Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Právní poradna JUDr. Romany Lužné

Poradna

Rozvod, rozchod

Na otázky odpovídá

JUDr. Romana Lužná

Advokátka JUDr. Romana Lužná vám poradí v otázkách rodinného práva, zejména při úpravě výživného, při řešení rozvodu, úpravy péče o děti po rozvodu, při vypořádání společného jmění manželů apod.

Nejvíce se ptáte

Poraďte se také

Poraďte se také


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

*Označené položky jsou povinné.

Bydlení
Dobrý den, paní doktorko..chtěli bych poprosit o radu. Přítel se chce rozvést, samozřejmě nejlépe dohodou, ale pokud dohoda nebude možná jak by to bylo v případě, že s manželkou bydlel v domě, který přítel zdědil v průběhu manželství se svýni sourozenci po rodičích. Bude mít manželka při rozvodovém řízení nárok na část domu a pokud né, bude jí muset přítel koupit byt? Předem děkujeme za odpověď Laura a Adam
Laura a Adam
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, pokud přítel získal dům v rámci dědictví, pak nespadá do SJM a není předmětem vypořádání. Manželka je povinna se po rozvodu odstěhovat, neboť odpadne právní důvod bydlení z titulu rodinně právního vztahu. Pokud nemá manželka v péči nezletilé děti, lze předpokládat, že pokud by bylo nutné řešit věc žalobou o vyklizení, soud by zajištění náhrady bydlení neuložil. Pokud ano, jedná se pouze o nájemní byt či ubytování, což lze v dnešní době zajistit vcelku snadno. JUDr. Romana Lužná
Bydlení
Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu. Po rozvodu manžela bych chtěla, aby si odhlásil trvalé bydliště. Bojím se, aby zas něco nevyvedl a nepřišla exekuce. Jde to, ikdyž nemá byt jinde a u milenky si trvalé bydliště nahlásit nechce? Děkuji za odpověď
Lída
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Lído, informujte se na odboru evidence obyvatel v místě vašeho bydliště. JUDr. Romana Lužná
Bydlení
Dobrý den, chtěla jsem zrušit trvalý pobyt mému bývalému manželovi, jenže jsem měla doložit majetkové vypořádání. To bohužel nemáme. Takže trvalý pobyt nezrušili. Jedná se o obecní byt, nájemní smlouva je napsána na mé jméno. V prosinci to budou 3 roky od rozvodu, proto chci znovu požádat o zrušení trvalého pobyt. Chtěla bych se zeptat, zda budou požadovat opět majetkové vypořádání, nebo už po této lhůtě to není potřeba a trvalý pobyt mu zruší. Jedná se mi hlavně o to, že má exekuce a exekutor chodí do mého bytu a bere mi mé věci. Bývalý manžel tam již skoro 3 roky nebydlí. Předem děkuji za odpověď.
Vondráková
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, pokud jste s bývalým manželem byli společnými nájemci obecního bytu, je nutná dohoda nebo rozhodnutí soudu o zrušení společného nájmu bytu a určení, kdo se stal výlučným nájemcem tohoto bytu. JUDr. Romana Lužná
Bydlení
Dobrý den, bydlím společně s maminkou v bytě, byt je v osobním vlastnictví, hlášeni tam sem já a maminka (vlastníkem jsem já). chtěla bych tento byt prodat a koupit dva menší. Když byt, který koupím mamince, vlastníkem bude ona, já tam nebudu nijak figurovat, maminka si tedy bude hradit veškeré výdaje, elektřinu, nájem atd.sama, jak to bude v případě, když maminka zemře? Mám dva soutozence,předpokládám, že dědictví (byt) půjde na nás všechny tři. Jde nějak ošetřit, že bych byt pak dostala pouze já, když ho budu mamince kupovat? Děkuji za odpověď. D.
Denisa
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Deniso, pokud bude byt veden jako vlastnictví maminky, bude vždy předmětem dědění a dědit budou i sourozenci. Jinou možností je, že byt bude vaším vlastnictvím a mamince zřídíte např. věcné břemeno bydlení. JUDr. Romana Lužná
Bydlení
Dobrý den, s manželem jsem se rozvedla. Jsme nuceni bydlet spolu v obecním bytě. Děti mám v péči já. Jsme oba nájemníky podle nájemní smlouvy. O co mám přesně zažalovat u soudu, abych se stala nájemcem pouze já? Děkuji Marie
Marie
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Marie, budete podávat žalobu o zrušení práva společného nájmu bytu a určení nájemce. JUDr. Romana Lužná
Bydlení
dobrý den, žiji s bývalým manželem v obecním bytě. Lze soudem oddělit nájemné, abych se nemusela obávat, zda zaplatí ,či nezaplatí část svoji část nájemného. Děkuji Marie
marie.k.
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Marie, pokud jste společnými nájemci, pak toto není možné. JUDr. Romana Lužná
Bydlení
