Právní poradna JUDr. Romany Lužné
Poradna
Na otázky odpovídá
Advokátka JUDr. Romana Lužná vám poradí v otázkách rodinného práva, zejména při úpravě výživného, při řešení rozvodu, úpravy péče o děti po rozvodu, při vypořádání společného jmění manželů apod.
Nejvíce se ptáte
Majetkové vypořádání
Dobrý den, táta s tetou na slovensku zdědili každý 1/3 domu po rodičích. Jelikož jejich bratr zemřel, 1/3 domu zdědila jeho dcera. Máma tyhle dcery vlastní dům, který je postavený na společném pozemku, který patřil starým rodičům..Jejich je jenom pozemek pod domem, zbytek patří k dědictvu. Táta s tetou jim dům přednostně nabídli k odkoupení, ale se nedomluvili na částce. Chci se zeptat jestly když oba chtějí svou 1/3 prodat musí zažádat soud o určení co komu patří, nebo jak se to řeší? děkuji
jana
Dobrý den Jano, pokud je pozemek v podílovém spoluvlastnictví, pak je možné spoluvlastnický podíl prodat s tím, že je nutné jej předtím nabídnout zbývajícím spoluvlastníkům, neboť těm svědčí ze zákona předkupní právo. Pokud žádný spoluvlastník předkupní právo nevyužije, je možné podíl prodat. Prodej podílu však zpravidla nebývá moc výhodný. Existuje také možnost podat žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlasnictví. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Vážená paní doktorko, píši již asi potřetí, vždy se dotaz někam zatoulal. S manželem jsme postavili za trvání manželství rodinný dům na jeho pozemku. Z tohoto důvodu je na katastru jako vlastník zapsán pouze on. Pomocí darovací smlouvy mi polovinu domu daroval. Ale na katastru je stále jako vlastník on. Platí darovací smlouva, která byla mezi námi sepsána i když nedošlo ke změně na katastru? Děkuji a přeji krásný den.
Johana
Dobrý den Johano, abyste se stala vlastníkem nemovitostí, je nutné, aby darovací smlouva byla vložena do katastru nemovitostí. Pokud jste uzavřeli s manželem darovací smlouvu, je nutné podat na katastrálním úřadě, který je příslušný podle místa nemovitosti, návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vašeho vlastnického práva. Darovací smlouva je přílohou tohoto návrhu. Správní poplatek činí od letošního roku 1000 Kč. Poté, co bude vklad vašeho vlastnického práva katastrálním úřadem povolen, bude vám darovací smlouva vrácena s vyznačenou doložkou o provedení vkladu a v katastru nemovitostí bude vaše vlastnické právo vyznačeno. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý Den, Žila jsem s partnerem 13 let ve společné domáctnosti a máme spolu 10 let starou dceru koupili jsme si před pěti lety byt který splácíme formou nájmu byt je psaný jen na přítele , ale jsem zde s dětmi trvale hlášená. Finančně jsem se podílela na poplatcích, chodu domáctnosti, zařízení bytu a splácení přítelovo dluhů, na které jsem si brala ůvěry, které jsou psané na mě.Nyní je přítel bez dluhů a chce , aby jsem se ze společné domáctnosti odstěhovala, jelikož si našel přítelkyni. Chtěla by jsem se zeptat jestli mám nárok na odstupné nebo rozdělení dluhů, i když nejsme manželé a nemám potvrzení o tom že jsem mu peníze dávala.
Michaela
Dobrý den Michaelo, vaše situace je právě dosti složitá. Vložené prostředky máte možnost vymáhat, je však nutné prokázat jejich výši a důvod, dále již některé nároky mohou být promlčené. Vyhledejte pomoc advokáta, se kterým věc zkonzultujete podrobně. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, s ex manželkou jsme přes rok po rozvodu, ale majetkové vyrovnání nikde. Bohužel s ní není žádná dohoda- max. že bych přepsal svou polovinu na syna. Každý jsme vlastníky ideální poloviny baráku. Můj právník je velice drahý a zároveň mi není schopný poradit, co mám udělat? dal mi na výber? buď žaloba na vypořádání s tim, že je risk, že barák získá ona a bude mi ho splácet po padesátikoruně, nebo mám barák koupit a vyplatit ji,ale na to nemám a ani nikdo z mých známých? jak se řeší majetkové vypořádání manželů, kdy ani jeden nemá celou částku na vyplacení- je možné to druhému z manželů splácet třeba celý život po směšných částkách? a je možné, aby ex v této době svou polovinu přepsala na syna? a pokud ano, jak se řeší takový spor dál? když tam už nejde o vypořádání manželů? řekněte mi, co mám dělat? ona má svůj život, já též, ale dům neprodá, dohoda neexistuje? co s tím? já tam ani nežiju, raději jsem v podnájmu. Poraďte mi, co mám dělat a jak postupovat.Děkuji
Petr
Dobrý den Petře, pokud nemáte dům ve společném jmění manželů, ale každý vlastníte ideální polovinu domu, což je možné i u manželů, pak neřešíte vypořádání SJM, ale vztahy spoluvlastnické. V takovém případě může bývalá manželka svoji polovinu převést na syna bez vašeho souhlasu. Pokud nadále nechcete setrvat v tomto spoluvlastnictví s býv. manželkou, pak je třeba podat žalobu na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Pokud žádný ze spoluvlastníků není schopen druhého vyplatit, pak bude nařízen prodej nemovitosti a výtěžek rozdělení podle velikosti podílů, tj. ve vašem případě na polovinu. Pokud by býv. manželka navrhovala, že dům převezme a bude vám finanční vypořádání vyplácet tzv. po padesátikoruně, pak by toto soud nepotvrdil a měl by za to, že není schopna vás vyplatit, tudíž by došlo na prodej. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, paní doktorko, velice Vám děkuji za Vaši odpověď( připomínám se- 1,5 roku rozvedený, vypořádání majetku, kdy s ex manželkou jsme vlastníky každý z nás jedné ideální poloviny, který jsem ji před lety darovací smlouvou daroval), napsala jste mi, že bych mohl požádat teoreticky o vrácení daru, ale mohu se zeptat, jak posoudit, zda by bylo vrácení daru mého baráku možno, právník se kterým jsem se o tom pobavil mi řekl, že to je nepravděpodobné, že bych ho získal zpět, že bych musel sehnat nějaký důkazní materiál, že se ke mě chová tak a tak, svědky a atp. jinak prý je to jen plýtvání času a penězi,svědky neseženu- už zde nebydlím, nemám zde známý ani přátele...a ani nahrávky prý soud nemusí brát jako důkazní materiál a sprosté písemnosti- vyhrůžky, co mi psala jsem už kdysi zničil, abych zapomněl. Ale co jiného mám tedy dělat, abych dostal půlku svého majetku? ona mi vyhrožuje, že mi popř. bude částku splácet po 100kč, že z ní nedostanu nic? ona si žije a já přežívám v podnájmu
Karel K.
