Týrá vás partner? Poradí vám socioterapeutka Zdena Prokopová

Poradna

Na otázky odpovídá

Socioterapeutka, místopředsedkyně o.s.ROSA, vedoucí SOS linky ROSA Zdena Prokopová odpoví všem, kteří řeší psychické či fyzické násilí. Spoluzakládala o.s ROSA- centrum pro týrané a osamělé ženy.

Nejvíce se ptáte

| všechny dotazy

Poraďte se také

Poraďte se také


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

Společný majetek
Dobrý den, je mi 61 let, spolu s manželem jsme členy družstva a nájemci družstevního bytu, který jsme získali za manželství. Z důvodu domácího násilí byl manžel vykázán a již více jak rok žije jinde. Hned po vykázání odhlásil veškeré platby, tj. nájem, elektřinu, plyn, UPC, televize a rozhlas atd. s tím, ať si veškeré platby převedu na sebe. Trestní řízení není ukončeno. Rozvedeni nejsme. Nyní se manžel chce nastěhovat zpět do družstevního bytu nebo podat návrh na rozvod a na vypořádání společného jmění manželů. Jak bude soud toto řešit? Mám obavy, že přijdu o byt, protože na úhradu 1/2 trží hodnoty pražského bytu nebudu mít prostředky a za polovinu peněz z prodeje bytu se v Praze nekoupí ani garsonka. Dostala jsem se do patové situace. Jak z toho ven?
Nasťa
Dobrý den Nasťo- obraťte se na organizaci ProFem, která má vyškolené právničky  a jistě Vám poradí, jak vše řešit. Můžete volat na jejich linku právní pomoci ADVOCATS - 608 22 22 77, a to v úterý od 9.00-12.00, či ve středu od 17.30-20.30 hodin. Rozhodně bych doporučovala  také i osobní návštěvu v některém z center pro ženy, oběti domácího násilí. Přeji Vám vše dobré a hodně síly vše zvládat. Zdena Prokopová
Společný majetek
Dobrý den, rozcházím se s partnerkou a ptám se jak jí mám vyplatit, jak to vypočítat. Já platím byt spotřeby a hypotéku (rok) a pořizuji spotřebiče do domáctnosti. Partnarka zajištuje potraviny a věci pro denní spotřebu, tak jsme to měli rozdělené. Děkuji za odpovědˇ.
Aleš
Dobrý den Aleši, s dotazem se prosím obraťte na právní poradnu. Zdena Prokopová
Společný majetek
měla jsem družstevní byt před uzavřením manželství.s manželem jsme ho za manželství prodali a odstěhovalise k němu do rodinného domu.rozvádíme se je povinen mi byt uhradit když nemám bydlení a chce mě vystěhovat?děkuji za odpověď marcelka
marcelka
Dobrý den, obraťte se s dotazem na linku právní pomoci AdvoCats- telefon 608 22 22 77( úterý 9.00-12.00, středa 17.30- 20.30 hodin), či na právní poradnu na I-Dnes.S pozdravem Zdena Prokopová
Společný majetek
Dobrý den. Náš vztah s matkou bohužel nikdy nebyl ideální,, ale poté co jsem zdědila po otci polovinu domu, je to katastrofa.Nedávno k nám příšla, chtěla někam odvézt autem, teď a hned, měla jsem se svými dětmi jiný program, sebrala mi klíče od auta a začala vyhrožovat,že mi auto prodá, dokonce mne i uhodila. Chodí po našem bytě a prohrabávánám věci, neustále nás kontroluje, otvírá poštu.Včera jsem se odvažila posekat i svou zahradu,aby si děti mohli hrát, ale dostala jsem vynadáno, že to je pro králíky a jestli se té trávy ještě dotknu tak mne zmlátí. Bojím se každého kontaktu s ní. Co mám dělat. ?Domluva bohužel není možná.Snažíme se ji vyhábat.Děkuji za odpoveď
Šárka
Dobrý den, z vašeho dotazu není zřejmé, zda je matka druhou majitelkou poloviny domu, či nikoli? V každém případě nemá vaše matka právo se takto k Vám chovat. Bylo by velmi vhodné se o celé situaci poradit spíše při osobní návětěvě. Můžete se obrátit, pokud žijete v Praze na naši organizaci ROSA ( telefon 241432466- je nutné se předem objednat, více na www.rosa-os.cz ), či se obrátit na některé z Intervenčních center pro ohrožené osoby( jsou v každém krajském maěstě, seznam najdete na www.donalinka.cz ). S pozdravem. Zdena Prokopová