Dobrý den, chtěla jsem se poradit ohledně družstevního bytu. Jsem nájemníkem družstva a bydlím v bytě, který chceme s přítelem prodat a "koupit" jiný. Já mám stavební spoření, ze kterého bych mohla čerpat úvěr na koupi nového bytu, přítel by mohl možná dostat hypotéku. Přítel má pocit, že nový byt by byl opět jen můj a on by neměl nic. Chtěl by se také podílet na financování. Řeším to, že pokud svůj byt prodám, peníze z něj by šly jako určitá část na koupi nového a přítel by např. čerpal hypotéku na druhou část koupě. Tím že bych prodala svůj dr. byt, chtěla bych, aby nový byt byl napsaný na mě, abych o něj v případě např. rozchodu nepřišla. Jak to vyřešit s přítelem? Děkuji.
Marie
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Marie, záleží mimo jiné na tom, zda budete nově kupovat byt v osobním vlastnictví nebo opět družstevní byt. Jedná se o složitější věc, kterou je nutné projednat osobně. Vyhledejte proto advokáta, se kterým věc zkonzultujete. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den,už 4 roky bydlív v domě po rodičích a matka se rozhodla že barák prodá Mám tu trvalé bydliště. Může mně vystěhovat jen tak?
Kateřina
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Kateřino, zápis trvalého pobytu má jenom evidenční charakter a nezakládá právo bydlení. Pokud v domě bydlíte pouze na základě souhlasu matky, tato může svůj souhlas odvolat a požadovat, abyste se z domu vystěhovala. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, chci se zeptat..Přítel si koupil baráček,ted je to ve stavu,kdy veškeré vybavení a rekonstrukce platím já,co dělat nebo jak postupovat když chci,aby na mě část nemovitosti přepsal.Do teď nejsme svoji,čekáme rodinu a v nejbližší době svatbu neplánujem. Děkuji za odpověď. Martina
Martina
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Martino, přítel na vás může převést podíl na nemovitostech buď darovací nebo kupní smlouvou. Velikost podílu, který na vás převede, záleží čistě na vaší vzájemné domluvě. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den,prosím máme v SJM RD,jelikož jsem vloni byla na vážné operaci ,věděla jsem,že je to rakovina,bylo mi to řečeno už dopředu,rozhodla jsem se,nechat svoji polovinu napsat na dceru 16 a půl let,dva starší sourozenci jsou již zaopatření a souhlasí s tím.Kde mám prosím udělat SJM a koho požádat o zastoupení dcery do věku jejich 18let.děkuji
Hanka
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Hanko, pokud máte dům v SJM, nemůžete darovat polovinu nemovitosti, neboť není právně vymezena. Aby to bylo možné, musela byste s manželem uzavřít smlouvu o zúžení SJM, což je možné u notáře. Následně by se uzavírala darovací smlouva s tím, že v případě nezletilé dcery je nutné schválení soudem. S tímto vám pomůže advokát. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den chci se zeptat zda je možné,mám trvalé bydliště v Pardubicích nyní žiji už 10 let v hradci Králové něakou právní cestou získat trvalý pobyt třeba na magistrátu v HK.A co pro to mám udělat
petra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Petro, na podmínky trvalého pobytu se informujte na ohlašovně v místě vašeho bydliště. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, mámě dvě děti 7 a 11 let, manžel se chce rozvést, ale nechce se odstěhovat z domu, který je na mě napsaný. Musím mu sehnat bydlení, kdy si může odhlásit trvalý pobyt? Děkuji.
Jana S.
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, bydlení jste povinna poskytovat manželovi po dobu trvání manželství. Po rozvodu právní titul užívání domu manželovi zaniká. Pokud se nevystěhuje dobrovolně, budete muset podat žalobu o vyklizení. V rámci tohoto řízení je možné, že soud uloží povinnost zajistit býv. manželovi náhradní bydlení či ubytování. Jedná se však o zajištění nájemního bytu, což je v současné době lehce dosažitelné. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den,chtěla jsem se zeptat vlastnim pulku domu s moji matkou,ale matcina pulka je v exekuci a pujde uz i do drazby co bude s moji pulkou domu budou me muset vyplatit nebo veznou i mou pulku domu.dekuji
janka
