Právní poradna JUDr. Romany Lužné

Poradna

všechny poradny

Na otázky odpovídá

Advokátka JUDr. Romana Lužná vám poradí v otázkách rodinného práva, zejména při úpravě výživného, při řešení rozvodu, úpravy péče o děti po rozvodu, při vypořádání společného jmění manželů apod.

Nejvíce se ptáte

| všechny dotazy

Poraďte se také

Poraďte se také


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

zavřít
Společné jmění manželů
Dobrý den, rodiče mají dům s pozemkem ve SJM. Může mi otec darovat svoji polovinu?
Jana Tomášková
Dobrý den, v případě vlastnictví SJM není možné, aby některý z manželů daroval část nemovitosti sám.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den, máme z manželem SJM a můj bratr mi daruje pozemek , stane se automaticky součásti SJM nebo ne. Děkuji za odpověď.
ivana
Dobrý den, darováním získáte pozemek do svého výlučného vlastnictví, i když dar obdržíte za trvání manželství.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den , sourozenec mi chce darovat nemovitost stane se tato součástí SJM které máme z manželkou? Děkuji.
Jirka
Dobrý den, darováním získáte nemovitost do svého výlučného vlastnictví, i když dar obdržíte za trvání manželství.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den, zemřel mi tatínek a zatím neproběhlo notářské řízení a vypořádání majetku. Je prosím možné, aby přesto moje maminka přepsala teď polovinu domu, který s tatínkem vlastnili (společné jmění manželů) na další osobu(sestru)? Děkuji
Jana Hricová
Dobrý den, pokud je dům veden jako společné jmění manželů, nemůže maminka dům, ani jeho polovinu, na další osobu.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den, manžel se svou sestrou zdědil byt po matce. Společně s manželem jsme se dohodli, že vyplatíme podíl jeho sestry na jehož výši se dohodli a toto bylo sepsáno u notáře. Sestřin podíl jsem vyplatila z peněz, které jsem získala prodejem rodinného domu, který byl na katastru zapsán na mě a získala jsem ho darem od své matky. S manželem jsme byli před zaplacením podílu domluveni, že až bude vyřízeno dědické řízení a byt bude napsán v katastru na něho, dojde k přepsání do SJM. Nyní to považuje za zbytečné. Jak je to tedy teď s vlastnictvím bytu? Děkuji.
Hanka
Dobrý den, k zodpovězení dotazu mně chybí informace, co bylo u notáře sepsáno a zda již došlo k převodu v katastru nemovitostí. Dědictvím se obecně nabývá majetek do výlučného vlastnictví. Doporučuji tedy postupovat tak, jak bylo původně dohodnuto, že byt zahrnete do SJM, případně můžete byt převést do podílového spoluvlastnictví Vás a manžela. Pokud byste chtěla věc zkonzultovat, je to možné i prostřednictvím e-mailu: romana@advokatka.net.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Máme SJM,manžel 1 dítě já dvě všichni dospělí a manžel chce sám koupit nemovitost RD.Bojí se ,že v případě mého úmrtí by neměl na vyplacení mých dětí.Jak je to s děděním v případě jeho a mé smrti pokud by koupil nemovitost sám a může, když bude financována z části našimi společnými financemi a z části jen jeho ,před manželstvím nabitými z prodeje bytu. děkuji
Mirka
Dobrý den, pokud budou na koupi domu použity peníze ze společného jmění manželů, náleží nemovitost do SJM. Je však na Vás, abyste se účastnila uzavírání smluv již při koupi a zápisu do katastru nemovitostí. Následné prokazování a domáhání se práva je pochopitelně komplikované.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den,přítel kupuje byt.Mám narok na ten byt,když se vezmeme?Abych nebyla po jeho smrti na ulici?
Děkuji moc Renata
Renata
Dobrý den, jelikož nejste manželé, nabývá přítel byt do svého výlučného vlastnictví a tak to zůstane i po sňatku. Na byt z titulu manželství nárok mít nebudete.
JUDr. Romana Lužná