Dobrý den Karle, vrácení daru je samozřemě institutem, který lze uplatnit nej v závažných případech, nelze jej uplatňovat pro běžné neshody. Důkazní břemeno leží na dárci, který vrácení daru požaduje. Pokud jde o samotné podílové spoluvlastnictví, můžete žádat jeho zrušení a vypořádání. Soud rozhodně nebude akceptovat návrh bývalé manželky, že by vám finanční vypořádání splácela po 100 Kč měsíčně. Lhůta pro vyplacení spoluvlastnického podílu musí být přiměřená. Pokud by jej býv. manželka nebyla schopna splatit, pak soud rozhodne o prodeji nemovitosti a finanční výtěžek rozdělí podle výše spoluvlastnických podílů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, paní doktorko, prosím oradu. Manžel si po 25 letém manželství našel v lázních novou ženu, svou fyzioterapeutku. Zjistila jsem tuto skutečnost z telefonu. On to však popírá, ale chce podat návrh na rozvod manželství. Máme spolu postavený domek, chce mi ho nechat a chce vyplatit. Já se však rozvádět nechci a ani na vyplacení manžela nemám prostředky. Máme spolu 2 dospělé syny.Jaké mám možnosti? Děkuji.
amalka
Dobrý den, váš dotaz směřujte spíše na poradnu psychologa. Pokud jde o právní otázku, pokud máte rodinný dům a nebudete schopna manžela vyplatit, pak tento dům může převzít manžel a vyplatit vás, nebo bude nutné dům prodat a finanční prostředky si rozdělit. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,můj dotaz se týká vyrovnání majetku při rozvodu. Máme s manželem byt v osobním vlastnictví (oba jsme vedeni na katastrálním úřadě jako vlastníci). Peníze na byt však dostal manžel od svých rodičů prostřednictvím darovací smlouvy. Jak to bude s bytem v případě rozvodu?Děkuji za odpověď.
Karla H.
Dobrý den Karlo, na váš dotaz nelze jednoznačně odpovědět, je nutné znát více údajů ohledně koupě bytu a stanovisko manžela. Pokud byl byl hrazen zcela prokazatelně výlučně z prostředků manžela, které získal darem, pak by se mohl domáhat určení, že se jedná o jeho výlučné vlastnictví. Zápis v katastru nemovitostí však ukazuje na jinou dohodu. V případě, že by bylo stanoveno, že byt patří do SJM, pak by manžel mohl při rozvodu žádat o náhradu toho, co ze svých výlučných prostředků (tj. z darovaných peněz) investoval do společného (tj. na koupi bytu do SJM). Je nutné věc zkonzultovat individuálně. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat zda a jakým způsobem je možné napadnout dohodu o vypořádání majetku po rozvodu. Dohoda byla uzavřena před soudem cca 2 roky zpět a rozsudek o rozvodu nabyl právní moci v květnu 2010. Velice děkuji
Petr Hecht
Dobrý den Petře, záleží na tom, z jakého důvodu chcete dohodnu napadnout. Pokud pouze z důvodu, že se vám nyní zdá majetkové vypořádání tak, jak bylo dohodnuto, nespravedlivé, pak to není možné. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den , mohla byste mi prosím poradit, co mám dělat ? jsem již 1,5 roku rozvedený a stále s býv. manželkou nejsme majetkově vypořádáni. Ona nyní asi rok nepracuje, přitom je dokrorka. Pije a jí prášky jako např. diazepam a atp. Vyhrožuje mi, že na ní budu muset platit výživné- je to možné? popř. jak je to možné? má vyšší vzdělání než já a tvrdí, že nemůže najít práci?? přitom proto nic nedělá a vše je pro ní podúroveň??? a další otázka je ohledně majetkového vypořádání- ona mi opět vyhrožuje, že vzhledem k tomu, že já a ani ona nemáme na vyplacení toho druhého- ona dostane barák a bude mi to splácet málem po stovce? je to možné? s ní bohužel dohoda není možná- každý vlastníme jednu ideální polovinu baráku, který jsem na ní před lety darovací smlouvou převedl? co mám dělat, takhle se přece žít nedá- já žiju v podnájmu a ona si užívá v baráku s bazénem- s milencema a s našema 2dětma, který jsou na straně matky, takže se nevídáme? a co bude s nima v př. vypořádání? nějakéOhledy?Děkuji
Karel K.
Dobrý den Karle, z toho co uvádíte, by vaší bývalé manželce soud nejspíše výživné nepřiznal, neboť dostatečný příjem nemá zřejmě z objektivních důvodů, ale z důvodů, které si přivodila sama svévolně. Nadto výživné nelze přiznat, pokud by to bylo v rozporu s dobrými mravy. Pokud jde o majetkové vypořádání - jestli jste manželce polovinu domu daroval, pak zřejmě dům byl ve vašem výlučném vlatnictví a následně tedy v podílovém spoluvlastnictví s manželkou, nikoli ve společném jmění manželů. V tomto případě tedy nebudete vypořádávat společné jmění manželů, ale podílové spoluvlastnictví, což s rozvodem nesouvisí. Nadto existuje v určitých případech možnost žádat o vrácení daru. Podle § 630 občanského zákoníku se dárce může domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaný k němu nebo členům jeho rodiny chová tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy. K posouzení této možnosti bych samozřejmě musela znát celou situaci podrobněji. Pokud jde o ostatní majetek, který spadá do SJM, pak je třeba do tří let od právní moci rozsudku o rozvodu manželství podat k soudu žalobu o vypořádání, jinak věci připadají tomu, kdo je má ve svém užívání, u ostatních věcí a u nemovitostí každému k jedné polovině. V každém případě vám doporučuji obrátit se na advokáta, se kterým zkonzultujete situaci podrobně. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
snažila jsem se před rozvodem provést majetkové vyrovnání s manželem. Jeho reakce byly vždy neadekvátní, čímž k dohodě nedošlo. Manželstv bylo rozvedeno, u soudu řekl že mu nebylo vyrovnání předloženo. Můžete mi poradit jak mám pokračovat.
Děkuji
Alena
Dobrý den Aleno, nyní máte možnost opět uzavřít dohodu, pokud by na ni exmanžel přistoupil, nebo vy sama můžete podat žalobu k soudu o vypořádání společného jmění manželů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, s manželem máme rok po svatbě, žijeme spolu již 9 let. Před 5 lety si manžel vzal hypotéku na dům, která je psaná jen na něj (majitelem v katastru je také jen on). Hypotéku platí on, já se starám o jídlo, věci pro dceru, atd. Měla bych nárok na nějaké odstupné, kdybychom se rozvedli. Děkuji za odpověď
Šárka
Dobrý den, v případě rozvodu byste mohla požadovat náhradu poloviny splátek, které byly uhrazeny ze společného jmění manželů na hypotéku manažela. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, zjistila jsem, že manžel si vzal i na mé jméno půjčku, a peníze z ní si uložil na zahraniční účet. Půjčku nesplácí. Rozhodla jsem se podat žádost o rozvod, předpokládám, že tyto peníze jsou v SJM, jak tedy docílím toho, aby je nevybral před majetkovým vypořádáním a abych mohla z té poloviny splatit alespoň část půjčky? Jedná se o částku asi 150 000 Kč. Stejně tak jsem zjistila, že má i účet v ČR, na kterém má dost peněz, bůh ví odkud, přestože ví, že měsíčně jen tak tak vyjdeme a občas si musím půjčovat peníze na jídlo od rodičů. Byl téměř rok nezaměstnaný, živila jsem ho a utratila všechny úspory, které jsem měla z doby před manželstvím, a teď má velmi špatně placenou práci a já jsem na RD s druhým dítětem, takže mám příjem velmi malý a představa, že okrádá vlastní rodinu byla pro mně poslední kapkou. Ještě bych se ráda zeptala, jestli může dětem bez mého vědomí nechat udělat pas, bojím se, že by se mohl pokusit odvézt je v případě rozvodu do zahraničí. Děkuji
Alena Dandová
Dobrý den Aleno, pokud si váš manžel vzal půjčku i vaším jménem, jedná se zřejmě o podvod. Obraťte se nejdříve na banku, event. na policii. Pokud manžel má peníze na účtu, kterým disponuje pouze on, pak výběru zabrátnit nemůžete. V případě rozvodu manželství, resp. majetkového vypořádání je však možné vyžádat prostřednictvím soudu výpisy z účtu manžela a tak prokázat existenci těchto peněz. Pokud má manžel tyto úspěry a vaše finanční situace je špatná, pak můžete žádat o výživné manželky. Pokud jde o odvoz dětí do zahraničí, jednalo by se o únos v mezinárodněprávním významu. V této věci se můžete obrátit o podrobnější informace na Úřad pro mezinárodněprávní ochranu dětí - www.umpod.cz. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dostala jsem žalobu na vyklizení z bytu, byl dohodnut smír a já jsem se vystěhovala. Následně ve vypořádání SJM dostanu finanční náhradu. Rozsudek mě finančně poškodil (hypotéka). Měla jsem sepanou dohodu k bytu, kterou nevzala soudkyně v úvahu. Zažádala jsem o uznání sepsané dohody, ale žalovaný požaduje žalobu zamítnout z dúvodu, že není dán naléhavý právní záje. Mám žalobu stáhnout, nebo uspěji.