Společný majetek
Dobrý den,manžel mi koupil k narozeninám před necelým rokem nové auto.Kvůli daním a výdajům ho napsal na svoji firmu.Své firemní auto napsal na mne kvůli SPZ.Nyní mi auto sebral,asi v něm jezdí jeho zaměstnanec nebo stojí před firmou,nevím kde je.Auto,které je psané na mne - tedy společné nesmím také používat.Manžel sebral technické průkazy a klíče,autosedačku dcery mi také nechce dát.Mám šanci získat to firemní auto?Je hodně svědků,před kterými se manžel chlubi,že mi auto koupil.Když se kupovalo, auto jsem přebírala,byla jsem i na zkušební jízdě,je dost svědků,že auto bylo pro mne.Manžek to tak dělá se vším.Kupuje vše co se dá na firmu,aby se nemusel majetkově vyrovnávat.Mám šanci uspět u soudu?
Alena
Auto je majetkem společnosti a předpokládám, že i účetně by společnost byla schopna doložit, že platba probíhala z jejích příjmů, proto by v případě rozvodu nebylo předmětem vypořádání.
Společný majetek
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, co je možné dělat, když manžel po rozvodu ( před majetkovým vyrovnáním ) úmyslně ničí SJM, aby manželka při vyrovnání dostala co nejméně. Děkuji za radu v jakém zákoně se orientovat nebo kam se obrátit. Děkuji.
Martin Marušík
Záleží na tom, jakým způsobem k ničení dochází a na jakém majetku. Snažte se majetek nějakým způsobem zabezpečit a pokud to není možné, obraťte se na Policii ČR a dále si zajistěte důkazy o ničení majetku, kterými toto chování manžela doložíte v případě soudního jednání o vypořádání SJM (např. fotografie, svědecké výpovědi apod.).
Společný majetek
dobrý den,žila jsem ze synem v městském bytě.Znovu jsem se na naléhání partnera provdala.Byt jsme v manželství odkoupili za 200 000 kč.Při rozvodu požaduje 500 000kč tržní hodnoty.Pujčku splácím já.Muj celkový příjem je 8 000kč za měsíc.Mám podezření,že jsi mě vzal kvuli bytu.Jaké možnosti vypořádání mám?Psichycky mě týrá.CHce mě o ten byt připravit.Synovi je 10.Když odejdu já,tak nás neuživým.Manžel se nechce dohodnout.Před rokem mě fyzicky napadl,podala jsem na něho trestní oznámení.děkuji M.
Pavla Vyhlídalová
Dobrý den, vypořádání společného jmění manželů je možné řešit v souvislosti s rozvodem, za trvání manželství je možné dohodnout se na zúžení nebo rozšíření rozsahu SJM. Pokud se s manželem na vypořádání nedohodnete, je třeba, abyste po právní moci rozsudku o rozvodu manželství podala k soudu žalobu o vypořádání. Byt, vzhledem k tomu, že jste jej odkoupili za trvání manželství, náleží do společného jmění a byl by tedy předmětem vypořádání. Pokud jste byla před uzavřením manželství nájemcem bytu vy, měl by soud k této skutečnosti přihlédnout a pokud byste měla zájem na tom, aby byl byt přikázán do vašeho vlastnictví, měl by tak rozhodnout. Současně by však bylo samozřejmě nutné, abyste se s manželem vypořádala finančně, tj. vyplatila mu polovinu tržní ceny bytu. Skutečnost, že půjčku splácíte vy, není za trvání manželství rozhodná, neboť se jedná stále o peníze náležející do společného jmění manželů, ovšem splátky uhrazené po rozvodu by již byly zohledněny. Pokud byste nepožadovala, aby byl byt přikázán do vašeho výlučného vlastnictví, např. proto, že nejste schopna manžela vyplatit, může soud přikázat naopak byt do vlastnictví manžela s tím,že polovinu tržní ceny by byl povinen vyplatit on vám, a pokud by to nebylo možné, rozhodl by soud o prodeji bytu a rozdělení získané kupní ceny mezi vás na polovinu. Dále pak je třeba zohlednit i další věci, event. půjčky či jiné dluhy, náležející do společného jmění manželů, jejichž hodnota by se do vypořádání také započítávala, tak aby došlo k jejich vypořádání.