Společné jmění manželů
Dobrý den,před 7 lety jsem dostala darem dům a pozemky.Na katastru jsem zapsána jako vlastník.S manželem jsem 30 let a přeji si,aby i on byl vlastníkem.Je lepší rozšířit SJM nebo mu darovat podíl? Na katastru mi řekli,že je třeba odhadnout cenu daru.Děkuji
Marie Černá
Dobrý den,
jedná se o rozdílné režimy, pro zvážení je třeba alespoň krátká konzultace, nelze poradit takto obecně. Odhad ceny není třeba. Pokud budete mít zájem, je možné termín konzultace domluvit na e-mailu: info@advokatka.net.
JUDr. Romana Lužná

Společné jmění manželů
Dobrý den, syn má přítelkyni chtějí se vzít a ona má na sebe hypotéku, bude po svatbě společna hypoteka nebo to bude jen na ni... Děkuji za odpověď.
Lucie
Dobrý den,
hypotéka i nemovitost, která za ni byla koupena, bude i po svatbě ve výlučném vlastnictví přítelkyně. To i v případě, že bude hypotéka splácena ze společných prostředků.
JUDr. Romana Lužná 
Společné jmění manželů
Dobrý den,
manžel se stal v rámci dědického řízení spoluvlastníkem bytu po své matce spolu se svou sestrou. nyní se dohodli, že sestřin podíl na vlastnictví odkoupí. Na koupi budou použity naše společné peníze. Vznikne mi pak podíl na vlastniství bytu v rámci SJM.
Hana
Dobrý den,
pokud bude manžel od sestry kupovat její spoluvlastnický podíl za peníze ze SJM, měli byste smlouvu uzavírat jako manželé, tj. podíl z dědictví by byl v jeho výlučném vlastnictví a podíl, který by se kupoval, by měl být v SJM.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Moji rodiče mi naspořili stavební spoření, nyní bude ukončeno. Jak zajistit, aby bylo v mém vlastnictví a ne ve SJM? Ráda bych odkázala svým dětem, v případě, že by se se mnou něco stalo.
Iva
Dobrý den, pokud platby na spoření posílali přímo rodiče z jejich účtu, jedná se o dar a tento náleží do Vašeho výlučného vlastnictví.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den
Rodiče mi chtějí darovat peníze. Budou tyto darované peníze automaticky patřit do SJM, Děkuji
Jirka
Dobrý den, tyto peníze náleží do Vašeho výlučného vlastnictví. Pokud je však vynaložíte na pořízení nějaké věci pro společné užívání, bylo by nutné zdokladovat původ peněz, aby tato věc zůstala ve Vašem výlučném vlastnictví. 
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Manžel dostal darem od rodičů stodolu v hodnotě 10 000,-Kč. Za dobu manželství jsme stodolu přestavěli na obytný dům. Patří tato nemovitost do SJM?
Ilona
Dobrý den, pokud je dům v katastru nemovitostí stále veden jako výlučné vlastnictví manžela, tj. nerozšířili jste SJM nebo Vám manžel nedaroval podíl na nemovitosti, pak je dům nadále ve výlučném vlastnictví manžela. V případě rozvodu je však možné požadovat vypořádání investic, které jste do nemovitosti vložili ze SJM, přičemž tyto investice jsou valorizovány tak, jak roste tržní hodnota nemovitosti. Přesto, pokud nejste v rozvodovém řízení, doporučuji tuto situaci řešit. Jak jsem již uvedla, buď formou rozšíření SJM přes notáře nebo darováním podílu z manžela na Vás.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den. Před svatbou měl muž vyřízené stavební povolení. Dům jsme postavili v době manželství. V katastru nemovitostí je zapsán jen manžel. Jaký mám nárok na dům v případě dědictví? (Máme dvě děti).Děkuji za odpověď. Věra
Věra
