovat. Způsob řešení závisí na tom, zda jsou rodiče schopni dluh z exekucí zaplatit nebo ne. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, přítel vlastní dům, který je před úplnou rekonstrukcí. Svatbu plánuje až po dokončení oprav, aby nebylo sporu, že vše patří jemu. Jak se mám k celé rekonstrukci postavit, když plánuje, že mu já i celá moje rodina bude se vším pomáhat a on to bude financovat. Má smysl tam cokoli platit (i třeba vybavení, náklady na stravu a dopravu dělníků atd.) Děkuji za odpověď.
Dana
Dobrý den Dano, záleží pochopitelně na vaší společné domluvě. Pokud budete investovat do domu partnera, pak investujete do cizího majetku, tyto investice se ve většině promlčují ve lhůtě dvou let od investice a pokud byste se chtěla domáhat vrácení, budete muset prokazovat výši investic a jejich důvod. Bez písemné dohody je toto prokazování dosti obtížné. Doporučuji zajít na konzultaci k advokátovi, který vám situaci vysvětlí podrobně. Zejména pokud hodláte investovat větší finanční prostředky, učiňte tak co nejdříve. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, můj přítel je již od mynulého roku rozvedený, majetkové vyrovnání ještě u nich neproběhlo, přítel si od ní nevzal nic vše jí tam nechal na základě že bude platit veškeré půjčky co si vzaly a nyní to přestává vše platit ale majetek veškerý jí zůstal, v manželství získal pomocí dědictví 440 000kč, tak se chci zepat jestli má nárok na nějaké peníze nebo něco jiného z majetku Děkuji za odpověď
alice
Dobrý den Alice, přítel má nárok na vypořádání společného jmění manželů, tj. toho, co nabyli manželé společně za trvání manželů. Pokud se mu podaří prokázat, že peníze získané z dědictví investoval do společného majetku, pak má nárok také na vypořádání této investice. Doporučuji obrátit se na advokáta, se kterým zkonzultujete nároky přítele podrobně. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den. Chceme se rozvést,vlastníme byt a manžel požaduje ještě před rozvodem,aby se byt prodal a větší částku peněz chce dostat on, chce to sepsat u právníka aby se pojistil.Nyní totiž nežije v ČR.Na to přistupuji,ale nevím jestli se to tak může udělat. To by znamenalo,že až by došlo k rozvodu tak by chom byly uplně majetkově vypořádání?
Majetkové vypořádání
Dobrý den, v případě, že by došlo k rozvodu tzv. nespornou cestou, pak by dohoda nabyla dnem právní moci rozsudku o rozvodu účinnosti a společné jmění by bylo tímto vypořádáno. Pokud by rozvod probíhal jako sporný, pak by dohoda účinná nebyla. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, manželka za dobu trvání manželství zdědila byl v panelovém domě, který následne prodala. Část peněz z dedictví věnovala do zařízení bytu, který je v majetku obce a ve které bydlíme společně s našimi dvěma dětmi. Nyní mě žádá o vyplacení stejné částky, kterou ona do bytu investovala. Má na toto nárok v plné výši nebo je možné odečíst určitou amortizaci, protože v tomto domě společně žíjeme již 20 let.
Josef
Dobrý dne Josefe, domnívám se, že manželka nemá proti vám nárok na náhradu investic do bytu. Vyhledejte advokáta, který vám poradí na základě podrobnější konzultace přesněji. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
s manželkou jsme uzavřeli dohodu o vypořádání majetku, kterou ale soudkyně označila za nedostatečnou. Soud, ale proběhl jako nesporný, s tím, že nás soudkyně vyslechla při tomtéž jednání. Manželka, ale nedodržela podmínky této dohody.
Je tato dohoda stále platná? Mohu podat nový návrh na vypořádání majeku a označit předchozí dohodu za neplatnou, nebo se pouze můžu domáhat dodržení podmínek ?