Společný majetek
Dobrý večer.Chtěla bych se zeptat jsem 14 dní po rozvodu,a chtěla jsem vyřešit majetkové vyrovnání ale ex manžel nechce o tom ani slyšet.Jen řekl že i s dluhy které budou na půl.Za našeho manželství si nastřádal dluhy ,které jsem mu nepodepsala a niní řekl že mu půlku zaplatím.Jsem vedená na úředě práce a odmítá mi dávat i finanční podporu řekl že mi dá měsíčně 5 korun,i když mu peru vařím a starám se o domácnost.On mi ale vypíná televizi a dělá naschváli.Nevím co dělat nemám na byt,nemám práci ani nevím na koho se obrátit.Ale co potřebuji vědět musím mu platit půlku z jeho dluhů.Z bytu mě nechce vyplatit jsem zoufalá nevím jak dál psychycky mě tlačí do kouta.Děkuji za odpověď přeji krásný večer.
Míla
Dobrý den paní Mílo, po právní moci rozsudku o rozvodu manželství podejte k soudu žalobu o vypořádání společného jmění manželů. Pokud jde o dluhy, je nutné vyřešit, které dluhy náležejí do společného jmění manželů a které ne. Podle občanského zákoníku náležejí do SJM sice závazky, které některému z manželů nebo oběma manželům společně vznikly za trvání manželství, ovšem s výjimkou závazků týkajících se majetku, který náleží výhradně jednomu z nich, a závazků, jejichž rozsah přesahuje míru přiměřenou majetkovým poměrům manželů, které převzal jeden z nich bez souhlasu druhého. Pokud jste tedy smlouvy k převzetí dluhů nepodepisovala, lze usuzovat na to, že tyto dluhy nejste povinna hradit ani z titulu společného jmění manželů. K řádnému zodpovězení vašeho dotazu by však bylo nutné znát podrobně veškeré skutečnosti. Doporučuji vám proto, abyste vyhledala právní pomoc v místě vašeho bydliště a daný problém zkonzultovala individálně.
Společný majetek
Dobrý den, jsme několik měsíců po rozvodu. Majetkové vypořádání ještě neproběhlo.Z podnětu manžela byl družstevní byt převeden na syna, kde já teď vlastně bydlím v podnájmu a veškeré výdaje spojené s bytem financuji. Jak je to se zařízením tohoto bytu? Patří také do společného jmění? Manžel léta bydlí v domku po svých rodičích, trvalé bydliště zde nemá několik let. V manželství jsme si pořídily řadovou garáž. Úřední záležitosti spojené s dokončenou stavbou zařizoval manžel, rotože pozemek pod garáží paří stále jeho zaměstnavateli. Nyní jsem zjistila, že v katastru nemovitostí je jako vlastník garáže uveden jen on.Patří i přesto garáž do společného jmění?Před uzavřením manželství a během manželství jsem obdržela určité peníze, které jsem v dobré víře použila na vybavování abytu a věcí pro společnou potřebu. Je nějaká možnost tutu skutečnost zohlednit při majetkovém vypořádání?Manžel tuto skutečnost velmi dobře ví, ale při jeho povaze a chování ke mně si nejsem jistá, zda to uzná.