Děkuji za odpověď
n.filipinova email.cz
Naďa Filipínová
Dobrý den Naďo, k vašemu dotazu se bez znalosti žaloby a dalších listiny, které byly v rámci soudního řízení soudu předloženy, rozhodně nemohu vyjadřovat. Obraťte se na advokáta, které mu veškeré materiály předložíte a ten vám poradí nejvhodnější postup. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Vypořádání za byt. Moji rodiče se rozvedli a mají dvě dospělé dcery. Máma s mojí sestrou žijí v bytě který patřil mým rodičům. Po rozvodu se naši rozhodli tak, že byt převedou půl na mne a půl na sestru. Protože sestra byt užívá, rozhodly jsme se, že si vezme hypotéku a mě polovinu vyplatí. Máma si vzala právníka a ten řeší i toto vyrovnání s bytem. Včera řekl tátovi, že potřebuje č. mé občanky a trvalé bydliště a že on ty peníze vezme do zástavy a mě a tátovi je na dvakrát vyplatí v hotovosti.
Chtěla bych se zeptat, jestli to je normální způsob, že právník má tuto možnost a jestli ano, tak na co si dát pozor až budu podepisovat smlouvu, že s tím souhlasím.
Jana
Dobrý den Jano, předpokládám, že nejde o zástavu, ale úschovu peněz. K posouzení postupu právníka je však nutné znát obsah smlouvy, takto nelze jeho jednání nijak hodnotit. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
dobrý den paní advokátko.potřeboval bych poradit co dělat máme se sestrou napůl rodinný domek.po dobu splácení ůvěru,který platila sestra a já platil inkaso samozřejmě po ůstní dohodě vycházelo to inkaso 2400. ůvěr 2300.jenže po dobu ůvěru jsem do domu investoval ještě asi 500 000,co ted máme s manželkou dělat,nechceme přijit o půl domu a o peníze co jsme investovali.je možné ji vyplati a jak?
jirka
Dobrý den Jirko, z vašeho dotazu není zřejmé, z jakého důvodu máte o dům, resp. o svoji polovinu přijít. Pokud jde o možnost sestru vyplatit - můžete buď uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, na základě které vyplatíte sestře finanční vypořádání a stanete se výlučným vlastníkem domu. Pokud dohoda není možná, můžete podat k soudu žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, mám dotaz ohledně společného bydlení po rozvodu-žijeme v rodinném domě-ještě nemáme vypořádáno SJM, ale exmanžel nepřispívá na náklady na bydlení,používá mnou zakoupené věci po rozvodu(pračka,lednička apod.) a přes můj výslovný zákaz si pořídil slepice,králíky a kozu.Mám nějakou šanci, abych nemusela snášet toto příkoří, když všechno jde z mé kapsy a jemu korunky naskakují vesele na účtě a mně ubývají i díky jemu (elektrika,voda,čištění septiku,popelnice a pod.)Děkuju moc za radu
Jana Fruhlingová
Dobrý den Jano, pokud bývalý manžel užívá dům, je rozhodně povinen přispívat na náklady bydlení a náklady na společné bydlení. Neuvádíte, zda probíhá soudní řízení o vypořádání SJM, nebo ne. Obraťte se proto na advokáta, který vám pomůže připravit případnou žalobu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko , chci se zeptat s manželkou jsme čerstvě rozvedení (měsíc) , nyní se řeší - SJM, manželka mi ale z firmy ukradla účetnictví za 10 let zpátky a předala to svým právníkům, mohu se v této situaci nějak bránit třeba i policií ? A co ji hrozí ? Každý den prohlašuje jak mě o vše připraví a sprostě nadává, chtěl bych se dohodnout ale nejde to - k tomu se vztahuje ještě jeden dotaz - v případě sjm spadá do něj i firma (byla založena před manželstvím, ale během manželství pořízeny nové stroje) ? Mohu nyní převést firmu na syna, aby z firmy nic neměla ? Ona totiž převedla na svoji dceru z prvního manželství svůj majetek který již také měla před svatbou (byt 4+1), ketrý pronajímá a nyní tvrdí že nemá kam jít - bydlíme ve dvougeneračním domku , který sem koupil před svatbou ale během manželství se prováděla rekonstrukce. Děkuji za odpověď na otázky. S pozdravem Milan Zychr
Milan
Dobrý den Milane, do SJM spadají podíly v obchodních společnostech, které byly získány za trvání manželství. Pokud jste společnost založil před uzavřením manželství, pak je vaším výlučným vlastnictvím. Pokud jde o pořízené stroje, předpokládám, že se jedná o majetek společnosti, který byl zakoupen ze zisků této společnosti, tzn. do společného jmění nespadají. S uvedenou společností tedy můžete disponovat sám. Měl byste se však obrátit na advokáta, který bude mít možnost seznámit se s příslušnými podklady dostatečně a poradit vám konkrétněji. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,žil jsem s přítelkyní v podnájmu a měli jsme finanční potíže tak jsme si vzali půjčku.Na žádosti o půčku bylo uvedeno trv.bydliště ale i přechoné/podnájem/ s přítelkyní jsme se rozešli a myslel jsem že půjčka byla splacená.Když bylo něco v nepořádku,hned přijela pracovnice od firmy která půjčku poskytla za mnou do zaměstnání a musel jsem zaplati.Ted po 3 letech mi přiel od soudu návrh na exekuci.Zbývalo doplatit 2031 kč a nyní chco 55600,že máte s býv.přítelkyní zaplatilt společně a nerozdílně.Ale nevím kde je,několikrát už se přestěhovala,tel.číslo změnila a nepracuje.Musel jsem si vzít jinou půjčku abych toto zaplatil,jinak narůstal úrok 3,5000 měs.a dostal bych exekuci na plat.Jak se můžu bránit nebo jak donutit býv.přítelkyni aby mi půlku peněz dala.toto je již druhá půjčka kterou jsem zaplati sám i když jsme si ji brali společně.Mám na ni podat tr.oznámení nebo jak toto mám řešit?Děkuji za odpověd.