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Janko, k podílu matku máte předkupní právo. Pokud je nevyužijete, může být podíl matky prodán a budete mít následně dům ve spoluvlastnictví s jinou osobou. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den,potřebuji poradit.Před půl rokem jsem musela utéci z domu (důvod domácí násilí) nestihla jsem si odnést všechny své věci, zajímalo by mě, zda se mohu do svého domu pro své věci vrátit (pozemek a půlka domu je moje), aniž bych musela prokazovat, zda jsou věci na 100% moje, což jsou, ale doklady už nemám. Mám právo s tím obtěžovat policii, aby se mnou nějaký policista šel jako doprovod.Manžela se velmi bojím a věci mi nechce vydat. Děkuji. Gábi
Gábi
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Gábi, obraťte se na některou z organizací, které poskytují pomoc obětem domácího násilí v blízkosti vašeho bydliště (např. Bílý kruh bezpečí), kde s vámi postup projednají. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, s přítelem jsem se nastěhovali do družstevního bytu po mém dědovi, problém je v tom, že musíme vyplatit mé strýce, budeme si brát úvěr/hypotéku. Potřebujeme ale nějak ošetřit to aby přítel měl nějaké právo na byt kdyby jsme se v budoucnu rozešli. Brát se nechceme. Je možnost to ošetřit třeba smlovou mezi námi? Anuita a vše je splacené - kdyby jsme zažádali o převod do Osobního vlastnictví musí nám družstvo vyhovět? Popřípadě jak dlouho převod v průměru trvá? půl roku? déle? Děkuji za odpověď
Markéta
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Markéto, v případě družstevních bytů je úprava investic nesezdaných partnerů poněkud komplikovaná. Je možné sepsat smlouvu, ve které bude zejména uvedena výše investic a jakým způsobem byste se vypořádali v případě zrušení společného soužití. O převod bytu do osobního vlastnictví můžete družstvo požádat, o lhůtě vás bude informovat představenstvo družstva. Záleží např. na tom, zda družstvo již má vypracované prohlášení vlastníka. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Prosím - pokud převedu svůj členský podíl s právem užívání bytu na dceru, lze v dodatečné či jakékoli následné smlouvě ukotvit definitivní právo mého užívání, tedy až do mého dožití? Děkuji.
Vladimír Lehký
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den pane Lehký, právo věcného břemene není možné u družstevních bytů, na rozdíl od bytů v osobním vlastnictví, zřídit. Družstevní byt je totiž v majetku družstva, člen vlastní pouze členský podíl v družstvu a byt užívá na základě nájemní smlouvy. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, bratranec se rozešel s dívkou, která se odmítá společně s dětmi z bytu vystěhovat. Ačkoliv byli domluveni, že bude v bytě bydlet pouze do konce roku, ona nic neřeší a stěhovat se nikam nehodlá. Bratranec platí všechny poplatky a ona má trvalé bydliště hlášené jinde. Bratranec s ní již nebydlí, byt je v jeho OV. Co může dělat? Soudit se s ní? Tedy podat žalobu na vystěhování? Bude jí muset zajišťovat náhradní bydlení? Děkuji.
Míša
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Míšo, bratranec by musel podat žalobu na vyklizení. Rozhodnutí soudu ve věci náhradního bydlení nemohu předjímat, pokud neznám konkrétní okolnosti případu. Pokud má dívka nezletilé děti, pak je možné, že soud tuto povinnost uloží. Jedná se však o zajištění nájemního bytu, což je v dnešní době dobře dostupné. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den. Může prosím manžel, jako spolumajitel bytu, kde druhým spolumajitelem je jeho matka, darovat našemu synovi jeho díl bytu i bez jejího souhlasu. Ona v bytě nebydlí a nemá zde trvalé bydliště. Děkuji
Milena
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Mileno, pokud je byt v osobním vlastnictví, pak váš manžel může svůj podíl darovat synovi bez souhlasu (resp. bez uplatnění předkupního práva) matky manžela, neboť syn je osobou blízkou. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, Řeším situaci ohledně mého rodinného domu. Původně dům patřil bratrovi, ale daroval mi ho, protože jsem prováděl kompletní rekonstrukci RD, kterou jsem financoval hypotéčním úvěrem a RD je v zástavě, což je i v katastru nemovitostí zaznamenáno. V RD jsou 2 bytové jednotky. Jakým způsobem upravit právně a vlastnicky, že bratr bude mít právo k úžívání bytu, nebo jaké jsou možnosti. Nechci RD dělit na polovinu. Je to možné domluvit nějakou dohodou o úžívání bytu nebo jino alternativou. Samozřejmě chce bratr zajistit, že může používat druhý byt v RD, aby byl v případě jakýchkoli problémů zajištěn. Kdybych nakonec musel RD rozdělit, je lepší rozdělit RD na ideální polovinu, řešit spoluvlastnictvím. případně jakou variantu by jste doporučovala. Ideální varianta: já zůstanu vlastník, bratr má stále právo na využití bytu Děkuji za odpověď