Marie
Dobrý den paní Marie, pokud jste zařízení bytu synovi nedarovali či jinak na syna nepřevedli, pak tyto movité věci náleží stále do společného jmění manželů. Pokud mezi vámi a manželem nedojde do tří let od právní moci rozsudku o rozvodu manželství k uzavření dohody o vypořádání, nebo nebude v této lhůtě podána žaloba k soudu o vypořádání SJM, pak ohledně movitých věcí platí, že se manželé vypořádali podle stavu, v jakém každý z nich věci ze společného jmění manželů pro potřebu svou, své rodiny a domácnosti výlučně jako vlastník užívá. O ostatních movitých věcech a o nemovitých věcech platí, že jsou v podílovém spoluvlastnictví a že podíly obou spoluvlastníku jsou stejné; totéž platí přiměřeně o ostatních majetkových právech, pohledávkách a závazcích manželům společných. Pokud jde o garáž, záleží na okolnostech, za jakých byla garáž pořízena. Pokud jste schopna prokázat, že jste garáž pořizovali z finančních prostředků patřících do společného jmění manželů, máte možnost podat žalobu k soudu, aby došlo k vypořádání i této nemovitosti. Pokud jde o vložené finanční prostředky, pak podle občanského zákoníku má manžel, který vložil do společného jmění manželů prostředky ze svého výlučného vlastnictví, nárok na jejich vypořádání. Předpokladem ovšem je, že byste byla schopna takovou investici prokázat.
Společný majetek
Vážená paní doktorko, jsem půl roku rozvedená. Manžel nechtěl nesporný rozvod, proto nemáme provedeno majetkové vyrovnání. Je mi 55 let, rozvod i jeho forma byly pro mě velmi stresující. Momentálně bych ještě řešit vyrovnání nechtěla, protože jsem se ještě scelou situací nevyrovnala a nejsem v příliš velké pohodě. Určitou dobu jsem z těchto důvodů byla i v pracovní neschopnosti. Může si manžel vynutit soudní jednání? Žádné nebezpečí prodlení i pro formu dohody vůbec nehrozí. Děkuji za odpověď.
Jana
Dobrý den paní Jano, návrh na zahájení soudního řízení o vypořádání společného jmění může po právní moci rozsudku o rozvodu podat každý z manželů. V případě, že by bývalý manžel žalobu podal, můžete se nechat v rámci soudního řízení nechat zastupovat advokátem, který za vás veškeré věci vyřídí a po poradě s ním se můžete domluvit také na tom, že se osobně soudního řízení účastnit nebudete.
Společný majetek
Vážená paní doktorko,mám k vám prosbu. Před 13 léty mi daroval manžel rod.domek. Po 13 letech jsme se rozvedli, a ted na mě podává žalobu o vrácení domu a uvádi, že mi ho nikdy nedal, že jsem se k němu nastěhoval podvodem, že ani neví, že by se se mnou oženil,je mu totiž 83let.Před 14 dny vyhrožoval ,že pozabíjí celou mou rodinu, mám dospělou dceru, syna a vnuka, byl u toho i dcery přítel.trestní oznámení na něj přijala policie,ale on mě pomlouvá, že jsem podplatila katastrální uřad, že dum nebyl muj majetek, jsme rozvedeni, já se z jeho chování necítím zdravotně dobře,dum jsem darovala vnukovi, katastrální uřad teto postup kladně vyřídil, ale bývalý manžel na mě podává soudní žalobu,má 13tisíc duchod, žádá osvobození poplatku ,vyhrožuje mě a já opravdu nevím, co mám dělat. Požádala jsem o pomoc policii, ale ta mi nijak nepomohla,ani když mi vyhrožoval vyvraždění rodiny.-Jsem zoufalá. Prosím vás poradte mi. Ivona
Ivona
Dobrý den, podle občanského zákoníku se dárce může domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaný chová k němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy. Předpokládám, že k ničemu takovému z vaší strany nedošlo. Váš bývalý manžel ostatně také tvrdí neplatnost darovací smlouvy, ne že by byly splněny podmínky pro vrácení daru. Pokud skutečně podal k soudu žalobu o neplatnost darovací smlouvy, bude na něm, aby tuto neplatnost prokázal. Vy máte možnost se ke všem skutečnostem, které bývalý manžel v rámci soudního sporu bude tvrdit, vyjádřit a podle potřeby navrhovat důkazy. Bližší informace bych vám mohla poskytnout až po prostudování obsahu žaloby. Můžete se na mě obrátit mailem: kancelar@advokatka.net
Společný majetek
Příjemný den, v říjnu roku 1993, jsem se oženil. Již nějaký čas před tím jsem se přestěhoval k maželce do "jejího" družstevního bytu. Po našem sňatku byla nadále splácena manželčina půjčka na byt a též anuita. V Listopadu roku 2002 byl byt převeden do osobního vlatnicví mé ženy. Manželka mi stále, (a to někdy velmi důrazně) tvrdí, že byt je pouze její. Rád bych se proto, touto cestou dozvěděl, jestli jsem či nejsem spoluvlastníkem onoho bytu. Děkuji za odpověď, Josef V.