Petr
Dobrý den Petře, pokud jste půjčky s bývalou přítelkyní brali společně, můžete eventuelně žádat regresně náhradu zaplacených částek, a to žalobou u soudu. Před podáním žaloby se však obraťte na advokáta, který prostuduje uvedené smlouvy a posoudí vymahatelnost nároku. Za žalobu totiž platíte soudní poplatek a v případě prohry vám může být uložena povinnost náhrady nákladů protistrany. Další otázkou je skutečná vymahatelnost vysouzené částky, tj. zda byste takto nevynaložil zbytečně další finance za soudní řízení, avšak ničeho byste se po bývalé přítelkyni nedomohl. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, paní doktorko, již jsem psala jednou dotaz, asi se někde zatoulal, tak to zkouším znova :-). Měla bych dotaz, jak je to s rozdělením majetku (bytu), když dva nejsou manželé, pouze spolu žili a nyní se rozešli. Majiteli bytu jsou oba dva, ale jeden do toho vložil cca 150.000,-, druhý cca 1.000.000,- a stále ještě splácí hypoteku. Mají oba nárok na polovinu odhadní ceny nebo záleží, kdo kolik do bytu vložil? Děkuji za odpověď. Bára
Bára
Dobrý den Báro, pokud nejsou majitelé bytu v osobním vlastnictví manželé, pak mají byt v podílovém spoluvlastnictví. Pokud se na způsobu vypořádání nejsou schopni dohodnout, může kterýkoli z nich podat k soudu žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Pokud není možné reálné rozdělení nemovitosti (což v případě bytu není možné), rozhodne soud o přikázání nemovitosti do výlučného vlastnictví jednoho ze spoluvlastníků a uloží zaplatit druhému finanční vyrovnání. Pokud žádný ze spoluvlastníků nemá o nemovitost zájem nebo není schopne druhého vyplatit, nařídí soud prodej nemovitosti a výtěžek mezi spoluvlastníky rozdělí. Pokud jde o výši finančního vypořádání v případě, že je nemovitost přikazována do výlučného vlastnictví jednoho ze spoluvlastníků, zjišťuje soud tržní cenu nemovitosti a na finanční vypořádání přísluší polovina takto zjištěné ceny. Spoluvlastníci však mohou navrhovat vypořádání v tzv. širším smyslu a zde mohou požadovat vypořádání vložených investic. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den
Potřebuji poradit,manželství mého otce trvalo od roku 1974 do 1988,jeho otec mu v dědictví zanechal 1/2 RD a druohou 1/2 odkoupil od matky za 19000kč v roce 81.S manželkou v domě spolu nikdy nebydleli,otec se do domu nastěhoval až po rozvodu a nedošlo k vypořádání SJM.Opravy a vše co je spojené s užíváním domu hradil sám.Niní mi chce otec darovat polovinu domu a bývalá manželka chce vyplatit,jak to vlastně je s vypořádáním majetku po 20letech?Co vše se musí udělat ?Prosím o radu a děkuji
Luděk
Dobrý den Luďku, u vašeho otce zřejmě došlo k tomu, že z důvodu nevypořádání společného majetku a manželkou připadla otci 1/4, celkem tak vlastní 3/4 domu a bývalá manželka 1/4 domu. Nyní mohou uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictí. Pokud se nedohodnou, může otec podat k soudu žalobu. Pokud jde o převod spoluvlastnického podílu na vás, vzhledem k tomu, že jste osoba otci blízká, může na vás otec převést podíl kdykoli, darování je v tomto případě osvobozeno od daně. V případě převodu na osobu jinou než blízkou mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
můj přítel si vzal hypotéku na byt,já jsem do něj investovala stavebním spořením a částkou asi100 tisíc na nezbytné úpravy..na katastru jsme jako spoluvlastníci.Přítel studuje,a tak většinu nákladů platím já..plánujeme svatbu,jak by to bylo v případě rozvodu?Měl by jeden druhého vyplatit,když vlastníme každý půl,ale jak bych mohla dostat nějaké peníze třeba z těch stavebních úprav?Není to malá částka..dá se toto nějak řešit předmanž.smlouvou?děkuji
Šárka
Dobrý den Šárko, vaše investice můžete upravit změnou výše spoluvlastnického podílu, nebo - tak jak uvádíte - uzavřením předmanželské smlouvy. Ta je sepisována formou notářského zápisu, obraťte se proto na notáře a projednejte s ním celou záležitost. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý večer, prosím o radu. Kamarád bydlí 5 let s přítelkyní v osobním bytě, je psaný na oba. Kamarád splácí hypotéku (15000), přítelkyně hradila nájem (3000). Prvotní vklad dal kamarád 2/3, ona 1/3. Nyní si přítelkyně našla jiného přítele a řeší vypořádání. Jak to probíhá v případě, že nejsou manželé? Každý má "právo" na to, co do bytu vložil, nebo je to obou bez ohledu na to, kolik kdo zaplatil? Moc děkuji za odpověď
Bára
Dobrý den Báro, jedná se o vypořádání spoluvlastnictví. Výše vypořádacího podílu záleží na dohodě spoluvlastníků. Pokud se nejsou schopni dohodnout, může každý z nich podat k soudu žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Cena bude stanovena na základě znaleckého posudku a každý ze spoluvlastníků má nárok žádat vypořádání investic, které do nemovitosti vložil. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Přítelkyně je v rozvodovém řízení. Návrh na rozvod podal její manžel z toho důvodu, že si našel jinou ženu.Problém je rodělení majetku. Rodiče mé přítelkyně jí darovali před svatbou pozemek, na kterém si s manželem postavili před 10 lety domek . Domek je ve vesničce bez kanalizace a vodovodu. Pracovní příležitosti v okolí 25 km jsou omezené .Domek byl znaleckým posudkem ohodnocen na 1.300.000,-Kč. Toto je však cena dle odhadu a asi taková cena by nebyla tržní. Lze se domnívat, že tržní cena by byla nižší. Manžel však chce po přítelkyni vyplatit 650.000,-Kč. Přítelkyně má čistý příjem 13.000,-Kč a získat úvěr na 650.000,-Kč se jeví jako nemožné. Další starostí však je, že mají dvě dcery. Jedna 15-ti letá žije s otcem a 17-ti letá s přítelkyní. Tato dcera, která nemá dokončenou střední školu, nepracuje, bude mít v srpnu 18 let je nyní ve čtvrtém měsíci těhotenství a její partner - otec dítěte jí nechce nijak pomoci . Jak všechny tyto skutenosti zohlednit při majetkovém vypořádání?
matejovicova
Dobrý den, tíživá finanční situace rozvedených manželů, nebo jednoho z nich není skutečností rozhodnou pro majetkové vypořádání. Zákon totiž umožňuje, aby v případě, že žádný z manželů nemá o věc zájem, nebo není schopen druhého z manželů na vypořádání vyplatit, byl nařízen prodej dané věci. Pokud jde o stanovení ceny za vypořádání, pak je však samozřejmě zkoumána tržní cena nemovitosti v době vypořádání. Při zpracování znaleckého posudku mohou být použity různé metody, záleží na účelu zpracování posudku. V dotazu neuvádíte, kdo a za jakým účelem posudek nechával zpracovat. Na tržní cenu domu se můžete informovat také v realitní kanceláři. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, chtěla bych se zeptat. S manželem jsme rok a půl rovedeni. Dva roky s námi nebydlí (máme děti).Jelikož se nechtěl rozvádět, tak vlastně nic neřeší.Nemá zapsanou změnu stavu v OP,neřeší společný majetek,neplatí alimenty,nenavštěvuje děti a ani jim nevolá.Ale to je jiná. Na co se chci zeptat-teď v dubnu jsem mu zrušila trvalé bydliště v rodinném domě,který je darem mých rodičů.Bývalý je evidován na obecním úřadě.Udělala jsem to především kvůli obav z exekuce.V době trvání manželství jsme dluhy neměli,ale teď po rozvodu nevím.Obávám se,že je to možné,že se někde zadlužil(žije poměrně nespořádaným životem).Můj dotaz je,může být provedena případná exekuce v mém rod.domě,když nemáme ještě provedeno majetkové vypořádání?Vím,že po třech letech od rozvodu,když nikdo nepožádá soud o toto vypořádání,je bráno automaticky-komu co zůstalo,to je jeho.Jen připomínám,u mě už nemá žádný svůj osobní majetek,jen společný majetek nabytý během manželství.Děkuji za radu.