Jakub
Dobrý den Jaroslave, pokud rozvod proběhl tzv. spornou cestou, pak dohoda uzavřená před právní mocí rozsudku o rozvodu je neúčinná a je třeba po právní moci rozvodu uzavřít novou dohodu nebo podat žalobu k soudu o vypořádání. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
S přítelem jsme koupili byt na hypotéku(je psaná na mě,přítel spoludlužník),každý vlastnil 1/2, pak jsme se vzali,byt prodali a koupili RD.Jelikož komunikaci s úřady nezvládá,je velmi konfliktní,koupě RD byla psaná na mě a v katastru jsem uvedena jako vlastník já.Po velkých neshodách jsme se vloni rozvedli.Zbylo spoustu dluhů,zbývá mi 857 Kč měsíčně, z čehož musím uživit dvě děti.Přišel mi od jeho právničky návrh ať ho vyplatím 250tisíci.V domě nežije.Jsem v zoufalé situaci a obrátila jsem se na poradnu v tísni,bylo mi řečeno,že dům vůbec není SJM.Že se částka,kterou vložil do koupi domu dá považovat jako dar,nebo neoprávněné obohacování, je tam prý dvouletá promlčecí lhůta (koupě 2008) a s tím,že dům byl psán na mě,souhlasil.Moc tomu nerozumím,nevím jak pokračovat dál.Hypotéka odchází z účtu bývalého manžela a samozřejmě s prodledním,já nemám z čeho tento závazek hradit.Sloučení dluhů mi banka neumožnila.Prodej domu nepokryje ani hypotéku a s dětmi skončím pod mostem.Prosím poraďte.
Klára
Dobrý den Kláro, z vašeho dotazu se domnívám, že dům jste koupili za trvání manželství a že kromě prostředků z prodeje bytu jste použili i další, společné prostředky. Pokud tomu tak je, pak je dům ve společném jmění manželů, i když je psaný pouze na vaše jméno. Podle toho, co vám řekli v poradně je však možné, že v kupní smlouvě je nějaké ustanovení, podle kterého by dům mohl být ve vašem výlučném vlastnictví, toto však nemohu bez prostudování smlouvy jednoznačně posoudit. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dohoda i žaloba. Dobrý den, po rozvodu řeším vypořádání SJM dohodou. Je možné uzavřít dohodu na část SJM, např. nemovitosti, a pak podat žalobu na ostatní věci na kterých se nedohodneme a dohodu na ně neuzavřeme? Děkuji za odpověď.
Radka
Dobrý den Radko, ano, tento postup je možný. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobry den, mam se svym manzelem 2 deti, on ma jeste 2 deti z predchoziho manzelstvi. Jeste za svobodna jsme si poridili dum, ktery jsem z casti take financovala. Je vsak psany pouze na manzela. Zajima me, co se stane v pripade rozvodu a jak by se delil majetek v pripade umrti manzela. A take jak by ted bylo pro mne nejlepsi postupovat, abych byla zabezpecena ja a moje deti. dekuji za odpoved
K. Braunová
Dobrý den, pokud je dům psaný pouze na manžela a koupě proběhla před uzavřením manželství, jedná se o jeho výlučný majetek, který by v případě rozvodu nebyl předmětem vypořádání. V případě, že by manžel zemřel, pak by byl dům předmětem dědictví. Pokud by vás manžel závětí z dědění nevyloučil, pak byste dědila společně se všemi jeho dětmi, které jsou neopomenutelnými dědici. V současné době máte možnost uzavřít s manželem smlouvu o rozšíření SJM tak, aby se dům stal jeho součástí, nebo vám manžel může podíl na domě darovat. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, po cca se s manželem rozvádím, exmanžel platí výživné na 2 děti, můžu požadovat při SJM vrácení poloviny zaplacených alimentů na jeho za dobu našeho manželství?