Josef V.
Dobrý den, vlastníkem družstevního bytu je vždy družstvo, jednotlivým členům družstva náleží členská práva a povinnosti včetně práva nájmu příslušného bytu. Pokud vaše manželka byla členem družstva ještě před uzavřením manželství, byla i po uzavření manželství nadále členem pouze ona, uzavřením manželství vám vzniklo pouze právo společného nájmu tohoto družstevního bytu. Pokud došlo k převodu bytu do osobního vlastnictví, pak se jedná opět o výlučný majetek vaší manželky. V případě, že by docházelo k vypořádání společného jmění manželů, měl byste nárok na to, aby byly vypořádány finanční prostředky, které byly ze společného majetku investovány za trvání manželství na výlučný majetek manželky, tj. na doplacení její půjčky, kterou také převzala před uzavřením manželství.
Společný majetek
Dobrý den před 17 lety jsem od své matky dostala penize a za to koupila rodinný domek a nechala napsat pulku na manžela .Muj muž začal dělat dluhy o kterých ani nevím kolik jich je .Asi před 2 měsíci mě v opilosti fizicky napad dluhy nesplácí a ani nepřispívá na domácnost máme spolu 2 děti 16 a 18 .Jak by to bylo při rozvodu s jeho dluhy a rodinným domkem děkuji za opověd Hanka
hanka
Dobrý den paní Hanko. Pokud máte dům zapsaný v katastru nemovitostí jako společné jmění manželů (SJM), pak se v případě rozvodu bude vypořádávat celý dům. Zpravidla se nemovitosti přikáže do výlučného vlastnictví jednoho z manželů a současně je mu uložena povinnost vyplatit vypořádací podíl druhému manželovi. Finanční prostředky, které jste získala darem od své matky, byste mohla žádat vypořádat jako investici do společného majetku. Podle občanského zákoníku je každý z manželů oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek. Předpokladem je samozřejmě to, že budete schopna prokázat, že jste uvedené finanční prostředky od matky dostala a že jste je použila na koupi domu. V rámci vypořádání SJM se vypořádávají i dluhy, vzniklé za trvání manželství. V případě, že dům máte s manželem v podílovém spoluvlastnictví, pak dům do vypořádání SJM nespadá a věc budete muset řešit formou vypořádání podílového spoluvlastnictví. Pokud jde vaše děti, máte možnost požadovat po manželovi výživné, a to i v případě, že jste o rozvod nepožádala.
Společný majetek
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně majetkoprávního vyrovnání týkající se domu, již rozvedeného páru, které probíhá teprve po 5 letech. První polovinu domu získal manžel kupní smlouvou před manželstvím a polovinu druhou dostal darovací smlouvou v manželství (je jediným vlastníkem domu). Můj dotaz se týká přístavby, provedené v době manželství. Vím, že po uplynutí doby tří let od rozvodu se SJM dělí na půl. Jaká částka bude dělena: celkové náklady v době stavby před 15lety, nebo současný odhad hodnoty přístavby odhadcem? Děkuji.