Klára
Dobrý den Kláro, pokud v rámci exekuce nebude bývalý manžel sám poukazovat na to, že se ve vašem domě nacházejí nějaké jeho věci, pak by exekutor neměl ve vašem domě zabavovat žádné věci. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,paní doktorko,
jsem majitelka bytu,a mám přítele,který staví barák.V budoucnu bych chtěla byt prodat,vzít se a bydlet s ním v baráčku.Pokud bych byt prodala až po uzavření manželství,a dejme tomu 200tisíc investovala do vybavení baráku,a za nějakou dobu bychom se rozvedli,musela bych se s ním dělit o zbylé peníze z mého bytu?A jak bych uplatnila třeba to,že chci zpět svých200 tisíc?Dá se toto vše ošetřit předman.smlouvou?Samozřejmě bych jednou nechtěla skončit bez bytu,bez peněz z něj a na dlažbě..děkuji za odpověď
Katka
Dobrý den Katko, vzhledem k tomu, že přítel staví dům ještě před uzavřením manželství, bude i po sňatku nadále jeho výlučným majetkem. Pokud by tedy došlo k rozvodu, nebude se vypořádání společného jmění manželů domu týkat, vyjma event. investic do domu ze SJM. Vy však byt také máte ve svém výlučném vlastnictví, takže vaše případné investice budou investicemi z vašeho výlučného majetku do výlučného majetku přítele, nepůjde tedy vůbec o záležitost společného jmění manželů. Pokud hodláte byt prodat a peníze investovat do stavby domu přítele, rozhodně vyhledejte předem advokáta a nechejte si sepsat listiny v této věci. Jinak vám hrozí, že by se vám v případě rozchodu nepodařilo získat žádnou náhradu za provedené investice. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Manžel chce podat žádost o rozvod, jsem invalidní důchodce a chtěla jsem se zeptat na vypořádání SJM, jedná se mi o dům, mohu v rámci rozvodového řízení přepsat nějakým způsobem dům na zletilou dceru, která by tím získala ideální polovinu domu a na základě toho by si mohla vzít hypotéku na manželovu polovinu. Lze to vůbec právně uskutečnit? I když s přepisem na dceru manžel nebude souhlasit?
jana m.
Dobrý den Jano, pokud máte dům v SJM spolu s manželem, pak sama, bez manžela, nemůžete na dceru přepsat žádnou část, resp. podíl domu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na radu jak postupovat v případě rozvodu, kdy je ve společném jmění manželů rodinný dům. Dům byl pořízen za doby trvaní manželství, i když jeho koupi sponzorovali prokazatelně rodiče jednoho z manželů, ale ten chce byt ferový a rozdělit toto rovným dílem..ALE..manželka začíná dělat seky a on pod tíhou psych.tlaku se z domu odstěhoval k rodičům, manželka s dětma zůstala v domě a nehodla se jen tak z něj odstěhovat. První variantou řešení byl prodej, jelikož na vyplacení se nedohodli, kdy se utržené peníze rozdělí rovným dílem, ale to se zatím nedaří..takže se začíná uvažovati opět o vyplacení..chci se jen optat, zdali se dá manželka nějakým způsobem vyplatit z domu, pokud ano, jde o dohodu, nebo je potřeba odhad a z toho polovinu?? Dá se k opuštění domu nějakým způsobem donutit, pokud by vyžadovala nerealnou částku na vyplacení? Mohl byste mi prosím poradit, jak z této svízelné situace vyjit ku prospěchu obou? děkuji moc.
Eliška
Dobrý den Eliško, vypořádání může proběhout dohodou nebo rozhodnutím soudu. V případě dohody se postupuje tak, jak se manželé dohodnou, tzn. výše finančního vypořádání si určují sami. Nebo se mohou dohodnout, že si pro určení výše finančního vypořádání nechají zpracovat znalecký posudek a řídí se pak odhadem ceny v posudku. Pokud se manželé nejsou schopni na řešení vypořádání dohodnout, pak může kterýkoli z nich podat po právní moci rozsudku o rozvodu manželství žalobu o vypořádání SJM. Soud pak nechá věci ocenit znaleckým posudkem a vychází z takto určené ceny. Pokud má některý z manželů zájem nemovitost přijmout a je schopen vyplatit druhého manžela, pak rozhodne soud o přikázání nemovitosti do vlastnictví tohoto manžela a zaváže jej vyplatit druhému finanční vypořádání. Pokud žádný z manželů nemá zájem o nemovitost, nebo není schopen druhého vyplatit, pak soud nařídí prodej nemovitosti. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Takže chápu to správně - manžel se dozví o rozvodu a mezitím si převede peníze jinam. Soud nezajímají transakce, pouze stav účtu na konci, ikdyž by manželka tvrdila, že manžel účelově peníze odčerpal, např. na jiný účet? Zjišťuje se nějak, jestli manžel nemá ještě jiné účty (pokud to manželka neví) nebo ne? A zohledňuje se při rozhodování, kdo zůstane bydlet v bytě to, kdo zůstane s dětmi? Jako že se dá přednost matce s dětmi, ať nemusí děti měnit prostředí? Moc děkuji a přeji hezký den.
Sonia
Dobrý den, soud má možnost učinit dotaz na jednotlivé banky, zda vedou účet na jméno účastníka řízení. Při rozhodování o dalším nájmu bytu je zohledňován zájem nezletilých dětí, tzn. skutečnost, u kterého z manželů zůstanou děti v péči je důvodem pro přiznání nájmu bytu. Je však nutné zohledňovat všechny skutečnosti. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, s manželkou se rozvádíme, vypořádání péče o děti po rozvodu je již po nabytí právní moci, chceme nesporný rozvod, nyní řešíme SJM, nemáme v tomto žádné neshody a problémy, jen manželka chce v této době tedy před samotným rozhodnutím soudu a nabytí právní moci uzavřít hypotéku. Lze hypotéku uzavřenou ještě před rozvodem upravit v rámci vypořádání SJM, nebudu v tomto případě ručitelem, dlužníkem, lze toto ošetřit v rámci smlouvy o hypotéce, nebo je nutné počkat do nabytí právní moci rozsudku o rozvodu. Děkuji za odpověď.
tom
Dobrý den, informujte se v bance, zda bude souhlasit, aby smlouvu uzavřela pouze vaše manželka. Banky zpravidla vyžadují smlouvu o zúžení SJM. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobry vecer pani doktorko, chtela bych se zeptat na situaci prip. rozvodu a majetkove vyporadani. Jednalo by se konkretne o druzstevni byt. Jsem ceska a manzel cizinec. Byt, ve kterem bydlime meli puvodne moji rodice a jen jsme ho u druzstva prepsali na me, uz za trvani manzelstvi, ale manzel neni zapsan jako druzstevnik. Ma take pravo na tento byt? Dekuji za odpoved.