Petra
Dobrý den Petro, toto není možné. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko mam otázku máme dum v osobním vlastnictví 2 majitelu potřebovala bych poradit jak postupovat při prodeji pokud muj partner nesoulasí s prodejem..Předem děkuji za odpověd
Helena Hofmanová
Dobrý den Heleno, pokud je dům v podílovém spoluvlastnictví dvou majitelů, pak pokud jeden z nich chce dům prodat a dům nesouhlasí, jsou dvě možnosti. Je možné prodat pouze svůj spoluvlastnický podíl s tím, že druhý spoluvlastník má předkupní právo a je třeba mu podíl nejdříve nabídnout. Tato forma prodeje však není výhodná. Druhou možností je podat k soudu žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den. Mohla byste mi prosim poradit ohledně mich rodiču. Moji rodiče se v roce nejak 1993 vzali a muj otec koupil byt,ale peníze na ten byt mu dali otcovi rodiče,protože ho vyplatili z baraku ktery byl napsan na meho otce a jeho bratra. A v roce 2004 byli rodiče rozvedeny a majetkove vyrovnani neměli vyřešené až nějak pred 4 rokama moje mámá chtěla najednou majetkové vyrovnani. A já bych se chtěla zeptat jestli má na ten byt nějaké právo,když ho platili otcovi rodiče a měl ten byt vlastně jako děditsví. Moc bych prosila od odpověď. Děkuji moc
simona Bodova
Dobrý den Simono, pokud otec koupil byt z prostředků, které získal darem od rodičů či z dědictví, pak se jedná o jeho výlučné vlastniáctví. Pokud však byla smlouva uzavřena i s vaší matkou jako kupující, tj. jestliže byt koupili oba dva manželé, pak dal otec souhlas k tomu, že byt se nachází ve společném jmění manželů. Pokud je byt psán jako SJM a nedošlo do tří let od právní moci rozsudku o rozvodu manželství k uzavření dohody či podání žaloby o vypořádání SJM, pak se byt nachází v podílovém spoluvlastnictví rodičů, každému k jedné polovině. Pokud je byt evidován pouze na otce a ten jej koupil ze svých výlučných prostředků, jak bylo uvedeno na začátku, pak se jedná nadále o jeho výlučné vlastnictví a otec může s bytem disponovat bez omezení. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, prosím Vás o radu: Zažádala jsem o vyrovnání SJM po rozvodu žalobou u soudu. Co mám dělat, když si můj ex-manžel dodatečně pořídil smlouvu o půjčce přes milión korun a prohlašuje, že ji cca dva roky před rozvodem použil na nákup auta a na jinou nemovitost, které prokazatelně za manželství ze SJM zaplatil? Samozřejmě o žádné půjčce jsem za trvání manželství nemohla vědět, protože ve skutečnosti žádná půjčka nikdy neexistovala. Falešný svědek z rodiny má za odměnu slíbenou do budoucna část vysouzeného majetku. Je možné, že stačí mít jen "šikovného" advokáta a ochotného svědka a druhý z bývalých partnerů takto podvodně může přijít o značný majetek? Nejsem to schopná nijak dokázat a je mi jasné, že toto soud řešit nebude a falešnou půjčku uzná. Lze takto úspěšně zničit každého bývalého manžela?
Co znamená přesáhnutí míry přiměřené poměrům manželů, z nichž jeden uzavírá bez souhlasu druhého půjčku?
Děkuji mnohokrát za odpověď.
Sáša
Sáša
Dobrý den Sášo, manžel musí půjčku prokázat věrohodně, ne každému ze svědků soud uvěří. Pokuste se najít důkazy o tom, že uvedené věci byly zakoupeny z prostředků SJM. Míra přiměřená poměrům manželů vychází z příjmů manželů a jejich celkové životní situace, tj. jak drahé věci a vybavení byli manželé zvyklí během manželství nakupovat apod. Částka milion korun je však pro samostatnou dispozici přiměřená jen ve velmi malém procentu manželství, předpokládám, že takových příjmů, aby se jednalo o obvyklou půjčku, jste v manželství nedosahovali. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, zůstávají při dělení SJM peníze získané prodejem výlučného majetku manžela a investované později /stále za trvání manželství/ do nové nemovitosti nadále výlučným jměním tohoto manžela i za předpokladu, že peníze z prodeje byly zaslány na BÚ manžela, kde byly i společné finance, a po několika měsících byla jejich část převedena na spořicí účet, kde byly také společné peníze? Investice proběhla ze spořicího účtu patrně zpětně přes běžný účet až po půl roce, kdy na účtu přibyly i úroky. Nevadí, že se výlučné prostředky míchaly s penězi společnýmí? Děkuji za odpověď.