Sandra
K odpovědi na váš dotaz je třeba znát řadu podrobnějších informací. Pokud jde o dělení SJM po třech letech, o kterém hovoříte, platí tato lhůta v případě, že před jejím uplynutím nebyla podána žaloba k soudu (jednání soudu v této lhůtě nemusí skončit, důležité je podání žaloby) nebo nedošlo-li k uzavření dohody o vypořádání. Pokud ani k jednomu nedošlo, platí ohledně movitých věcí, že se manželé vypořádali podle stavu, v jakém každý z nich věci ze společného jmění manželů pro potřebu sovu, své rodiny a domácnosti výlučně užívá. O ostatních movitých věcech a o nemovitých věcech platí, že jsou v podílovém spoluvlastnictví a že podíly obou spoluvlastníků jsou stejné. Totéž platí přiměřeně o ostatních majetkových právech, pohledávkách a závazcích manželům společných.
Společný majetek
Dobrý den, mám dotaz ohledně prodeje poloviny domu v SJM. S manželem jsem se rozvedla z důvodu domácího násilí, od roku 2006 jsem od něj nedostla ani korunu,u soudu kvůli výživnému nerozvedené manželky bývalému manželovi prošly všechny lži a soud rozhodl v jeho prospěch. Bydlím v podnájmu, v manželství jsem nesměla pracovat, hledám práci, ale nemám nárok na podporu. Chtěla bych proto prodat svoji polovinu domu v SJM, protože jsem ve velkých finančních potížích, uspořádání celého SJM se manžel vyhýbá a s majetkem nekontrolovatelně hospodaří. Za jakých podmínek mohu svoji polovinu prodat jiné osobě, pakliže manžel odmítne předkupní právo?
Olga Faustmannová
V případě,že máte dům ve společném jmění manželů, nemůžete, na rozdíl od podílového spoluvlastnictví, svůj podíl samostatně prodat. V případě podílového spoluvlastnictví existuje právně ideální polovina nemovitosti, kterou můžete disponovat, v případě společného jmění manželů však vlastníte oba celou nemovitosti (dříve existovalo tzv. bezpodílové spoluvlastnictví manželů, které terminologicky lépe vystihovalo podstatu tohoto majetkového společenství). Je tedy nutné, abyste co nejdříve podala k soudu žalobu o vypořádání SJM. V případě, že žaloba nebude podána ve lhůtě tří let od právní moci rozvodu manželství, případně v této lhůtě nedojde k vypořádání SJM dohodou bývalých manželů, nastoupí zákonná domněnka, podle které se SJM k nemovitosti přemění na podílové spoluvlastnictví s tím, že každý z bývalých manželů je spoluvlastníkem jedné poloviny nemovitosti. Pokud tedy lhůta takto uplynula, jste vlastníkem poloviny domu a můžete ji prodat s tím, že nejdříve musíte tuto polovinu nabídnout bývalému manželovi, jako spoluvlastníkovi, z titulu zákonného předkupního práva.