Dobrý den, v případě, že budete v době vyřizování dědictví manželé, dědíte s dětmi stejným dílem. Závětí Vás však manžel může kdykoli vyloučit, nejste neopomenutelným dědicem. Pokud byste se případně rozvedli, nedědíte ničeho. V případě rozvodu máte nárok na vypořádání investic ze společného jmění manželů. Přesto, pokud jste dům postavili v době manželství, doporučuji rozšíření společného jmění manželů formou notářského zápisu nebo převod poloviny na Vás formou darovací smlouvy.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den, s manželem splácíme šestým rokem hypotéku na RD, kterou máme na 30 let (on je psán jako dlužník, já jako spoludlužník). Dům je v SJM. V případě,že by se s jedním z nás něco stalo, bude dům a hypotéku dědit pouze manžel (-ka) nebo i náš společný syn (v současnosti ještě nezletilý)? Děkuji za odpověď
Květa
Dobrý den, ano, syn je neopomenutelný dědicem a dědil by spolu s pozůstalým manželem (manželkou). Dědil by jak aktiva (dům), tak pasiva (dluh).
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den, prosím Vas o radu. Během mamželství jsem prodala můj byt a koupila chatu, která je psaná na mě i na katastru. Kdybychom se rozvedli, bude náležet půlka chaty manželovi? Nebo je to automaticky moje chata? Dekuji za radu.
Dana
Dobrý den, pokud jste prodala byt, který byl ve Vašem výlučném vlastnictví a pouze za tyto finanční prostředky (tj. ničeho jste nepřidala ze společného jmění manželů) jste koupila chatu, je chata rovněž ve Vašem výlučném vlastnictví a není předmětem společného jmění manželů a tedy ani vypořádání v případě rozvodu.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den,
před uzavřením manželství jsem zdědil chatu. Na katastru jsem také jako jediný vlastník já.
S manželkou máme společně nyní 2 úvěry na její rekonstrukci. Spadá takto chata do SJM, nebo mám nechat sepsat smlouvu u notáře o rozšíření SJM?
Děkuji.
Michal S.
Dobrý den,
chata do společného jmění manželů nespadá, děděním se nabývají věci do výlučného vlastnictví. Pokud chcete, aby chata náležela do společného jmění manželů, je třeba u notáře sepsat smlouvu o rozšíření společného jmění manželů. 
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den, jsem vdaná a budu kupovat byt ze svých prostředků. S manželem jsme se domluvili na rozdělení SJM u této nové koupě. Kdy mám rozdělení SJM řešit? U podpisu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě a nebo až před podpisem Kupní smlouvy? Předem děkuji za odpověď.
Pavla
Dobrý den, pokud budete uzavírat s manželem dohodu o zúžení SJM, můžete tak učinit už před podpisem smlouvy o smlouvě budoucí.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den, bydlím se současným manželem v bytě, který jsem pořídila před uzavřením manželství. Je tedy v KN psán výlečně na mne. Chtěla bych tento byt prodat a pořídit menší s tím, že část peněz daruji svému synovi z prvního manželství. Bude nově pořízený byt také pouze v mém výlučném vlastnictví, nebo tím, že jsem vdaná budeme vlastníci oba. Děkuji za odpověď
Dana Šťastná
Dobrý den, pokud nový byt koupíte výlučně na peníze získané z prodeje stávajícího bytu, bude i nový byt ve Vašem výlučném vlastnictví. Doporučuji provádět všechny peněžní transakce transparentně, přes bankovní účty a uschovat veškeré smlouvy o převodech.
JUDr. Romana Lužná
Společné jmění manželů
Dobrý den, mohu uzavřít kupní smlouvu na byt, aniž by byl manžel uveden na smlouvě a v katastru? SJM nemíním zpochybňovat a neusiluji o zúžení SJM. Zapíše katastr byt jen na jednoho z manželů?
Iveta
Dobrý den, ano, katastrální úřad zapíše pouze jednoho z manželů, to však neosvědčuje, že SJM k bytu nevzniklo.
JUDr. Romana Lužná
Načíst další

Termíny

Střední školy

Předplatné časopisů

Recepty

Zaměstnání

Roman Paulus

Nepřehlédněte