Blanka
Dobrý den Blanko, záleží především na výši původní částky, získané prodejem výlučného majetku manžela a nové investice. Dále pak záleží na tom, co všechno se v průběhu doby v rámci manželství hradilo a zda lze prokázat, že nová investice proběhla skutečně pouze z výlučných prostředků manžela. Z vašeho dotazu nemohu všechny okolnosti posoudit. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, s manželem jsme koupi byt na hypotéku 2,2 mil. Pokud dojde k rozvodu, jak to bude? byt je sice psán jen na mě, ale nemám příjmy na hypotéku, můj příjem 7400 + alimenty které by se určily na syna. Nechtěla bych brát domov, ale jde toto nějak vyřešit?Děkuji, Matinka
Matinka
Dobrý den, pokud by došlo k rozvodu, je možné řešit majetkové vypořádání dohodou, nebo rozhodnutím soudu. V případě dohody by záleželo na vás a manželovi, jak si majetek, tj. i dluh z hypotéky rozdělíte. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, moc děkuji za rychlou odpověď. Měla bych na vás ještě jednu asi neobvyklou otázku. Na kolik mě takový soud může vyjít, když tedy podám žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví? Nemám totiž se soudy vůbec žádné zkušenosti. Moc děkuji
Monika Janovská
Dobrý den Moniko, záleží mimo jiné na hodnotě nemovitosti, která je předmětem řízení. V rámci tohoto řízení platíte soudní poplatek, dále vám může být uloženo hradit znalecký posudek a dále hradíte případné právní zastoupení. V této věci doporučuji vyhledat pomoc advokáta a tento vás bude, poté co se s případem seznámí, informovat o finanční náročnosti sporu, podrobněji. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobry den, bratr je pred rozvodem. S manzelkou zili v dome, ktery si poridil on sam jeste pred manzelstvim, nasledne si spolecne poridili hypoteku, aby mohli dum predelat a manzelka je rucitelem. Jelikoz nyni on plati jak hypoteku, tak dalsi pujcky, je na tom finance dost spatne a dum chce co nejdrive prodat a veskere dluhy uhradit. Pokud by se mu ten prodej podaril jeste pred rozvodem, nemuzou tyto penize za dum spadnout do spolecneho majetku , kdyz je obdrzi jeste v dobe manzelstvi ? Aby si ona nedela na polovicku narok ?! Prijde mi, ze je jedno, zda ma dum ci penize za nej, ze by to melo byt stale jen jeho, ale pro jistotu se radeji ptam, v dnesni dobe, bych se nicemu nedivila :o) Predem dekuji za odpoved a preji prijemny zbytek dne, Adela
Adela
Dobrý den Adélo, bratr dům prodat může, je však nutné počítat s tím, že manželka má v případě rozvodu právo žádat náhradu toho, co bylo ze společného investováno do domu bratra, který je v jeho výlučném vlastnictví. POkud by bratr dům prodal, je situace stejná. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, chci se zeptat moje máma zdědila se vými dvěma sourozenci pozemky (vráceno v restitucích asi 22000m2),takže vlastní 1/3, tuto svou část chce prodat a asi na 1000m2 si postavit vlastní dům, jak má postupovat, ještě podotýkám se sourozenci nemají příliš přátelské vztahy.Děkuji za odpověď
Hammerová Ladislava
Dobrý den, vzhledem k tomu, že vaše maminka vlastní pouze ideální spoluvlastnický podíl, je nutný souhlas ostatních spoluvlastníků. Je však možné uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, a pokud dohoda není možné, je možné podat žalobu k soudu, který o zrušení a vypořádání rozhodne. Vzhledem k tomu, že pozemky je ve většině případů možné reálně rozdělit, jedná se o relativně rychlé soudní řízení. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, podal jsem žalobu na rozvod manželství podle § 24a. Soud nepovařuje dohodu o vypořádání majetku za dostatečnou a určitou, uvedli jsme v ní, že garáž bude darována dceři. Dle soudu máme předložit novou dohodu s jiným vypořádáním. Samozřejmě můžeme darovat dceři garáž ještě před rozvodem, ale bude to určitě nějakou dobu trvat. Lze vypořádání garáže řešit rychlejším způsobem?