Společný majetek
19.10.2009 Dobrý den,prosím o popsání možné nastalé situace v případě,kdy nyní mám přítele,na něj chci napsat ½ mého pozemku-bude tedy spoluvlastník.Na tomto pozemku bychom rádi postavili dům bez hypotéky,tedy každý z nás by přispěl asi polovinou financí na realizaci stavby.Přítel má z předešlého manželství 3 děti(z toho 1 svěřené do péče),já mám 2(obě v péči).Brát se nechceme.Kdo by měl nárok na jakou část vybudované nemovitosti? 1)Jaká by byla situace v případě našeho rozchodu? 2)Jaká by byla situace v případě, že by partner zemřel? 3)Prosím o doporučení jak postupovat,abych byla s dětmi co nejvíce chráněna v případě výše uvedených dotazů. Děkuji za odpověď.Leona
Leona
Na základě postupu, který zamýšlíte, byste vy i váš přítel byly každý spoluvlastníkem jedné ideální poloviny jak pozemku, tak domu, který na něm postavíte. Je třeba zvážit, jakou hodnotu má pozemek, který mu budete takto bezplatně darovat, když na dům budete přispívat také jednou polovinou. Pokud jde o vaše dotazy: 1) jak jsem již uvedla, oba byste se stali spoluvlastníkem k jedné polovině jak pozemku, tak domu. Tato situace bude trvat bez ohledu na vaše soužití či rozchod. V případě rozchodu, pokud byste nechtěli dům nadále užívat společně, by bylo nutné, abyste se dohodli na vzájemném vypořádání podílového spoluvlastnictví, tj. kdo bude dům nadále užívat a jakým způsobem druhého spoluvlastníka vyplatí. Případně je možné společně dům prodat a peníze získané prodejem si rozdělit každý k jedné polovině. Pokud by dohoda nebyla možná, je může každý ze spoluvlastníků podat k soudu žalobu o vypořádání podílového spoluvlastnictví. Soud pak zkoumá, zda není možné nemovitost reálně rozdělit a každému ze spoluvlastníků přikázat do užívání oddělenou polovinu nemovitosti. Pokud to není možné, zkoumá soud možnost, kterému ze spoluvlastníků by bylo možné a vhodné nemovitosti přikázat do výlučného vlastnictví a výši finanční náhrady pro druhého spoluvlastníka. Pokud tento způsob řešení také není možný, rozhodne soud o prodeji nemovitosti a výtěžek z prodeje rozdělí podle velikosti spoluvlastnických podílů. 2) v případě, že by partner zemřel, budou jeho podíl, tj. jednu polovinu domu, dědit jeho děti a případně další dědici, které v závěti určí. Ohledně dětí je však nutné respektovat jejich neopomenutelný dědický podíl, tzn. nezletilým potomkům se musí dostat aspoň tolik, kolik činí jejich dědický podíl ze zákona, a zletilým potomkům aspoň tolik, kolik činí jedna polovina jejich dědického podílu ze zákona. Pokud závěť tomu odporuje, je v této části neplatná, nedošlo -li k vydědění uvedených potomků. 3) Doporučení je vždy individuální záležitostí, nelze takto obecně poradit v rámci této poradny. Jedná se o otázku posouzení vhodnosti záměru darovat polovinu pozemku, možné zřízení věcného břemena užívání, apod., což však nelze učinit v rámci této poradny.
Společný majetek
Dobrý den, mám na Vás dotaz. Manžel před svatbou do mého bytu investoval dost vysokou částku na rekonstrukci bytu, blížící se k půl mil. Kč. Nyní se budeme rozvádět a já ho budu vyplácet. Má nárok na celkou částku, kterou investoval, nebo by se částka snižovala o nějaké opotřebování, když cca 2,5 roku ve stejném bytě bydlel a věci, které kupoval používal ? Děkuji za odpověď, velmi mi pomůže.
Jana
Výše vložených investice, resp. výše částky, která by měla být vrácena, záleží na důvodu, na základě kterého byly tyto investice provedeny. Mohlo se jednat o dar, který již nejste povinna vracet, mohlo se jednat o jistou náhradu nákladů, které by jinak tehdy ještě partner hradil za bezplatné bydlení, apod. Otázka investicí tohoto typu je dosti složitá, nelze na ni odpovědět obecně, bez zhodnocení řady dalších, konkrétních okolností.
Společný majetek
Dobrý den, jsem s přítelem 10 let, 4 roky mám u něj trvalé bydliště, máme spolu hypotéku, kde je v zástavě dům který jsme spolu postavili. Vše je psané na něj, já jsem v hypotéce uvedená jako spoludlužník. Je nějaká možnost v případě rozchodu získat zpět co jsem do toho dala..?Popř. abych ve smlouvě na hypotéku nebyla již jako spoludlužník?Máme jeden společný účet....ovšem psaný také na něj, ale mám tam právo disponenta. Bohužel mezi sebou nemáme žádnou písemnou ani ústní dohodu, když jsem chtěla vytvořit nějaký dokument, tak mě odbyl, že je na to času dost...že až jindy...Bojím se, že mě díky tomu jen využívá a ví, že od něj nemůžu odejít, jelikož bych šla úplně "s holým zadkem" Děkuji.