Jarmila
Dobrý den Jarmilo, v případě družstevního bytu platí výjimka a i když vám jej rodiče darovali, vzniklo společné členství a společný nájem bytu. Obraťte se na advokáta, který prostuduje stanovy družstva a další listiny a je možné, že bude možné vaši sitauci nějak řešit. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, jsem s manželkou v rozvodovém řízení. Vlastníme dům, který je ve SJM. V současné době dům obývá pouze manželka s dcerou, já však platím hypotéku a zálohy na služby (el.energie, plyn). Manželka odmítá dům prodat, tudíž hypotéku musím platit stále.Je mou povinností i zálohy na služby platit i nadále? Manžece za několik dní skončí rodičovská dovolená a mohla by nastoupit do práce. Pochybuji však, že bude schopna z platu zaplatit všechny služby a náklady s domem spojené a její představa asi je, že budu stále hradit vše ja. V současné době se u soudu řeší rodičovská zodpovědnost k dceři a protože se s manželkou nemůžeme dohodnout skoro na ničem, soud se táhne a k rozvodu tak rychle nedojde. Popřípadě bych žádal o radu, jaká je možnost tuto situaci vyřešit. Děkuji za odpověď.
Michal
Dobrý den Michale, vaše situace je složitá, neboť do doby rozvodu manželství hospodaříte s manželkou stále v rámci společného jmění manželů. Výdaje na hypotéku je možné řešit v rámci vypořádání SJM po rozvodu manželství (pokud samozřejmě nedojde k uzavření dohody v rámci rozvodu tzv. nespornou cestou). V současné době se můžete pokusit s manželkou dohodnout alespoň na uzavření smlouvy o zúžení SJM formou notářského zápisu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobry den,rozvedli nás bez majetkového vyrovnání,manžel nebyl ochoten přistoupit na dohodu,kterou jsem navrhovala já.Nyní nevím jak to bude dál,manžel bydlí v bytě,který máme oba ve společném vlastnictví.Mám po rozvodu do něj přístup?Jak mám dal postupovat,abych dostala polovinu z bytu.Přijde mi to dost nespravedlivé,že mu vše zustalo,protože jsem odešla od něho z duvodu o svůj život.Děkuji za odpověd´.Naďa
Nada
Dobrý den Naďo, pokud není dohoda o majetkovém vyrovnání možná, budete muset podat žalobu k soudu o vypořádání SJM. Toto je právně složitější věc, je proto vhodné obrátit se na zkušeného advokáta. Do bytu máte stále přístup, neboť byt stále vlastníte stejně jako bývalý manžel. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Vypořádání SJM: dobrý den mám dotaz ohledně vypořádání společného jmění manželů po dobu i po rozvodu. S manželem se rozvádíme a zůstalo to stát na vypořádání jmění manželů, kdy v době manželství jsem dostali finanční půjčku od mé sestry a mého otce, s tím že tyto půjčky jsme jim spláceli. Ale teď manžel nechce tohle do společného jmění zahrnout a měla bych obě půjčky splácet sama. Bohužel nemám sepsané žádné smlouvy mezi námi a mou sestrou a otcem, pouze jsme se dohodli ústně. Mám u soudu nějakou šanci že tyto dluhy budou zahrnuty do společného jmění manželů a bude se to muset dělit půl na půl mezi oba manželé , nebo to budu muset vše splatit sama??? děkuji za odpověď
Zdeňka
Dobrý den Zdeňko, poskytnutí půjčky můžete prokázat i jinými důkazy, než jen smlouvou o půjčce, je to však pochopitelně komplikované. Takovým důkazem může být např. výpis z bankovního účtu, na který vám peníze příšly, výpis z účtu ohledně dosavadního splácení půjčky, svědecké výpovědi ohledně poskytnutí půjčky a následného použití takto získaných finančních prostředků atd. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Syn se royvádí a s dosavadní manželkou bydlí v bytě, který získal darem od nás-rodičů. Jaké jsou jeho povinnosti vůči bývalé manželce, pokud bude manželství rozvedeno? předpokládá se dohoda o rozdělení společného vlastnictví ještě před vlastním rozvodem. Děkuji za odpověď
Vladimír Šumavský
Dobrý den pane Šumavský, pokud bude uzavřena dohoda pro rozvod tzv. nespornou cestou, pak to předpokládá i dohodu ohledně otázky bydlení pro dobu po rozvodu. Vypořádání společného bydlení je povinnou náležítostí takové dohody. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko,
mám dotaz ohledně přítele. Ještě v době manželství (ale už spolu nebydleli)se stal spoludlužníkem úvěru dnes již bývalé ženy. Ta po třech splátkách dala v zaměstnání výpoveď a požádala o insolvenci, která jí byla umožněna. Měla ještě jiný úvěr, který se sloučil dohromady. Nyní chce Spořitelna zaplatit celý dluh, který je již po splatnosti po příteli. V případě, že dluh zaplatí, je možno dlužnou částku vymáhat po bývalé manželce? Musí mít vypořádané SJM? Myslíte si, že takováto soudní žaloba má vůbec smysl?
Gabriela
Dobrý den Gabrielo, záleží na tom, jak dlouhá doba od rozvodu uplynula. Pokud doba kratší, než tři roky, pak je třeba podat návrh na vypořádání zaniklého společného jmění manželů. Pokud je to již více než tři roky, co nabyl rozvod právní moci, pak platí, že z dluhu připadla každému z manželů polovina a pokud váš přítel zaplatil dluh celý, může nárokovat náhradu této poloviny. Je však nutné posoudit průběh, resp. podmínky insolvenčního řízení. Spory o vypořádání společného jmění manželů jsou právně docela náročné, měli byste se proto obrátit na advokáta a celou věc zkonzultovat individuálně. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den chtěla jsem se poradit muj byvalý manžel dostal rozhodnutí soudu aby mi vyplatil moje výživné a zároven dostal soudní rozhodnutí o majetkové vyrovnání vše měl splatnost do 3 dnu přestal semnou komunikovat a jen mi zdělil že není síla která ho donutí tohle zaplatit že on to nebude prosím o radu jak dál postupovat děkuji vám Marta
Marta40
Dobrý den, pokud máte pravomocné soudní rozhodnutí, můžete podat návrh na exekuci. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
dobry den , s byvalim manzelem jsme rozvedeni 25 let, majetkove vyporadani mezi nami nikdy neprobehlo
on az ted chce narokovat jeho nabytek ktery nechal po odchodu v mem byte a pozadovat financni nahradu za nej , on si vsak naopak vzal auto na ktere jsem mu prispivala , ma na to narok ? kdyz zdelim ze jeho nabytek uz v byte davno neni
tereza
Dobrý den Terezo, vzhledem k tomu, že nedošlo do tří let o zániku společného jmění mahželů k jeho vypořádání dohodu, ani nebyl do tří let podán návrh na jeho vypořádání soudem, platí ohledně movitých věcí, že jste se vypořádali podle stavu, v jakém každý z vás věci ze SJM jako vlastník užívá. To znamená, že vám náleží nábytek, bez toho, že byste musela vyplácet finanční náhradu, a bývalému manželovi náleží auto. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Vypořádání SJM: dobrý den mám dotaz ohledně vypořádání společného jmění manželů po dobu i po rozvodu. S manželem se rozvádíme a zůstalo to stát na vypořádání jmění manželů, kdy v době manželství jsem dostali finanční půjčku od mé sestry a mého otce, s tím že tyto půjčky jsme jim spláceli. Ale teď manžel nechce tohle do společného jmění zahrnout a měla bych obě půjčky splácet sama. Bohužel nemám sepsané žádné smlouvy mezi námi a mou sestrou a otcem, pouze jsme se dohodli ústně. Mám u soudu nějakou šanci že tyto dluhy budou zahrnuty do společného jmění manželů a bude se to muset dělit půl na půl mezi oba manželé , nebo to budu muset vše splatit sama??? děkuji za odpověď
Zdeňka
Dobrý den Zdeňko, společné jmění manželů tvoří nejen majetek jako aktiva, ale i závazky čili pasiva. Mezi pasiva patří závazky, které některému z manželů nebo oběma manželům společně vznikly za trvání manželství, s výjimkou závazků týkajících se majetku, který náleží výhradně jednomu z nich, a závazků, jejichž rozsah přesahuje míru přiměřenou majetkovým poměrům manželů, které převzal jeden z nich bez souhlasu druhého. To, co přesahuje míru přiměřenou majetkovým poměrům manželů se posuzuje individuálně vzhledem k okolnostem a majetkovým poměrům manželů. K úkonům, které převyšují míru přiměřenou poměrům manželů, je třeba souhlas druhého z manželů. Jestliže druhý z manželů závazek, který míru přesahuje, schválil (byť nepřímo) dodatečně, závazek bude spadat pod společné jmění manželů. Jestliže nedošlo ani k dodatečnému schválení, závazek do společného jmění nepatří. Domnívám se, že půjčka poskytnutá vašimi příbuznými není v takové výši, která by přesahovala míru přiměřenou vašim majetkovým poměrům, a kdyby snad ano, tím, že manžel se společně s vámi podílel na jejím splácení, dal jasně najevo svůj souhlas se závazkem jako se součástí SJM. Tento dluh je součástí společného jmění manželů s měl by tedy být zahrnut do vypořádání. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,bydlíme s manželem v domě,který vlastní moje tchyně.Investovali jsme do opravy celého patra nemalou částku,jinak to nebylo k bydlení.Nyní bych chtěla poradit jak sepsat prohlášení či nějakou dohodu o investici(faktury mám),aby vše bylo spravedlivě rozděleno v případě smrti tchyně nebo rozdělení mezi ostatní sourozence.