Petr
Dobrý den Petře, pokud je dcera zletilá, pak vyřízení převodu je otázkou dvou nebo tří týdnů, katastrální úřady pracují rychle. Jinak se můžete dohodnout, že s manželkou nabýváte každý jednu polovinu nemovitosti a garáž darovat nezávisle na řízení o rozvodu manželství. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobry den, ja a moje manzelka se rozvadime a mame tri deti, do manzelstvi jsme sli jakoby ze svyho. Asi po 4 letech mi umrela maminka a o rok pozdeji tatinek a oba my zanechali dedictvi, ktere bylo skoro pul milionu, ktere jsem investoval do rodiny a muj dotaz je jestli na ty penize mam po rozvodu pravo. Dekuju za odpoved
Pavel
Dobrý den Pavle, v případě rozvodu má každý z manželů nárok na vypořádání toho, co bylo z jeho výlučných prostředků vynaloženo na společný majetek. V případě, že by manželka tyto vynaložené prostředky neuznala, je nutné investice prokázat. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
dobrý den, chtěla bych se zeptat má kamarádka se po 25 letech rozvádí, má nějaké právo na majetkové vyrovnání z chaty kterou si její manžel koupit před svatbou ale společně, za společné peníze ji zrekonstruovali? děkuji, adéla
adéla
Dobrý den Adélo, při rozvodu je možné požadovat vypořádání toho, co bylo ze společného vynaloženo na výlučný majetek jednoho z manželů. Je samozřejmě otázkou, jak by kamarádka tyto investice prokazovala. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
mám dotaz ohledně společného jmění manželů. Manžel zakoupit před vznikem manželství nemovitost, hypotéku však po svatbě platí ze společných peněz. Mám teoretický nárok na podíl na dané nemovitosti? Děkuji Vám za odpověď
Martina
Dobrý den Martino, nárok na podíl na nemovitosti nemáte, v případě rozvodu máte nárok na vypořádání toho, co bylo ze společných prostředků uhrazeno na výlučný majetek manžela. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, chci se zeptat ....s manželem se rozvádíme a máme na slovensku pozemek, na který je napsána darovací smlouva. Každý vlastníme 1/2 tohoto pozemku. Počítá se toto do sjm, nebo má tato skutečnost vliv na sporný, nebo nesporný rozvod. Pokud chceme rozvod nesporný, musíme se i na tomto domluvit? Děkuji za odpověď.
Hauzarová
Dobrý den, pokud máte pozemek na základě darovací smlouvy v podílovém spoluvlastnictví, není předmětem SJM a tedy ani předmětem vypořádání v souvislosti s rozvodem. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, kde bych prosím vás sehnala dokumenty dědického řízení mého otce? ( otec dědil po své babičce) Nevím teď přesně ze kterého roku, ale pravděpodobně 1985 - 1989. Jde o to, že pravděpodobně dědictví ( hodnotné) nepřiznal u rozvodu. Bylo by možné zpětně majetek vymáhat?
Děkuji.