Jolana - Prachatice
V případě, že jste smlouvu o hypotéčním úvěru podepsala, jste povinna dluh splácet podle podmínek smlouvy, bez ohledu na to, na koho je nemovitost napsaná. V případě, že byste dluh přestala splácet a neplatil jej ani přítel, přistoupí banka k exekučnímu prodeji nemovitosti. Možnost vyvázat se jako spoludlužník z úvěru záleží na podmínkách banky, zpravidla k tomu ale nepřistupují. Pokud jde možnost získat zpět investice vložené do domu, jehož výlučným vlastníkem je přítel, je to problematické. Musela byste prokázat výši vložených investic a důvod těchto investic. Od důvodu provedených investic se pak také odvíjí délka možného promlčení vymahatelnosti vložených investic.
Společný majetek
Se současným manželem žiji již 10 let,ve společné domácnosti 4 roky, z toho 2 rok y manželé. Než jsme se vzali, tak si manžel pořídil 3 nemovistosti, jednu splácíme ještě nyní ty dvě ostatní koupil v hotovosti. Žiji s dětmi v jeho domě, který prý opravoval pro nás aby jsme měli kde žít. Vše je psané na něj. Už od uzavření manželství mi manžel zdůrazňuje,že dům bude jeho dcery, nechce mi udělat ani věcné břemeno, prostě kdyby se s ním něco stalo , tak musím odejít. Mám byt, který pronajímám, ale připadá mi, že když se třeba po 20ti letech budu muset vrátit do bytu, že to třeba ani neutáhnu finančně, nehledě na to, že nyní dům manžela považuji za svůj domov a děti taky. Manžel mi přispívá 4 tis. na domácnost, vše jinak platím sama, vše co se týká dětí atd. - děti jsou oba studující. Manžel má velký příjem, když chce tak si koupí co chce, např. motorku, nebo si jede sám na dovolenou a n ám stále zdůrazňuje, že musíme šetřit. Nejradši bych odešla už teď.
Martina
Ráda bych Vám poradila, ale z Vašeho popisu nedokážu přesně odhadnout, co je pro Vás vlastně důležité a čeho chcete dosáhnout. Záleží na tom, jestli máte v úmyslu svou stávající životní situaci vyřešit se zachováním manželství, nebo od manžela odejít, podat žalobu o rozvod a návrh na úpravu poměrů nezletilých dětí pro dobu po rozvodu a stanovení výživného. Hmotná i kulturní úroveň manželů by měla být v zásadě stejná - mají vůči sobě navzájem vyživovací povinnost, jejíž rozsah může na návrh jednoho z nich určit i soud, přičemž přihlédne k výdělkovým schopnostem manželů a také k péči o společnou domácnost.
Společný majetek
Dobrý den, četla jsem tu v jednom dotazu, že dohoda o vzájemném vypořádání SJM závazná. Také jsem před rozvodem takovou dohodu uzavřela s vidinou bezproblémového rozvodu. Podpisy obou stran byly na dohodě ověřeny matrikou. Jenomže než došlo k soudnímu jednání, dnes již ex-manžel si vše rozmyslel a dohodu popřel. Byli jsme rozvedeni, ale majetek vyrovnán nebyl a teď mě čeká dlouholetý soudní spor, kde není vítězů. Mám nějakou možnost, jak se dovolat platnosti a závaznosti dohody o vyrovnání SJM? Děkuji
Dagmar
V případě, že jste uzavřeli dohodu o vypořádání vzájemných majetkových vztahů a společného bydlení ve smyslu ust. § 24a zákona o rodině, který upravuje rozvod tzv. nespornou cestou, avšak vaše manželství bylo následně rozvedeno spornou cestou podle ust. § 24 zákona o rodině, nenabývá taková dohoda účinnosti. V tomto případě je nutné až po právní moci rozsudku o rozvodu uzavřít dohodu novou a v případě, že dohoda s bývalým manželem není možná, je nutné se obrátit na soud s žalobou o vypořádání SJM.