Děkuji
Dagmar
Dobrý den Dagmar, jiná ujednání pro případ smrti, než je závěť, jsou neplatná. Zajištění návratnosti investic do domu, jehož nejste vlastníkem, je složitější právní záležitost, měla byste se proto obrátit na advokáta. Jistotu navrácení vynaložených výdajů máte v případě, že by na vás tchýně převedla spoluvlastnický podíl na nemovitosti. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
jak "ošetřit" peníze investované do domku přítele pro případ jeho úmrtí nebo kdybych musela z domu odejít/půjčka bez splátek jen pro případ úmrtí -odchodu ,zapsaná v katastru nemovitostí,je třeba nový odhad/mám z r.09/ .Dům spolu běžně udržujeme
bobina
Dobrý den, pokud jste do domu přítele investovala větší finanční částku, pak by pro vás bylo nejlepší, aby na vás přítel část domu přepsal, tj. podíl odpovídající výši vaší investice. Jinak je možné uzavřít dohodu o půjčce se zřízením zástavního práva, půjčku však nelze sjednat "jen pro případ úmrtí nebo odchodu", jak uvádíte. Ujednání ohledně půjčky musí být jednoznačné a určité. Návratnost půjčky je možné zajistit zástavním právem na nemovitosti, pokud se nestanete jejím spoluvlastníkem. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, psala jsem níže ohledně sjm a dědění nemovitosti. Píšete, že bez závěti bychom já i obě děti podědily stejný podíl nemovitosti. Úspory moc nemáme, jak říkám, vše padne na opravy domu. Vy na závěr píšete, že podíl ze sjm vloženého do domu se řeší v rámci vypořádání sjm. To vypadá v praxi jak? Dělá se to před dědickým řízením po smrti jednoho z manželů vždy? Jak by mohlo být sjm vypořádáno v tomto případě? Děkuji
Věrka
Ještě jednou dobrý den Věrko, vypořádání investic by mohlo proběhnout, pokud byste je uplatnila. Předpokládá to však prokázání výše a důvodu těchto investic, což je vždy velmi složité. Obraťte se na advokáta, se kterým situaci zkonzultujete, abyste znala svou situaci a podle toho se mohla rozhodnout o řešení vaší situace. Vzhledem k tomu, že dům je ve výlučném vlastnictví manžela, je vaše situace v případě úmrtí manžela, či pokud by došlo k rozvodu, velmi nejistá. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
můj dotaz se týká společného splácení půjčky. Jsem s manželkou v rozvodovém řízení a majetkové vyrovnání nás teprve čeká (jedná se o rozvod sporný,kdy chce druhá strana dokázat, že příčina rozvodu je výhradně v tom, že jsem si našel jinou ženu). Asi před čtyřmi lety, jsme si vzali půjčku, kterou jsme pravidelně spláceli. Měsíc po mém odchodu ze společné domácnosti mi manželka sdělila, že ona se již na splácení půjčky podílet nebude, smlouva je na mé jméno a ji už to nezajímá...Půjčku tedy splácím sám s tím, že až dojde na majetkové vyrovnání, budu po ní chtít, aby se na splátkách podílela. Dle mých informací je to její povinnost. Zajímá mě, jaké může být případné rozhodnutí soudu?Co když už bude do rozhodnutí soudu půjčka splacena?Bude mi muset peníze splatit zpětně?Nebo se tato situace dá ošetřit prostřednictvím našich právníků ještě před majetkovým vyrovnáním? Doklady o pravidelném splácením si eviduji. Děkuji Vám za odpověď.
Pavel
Dobrý den Pavle, pokud půjčka náleží do společného jmění manželů, pak částky, které na půjčku splatíte po právní moci rozsudku o rozvodu, můžete započítat do majetkového vyrovnání a žádat finanční kompenzaci. Jestliže máte advokáta, jak uvádíte, projednejte s ním tuto záležitost. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
dobrý den,dostala jsem od města nabídku k odkoupení bytu.byt je ve společenstvi vlastníků,jsem už několik let rozvedená,bývalí manžel má spoustu dluhů které byli nabity i v době manželství,jedná se o dluh státu i různé půjčky pod kterými ale nejsem nikde podepsaná,je možné aby mi exekutor byt vzal?a šlo by tomu nějak předejít,třeba přepsání na někoho z rodiny?děkuji
kreistýna
Dobrý den, uvádíte, že jste rozvedená již několik let, záleží tedy na tom, jakým způsobem došlo k vypořádání společného jmění manželů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, před deseti lety jsem se rozvedla s manželem, ale nebylo vyřešeno SJM. Postavili jsme společně dům, ze kterého mě donutil s dcerou odejít, byla jsem před operací kyčelního kloubu.Syna nechal v domě bydlet, ale ten už se také odstěhoval. Po dlouhých soudních jednáních, bylo vydáno rozhodnutí, kde jsem mu musela vyplatit například polovinu částky st. spoření, které jsem spořila pro dceru. Na škole měla možnost odcestovat na měsíc do USA, peníze jsem použila na její vzdělávání. Otec oběma dětem vyzvedl naspořené peníze z pojistek. Dále jsem mu musela vyplatit polovinu dlužné částky z půjčky na dům. O domě bylo rozhodnuto tak, že se prodá v dražbě a peníze se rozdělí mezi nás. V dražbě se dům neprodal, protože bývalý manžel tam bydlí s partnerkou a nikoho, kdo by chtěl dům vidět, tam nepustí. V další dražbě bude snížena vyhlašovací cena o dalších 700 000,-- a když se ani tehdy neprodá, bude tam on bydlet a já budu mít polovinu domu jako majitel k ničemu. Předem děkuji za radu. J
Jitka Vrbová
Dobrý den paní Vrbová, pokud by vám připadla polovina domu, pak máte možnost ji prodat (s tím, že bývalý manžel má předkupní právo), nebo podat žalobu o vypořádání podílového spoluvlastnictví. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den. Během manželství jsem zdědil rodinný dům ve špatném stavu. Po rekonstrukci jsme se do něho s manželkou a dvěma společnými dětmi nastěhovali. Po rozvodu máme s bývalou manželkou v opatrovnictví každý jedno dítě v pubertálním věku. Právě kvůli tomu nemůžu bývalou manželku vystěhovat. Jak velký po ní můžu požadovat nájem? Pokud se z tohoto domu odstěhuje a všechno vybavení domu mě zůstane, jak velkou finanční částku jí budu muset vyplatit? Jak velkou částku po mě může požadovat za rekonstrukci domu provedenou za trvání manželství? Děkuji.