Eva
Dobrý den Evo, dědický spis je možné dohledat u soudu, v jehož obvodu dědické řízení probíhalo (podle místa posledního bydliště zemřelé babičky). Majetek získaný děděním však náleží do výlučného vlastnictví dědice, ne do společného jmění manželů a není proto předmětem vypořádání společného jmění manželů po rozvodu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
při rozvodovém stání manžel na dotaz soudkyně zda za posledních 6 let co jsme společně nežili měli společné hospodaření, na tuto otázku přiznal že ne, zajímalo by mě zda může manžel v rámci vypořádání SMJ požadovat ode mě část prostředků za tu dobu mnou ušetřených
Děkuji
Alena
Dobrý den Aleno, k vypořádání po rozvodu náleží rozsah majetku, jaký byl ke dni právní moci rozsudku o rozvodu manželství. Úspory na účtech mohou být předmětem vypořádání, pokud to některý z manželů navrhne. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den. Mám dotaz jak má vypadat dohoda o majetkovém vypořádání, co vše musí být jeho součástí a jestli musí být sepsána před rozvodem nebo jestli stačí ústní dohoda když půjdeme k rozvodovému řízení?
Děkuji předem za odpověď. Milan.
Milan
Dobrý den Milane, v případě rozvodu tzv. nespornou cestou se dohoda uzavírá před rozvodem a předkládá soudu, dohoda musí být písemná a podpisy ověřeny. V případě rozvodu tzv. spornou cestou se dohoda uzavírá až po právní moci rozsudku o rozvodu manželství. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,prosila bych vás o radu.Vlastním se svojí sestřenicí rodinný dům,ona má 3/4 domu a já 1/4.Chtěla bych ze svého podílu vyplatit,ale se sesřenicí nelze jednak.Nekomunikuje a ani se nemá k tomu,aby mě z mého podílu vyplatila.Ona v domě bydlí již několik let.Mohu nějakým způsobem získat své peníze z podílu?Moc děkuji za radu
Monika Janovská
Dobrý den Moniko, pokud se sestřenice nehodlá domluvit, budete muset podat k soudu žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Pokud sestřenice užívá celý dům, pak můžete žádat také bezdůvodné obohacení za užívání vašeho podílu, a to až 2 roky zpětně od podání žaloby. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko. Předem děkuji za Váš čas a odpověď na můj dotaz. Bydlíme nyní s manželem a dcerou v domě, který má na sebe přepsán manžel od svých rodičů asi 13 let. Společně jsme ho během předchozích let zrekonstruovali, rozšířili a investovali do něj téměř veškeré peníze, které jsme navíc utržili z prodeje našeho společného bytu v osobním vlastnictví, který byl napsán na nás oba. Ještě splácíme úvěr. Manžel se se mnou ale odmítá bavit o přepisu části domu na mě. Nevím, jestli mám ze zákona nárok na část tohoto našeho majetku i bez přepisu.
Jana
Dobrý den Jano, ze zákona máte nárok na vypořádání investic, který byly učiněny ze společného jmění manželů, a to v případě rozvodu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko,poradili jsme se s exmanžele a dohodli se na mimosoudním vyrovnání SJM. Dohodu jsme sepsali u advokáta,soud nás rozvedl a dohoda nabyla platnosti. Problém spočívá v tom,že v dohodě se píše,že po prodeji nemovitosti si rozdělíme částku napůl. Dům ještě není prodaný,na katastru je psán jen na exmanžela (ale v dohodě o SJM souhlasí,že patří do SJM). Teď se mi ozval jeho právnik,že dohodu o SJM považuje za neplatnou,podepsanou po tlakem a žádá mě o vystěhování z domu. Je tohle vůbec možné? Jak se můžu bránit? Děkují za odpověď.
Karolína
Dobrý den Karolíno, bránit se můžete, nicméně radit takto, bez možnosti prostudovat uvedenou smlouvu, je komplikované. Vyhledejte pomoc advokáta, který vám s vyřízením této věci pomůže a může vás při jednání s advokátem exmanžela zastupovat. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den!Jsem ženatý a moje matka chce jen mě poslat na účet peníze okolo 100000kč.Naše manželství moc neklape a tak se ptám zda má v případě rozvodu moje manželka na peníze nárok.Pokud ano tak jak to mám udělat,abych o ně nepřišel.