Lubomír
Dobrý den pana Lubomíre, vzhledem k tomu, že jste se s manželkou již rozvedli a není mezi vámi rodinněprávní vztah, můžete požadovat nájemné ve výši obvyklé v daném místě. Pokud jde o vybavení domu, záleží na vaší dohodě o vypořádání tohoto majetku, zda vám všechen movitý majetek zůstane a součástí této dohody je i výše finančního vypořádání. Pokud byste se nedohodli, zjišťuje se cena majetku v době vypořádání. U investic do domu je to obdobné, je třeba se dohodnout, pokud se nedohodnete, je na bývalé manželce, aby prokázala, jaká částka byla do vašeho domu ze společných prostředků investována. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu: S manželem jsme si pořídili byt na hypotéku, je psaná na nás oba, v katastru nemovitostí jsme zapsaní také oba. Nyní se rozvádíme, manžel ve smlouvě o majetkovém vypořádání napsal, že mě bude vyplacen určitý obnos a on zůstane výhradním vlastníkem bytu. Znamená to i to, že v bance budu vymazána jako spoluúčastník hypotéky? Děkuji za vaší odpověď.
amsterdam
Dobrý den, banku vaše ujednání nezavazuje. Záleží na podmínkách banky, zda vás bude ochotna ze smlouvy o hypotéce vyvázat. Jinak ve vztahu k bance zůstáváte nadále dlužníkem a pokud by váš manžel přestal dluh hradit a musela jste něco platit vy, máte na základě smlouvy o vypořádání vůči němu regresní nárok. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jak máme postupovat s přítelem. Přestěhovala jsem se k příteli na RD, kde v prvím patře bydlí jeho rodiče, otec je vlastníkem celého domu, a pro nás je určeno přízemí, které celé rekonstruujeme a vkládáme do toho peníze. Přítel má ještě sestru, která sice nebydlí doma, ale podle zákona, kdyby se otci něco stalo, zdědí patřičnou část domu. V domě nemám trvalé bydliště, protože se chceme vzít a pak se bude vše měnit papírově. Kdy bychom chtěli sestru vyplatit, dává se to za symbolickou cenu nebo má nárok poloviny hodnoty celého domu, a co ta část, do které investuji i já? Podle mě by se měla část domu přepsat nejdříve na přítele, a s tím by bylo spojene vyplácení domu v původním stavu. Pak dům získý daleko větší hodnotu. Moc tomu nerozumíme a chtěli bychom poradti. Předem děkujeme.
Nela
Dobrý den Nelo, trvalé bydliště vám žádná práva k domu nezajišťuje. Částka pro vyplacení sestry je otázkou dohody, vyplacením určité finanční částky však její dědické právo nezaniká, pokud bude dům stále ve vlastnictví otce vašeho přítele. Dům byste tedy měli rekonstruovat až po vyřešení vlastnického práva k domu, včetně řešení otázky vašich investic. Pokud bude dům ve vlastnictví pouze vašeho přítele, je řešení návratnosti vašich investic komplikované. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den. S manželem jsme postavili dům a jeho synovi z 1. manželství dali družstevní byt. Moje děti z 1. manželství mají dostat stejně, až budou dospělé. Prosím o radu, jak to právně zajistit, kdyby náhodou došlo k rozvodu nebo smrti jenoho z nás. Představuji si něco jako uznání dluhu před notářem, aby při případném vyrovnávání SJM musely dostat svůj podíl. Děkuji, Hana
Hana
Dobrý den paní Hano, zajistit darování bytu pro vaše děti do budoucna tak, jak si představujete, je složité. Obraťte se na advokáta, se kterým věc zkonzultujete podrobně. Záleží na mnoha okolnostech, např. zda byt, který byste dětem chtěla darovat, již vlastníte, nebo se má teprve v budoucnu koupit atd. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, prosím Vás jsem rozvedená 5 let kde jsme byli vlastníky s býv. manželem rodinného domu.Přítel jeho polovinu odkoupil, takže jseme každý vlastníkem poloviny tohoto domu.Před půl rokem mě přítel fyzicky napadl a způsobil mi zranění jenž jsem byla měsíc a půl v léčení.Rozhohd se dům prodat s čím jsem také souhlasila.Ale nárokuje si abych mu zaplatila celou částku Euro oken kterou financoval do celého domu.požaduje aby byla tato celá částka kterou zaplatil teda i do své pulky domu aby mi byla odečtena s prodeje oného domu.Prosím Vás má nárok abych mu vrátila celou částku a bylo mi toto odečteno s prodeje?Děkuji za Vaší odpověď.S pozdravem Jana
--------------------------------------------------------------------------------
L.Jana
Dobrý den paní Jano, v určitých případech má spoluvlastník nárok na náhradu nákladů, které do nemovitosti investoval. Záleží však na všech rozhodných skutečnostech, které je třeba posuzovat ve vzájemné souvislosti, zejména zda jste k této výměně dala souhlas. V každém případě by však váš přítel měl nárok jen na náhradu poloviny investované částky, tj. části o kterou zhodnotil váš spoluvlastnický podíl. Vzhledem k tomu, že tato problematika je právně složitá, obraťte se na advokáta, se kterým se poradíte o možnostech řešení vaší situace. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Majetkové vypořádání
Dobrý den,
potřebovala bych poradit, v majetkovém vypořádání při rozvodu bylo sepsáno (dohodou, ověřenou notářem, schválenou soudem), že mu zůstane novostavba, kterou jsme spolu postavili, ale zároveň na sebe převede oba úvěry od Modré pyramidy (jeden je na něho a já spoludlužník na 500tis, druhý na mě a on spoludlužník na 500tis), nic s z toho se však dosud nestalo, protože to banka nepřevede, když na to příjmy nedosahuje. Je OSVČ a příjmy moc nevykazuje, vždy má daňové přiznání "v mínusu". Mohu v tomto směru něco dělat, abych se možné budoucí hrozby zbavila a "nevisely" na mě tyto úvěry, které by měly být jeho?
Jsem ve složité finanční situaci se dvěma dětmi - viz. předchozí dotaz ohledně placení výživného ...
Moc děkuji za rady, velmi mi tím pomůžete.
Přeji hezký den.
LR
Dobrý den, dohoda o vypořádání dluhů je bohužel účinná pouze mezi vámi a bývalým manželem, banku nezavazuje. Pro banku proto nadále zůstáváte dlužníkem z uvedených úvěrů. Pokud by bývalý manžel dluhy nehradil a musela jste něco uhradit vy, máte následně možnost vymáhat tyto platby zpět po bývalém manželovi. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
| předchozí | 1 2 3 4 5 | další |