Děkuji za odpověď.Jiří.
Jiří
Dobrý den Jiří, majetek získaný darem náleží do vašeho výlučného vlastnictví. Pokud vám chce matka darovat peníze, je třeba tak učinit prokazatelně. Nejlépe tedy uzavřít písemnou darovací smlouvu, případně i s ověřením podpisu, a dále peníze poslat transparentně přes účty. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, moc prosím o radu jak dále postupovat. Kamarádka se po rozvodu s manželem dostala do situace, kdy sama pečuje o jejich dvě děti 2 a 7let. Je stále na mateřské dovolené a do práce díky mladšímu z dětí ještě nastoupit nemůže. Zůstali na ní dokonce všechny dluhy nabyté v manželství (rozvedeni cca před 2lety.) Manžel po celou tu dobu neposílá žádné alimenty ( jsou soudně dány, ale prý nic nemá - nepracuje). O děti nejeví žádný zájem. Zajímalo by mne tedy, jestli má kamarádka ještě nějakou šanci dluhy nabyté v manželství rozdělit rovným dílem na oba? Dále jak postupovat ve vymožení dlužných alimentů(cca . 70tis .) Věřitelé jí neustále upomínají a dluhy akorát narůstají. Takto se však vinou jeho laxního přístupu dostává víc a víc ke dnu. Prosím tedy moc o nějakou radu jak postupovat. Je to osoba která si tyto problémy vůbec nezaslouží, má své děti nadevše moc ráda a ráda by jim dopřála klidné dětství bez trápení. Děkuji za jakoukoli snahu pomoci. Pavel Žáček
Pavel Žáček
Dobrý den Pavle, situace vaší kamarádky je velmi složitá. Pokud jde o dluh na výživném, je možné věc se pokusit dluh vymáhat exekucí a dále podat na otce trestní oznámení. V tomto mě můžete kontaktovat na adrese vyzivne@advokatka.net. Pokud jde o dluhy z manželství, budete muset vyhledat advokáta v místě vašeho bydliště a zkonzultovat věc osobně. Je nutné prostudovat, které smlouvy o půjčce podepsala i vaše kamarádka a které dluhy převzal pouze její bývalý manžel. Podle toho pak zhodnotit, které dluhy je povinna platit a které ne. Dále bude nutné podat žalobu o vypořádání SJM. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den. Jsem již 4 roky rozvedená, buhužel pořád nedošlo k vypořádání SJM s bývalým manželem. Mohu se znovu provdat i když není vypořádané společné jmění manželů. Děkuji
Marie
Dobrý den Marie, vypořádání SJM nijak neovlivňuje možnost uzavření nového manželství, sňatek je možný i v případě, že dosud nedošlo k vypořádání SJM z předchozího manželství. Uvádíte, že dosud nedošlo k vypořádání SJM s bývalým manželem, neuvádíte však, zda jste se zatím nedohodli, nebo zda probíhá soud o vypořádání. Pokud již skutečně uplynuly čtyři roky ode dne právní moci rozsudku o rozvodu manželství a nebyla podána žaloba, došlo u vás k vypořádání SJM s bývalým manželem tzv. zákonnou domněnkou. Podle zákona nedošlo-li do tří let od zániku společného jmění manželů k jeho vypořádání dohodou nebo nebyl-li do tří let od jeho zániku podán návrh na jeho vypořádání rozhodnutím soudu, platí ohledně movitých věcí, že se manželé vypořádali podle stavu, v jakém každý z nich věci ze společného jmění manželů pro potřebu svou, své rodiny a domácnosti výlučně jako vlastník užívá. O ostatních movitých věcech a o nemovitých věcech platí, že jsou v podílovém spoluvlastnictví a že podíly obou spoluvlastníků jsou stejné; totéž platí přiměřeně o ostatních majetkových právech, pohledávkách a závazcích manželům společných. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
| předchozí | 1 2 3 4 5 | další |