Pavel
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Pavle, ve prospěch bratra je možné zřídit věcné břemeno užívání bytu. Smlouvou bude přesně vymezen rozsah užívání. Právo věcného břemene se vkládá do katastru nemovitostí a působí vůči všem vlastníkům nemovitosti, tj. platilo by i v případě, že byste dům např. prodal třetí osobě. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
D.d, mám s manželkou zúžené vlastnictví, ona má ve svém výlučném vlastnictví byt, který je pronajatý a já mám rodin.dům, kde s dětmi všichni bydlíme. Mám já z titulu manžela přístup do bytu, jako má moje manželka přístup do domu, mohu ji za trvání manželství vystěhovat? Dům je v mém výlučném vlastnictví, ona má trvalé bydliště v bytě. Děkuji.
Jana
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, obecně platí, že manželé mají v rámci manželských povinností i povinnost zajistit si vzájemně bydlení. Vzhledem k tomu, že každý z vás vlastní jinou nemovitost k bydlení, nelze bez dalších informací dotaz jednoznačně odpovědět. Je nutné posoudit okolnosti pronájmu bytu manželky, jak hospodaříte s nájmem, na jak dlouhou dobu je byt pronajatý apod. Doporučuji proto obrátit se na advokáta, se kterým situaci zkonzultujete osobně. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, již jsem jednou psala, ale dotaz nejspíš nedorazil.Prosím tedy znovu o radu.Jsem svobodná,žiji s přítelem v bytě,který jsem si koupila sama do OV.Máme 5 měs. syna.Příteli jsem nechala do bytu napsat TP.Půjčil si od rodičů cca 200 tis. a nechal v bytě udělat nové dveře a kuchyň.Přítel je dost zlý a agresivní,jak na mne,tak na malého,když pláče.Ale nenechá mě ho pochovat,nepustí mě k němu,prý abych ho nerozmazlila.Jsem už zoufalá,proto jsem ho párkrát nepustila domů.Vyhrožuje mi,že zavolá policii,že ho pustit musím,když tam má TP.Je to pravda?Také vyhrožuje,že zavolá zámečníka,aby odemknul dveře a že pak násilím vybourá kuchyň i dveře,vč.vstupních a odveze si to,protože to platil on.Má právo takto poškodit byt,když je můj,přestože to financoval on? Také mi nedává peníze na malého,pouze částečně platí vodu,el. a plyn.Je možné zažádat u soudu o alimenty i když žijeme ve společné domácnosti?Nemůžu ho vystěhovat,nemám peníze na vyrovnání.Moc prosím o radu.Děkuji.Andrea
Andrea V.
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Andreo, zápis trvalého pobytu má pouze evidenční charakter, nezakládá právo k bytu. I když nechal přítel v bytě udělat nové dveře a kuchyňsko linku, nemá to vliv na vaše vlastnické právo k bytu. Pokud se k vám a synovi přítel chová tak, jak uvádíte, obraťte se na některé z center na ochranu proti domácímu násilí, např. Bílý kruh bezpečí, kde vám poradí, jak situaci řešit. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, jsem majitelkou bytu v osobním vlastnictví. Je možné aby výbor společenství vlastníků určoval, kolik klíčů od vchodových dveří mi vydá? Předsedkyně výboru mi řekla, že mí rodiče nemají na klíče od vchodu nárok, protože nemají ve vchodě trvalé bydliště. Leona
Leona
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Leono, domnívám se, že tento postoj předsedkyně výboru není oprávněný, neboť dveře od vchodu patří ke společným částem domu, ke kterým vám náleží spoluvlastnický podíl a s tímto můžete nakládat podle svého uvážení. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
dobry den, ma matka zistakala v dedictvi polovinu domu, ve kterem bydli jeji sestra. nabidla mi, ze mohu v dome bydlet nez si postavime (doba neurcita) a jeji sestra, ktera v dome bydli souhlasila. prave jsem se nastehovala a ma matka me zacala citove vydirat. abych se nezblaznila, rada bych zvolila cestu preruseni kontaktu.jsem tu nahlasena ke stalemu pobytu. muze mne matka soudne vystehovat?najem (pouze poplatky) platim tete, se kterou tu bydlim.dekuji
sona
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Soňo, záleží na tom, jakým způsobem máte bydlení upraveno. Pokud pouze na základě ústní dohody, pak tento souhlas může matka odvolat. Hlášení trvalého pobytu má pouze evidenční charakter, nezakládá právo bydlení. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, prosím Vás o radu. Jsme již delší dobu v rozvodovém řízení a s manželkou jsme společně majiteli dvou domů. V jednom z nich bydlí její dcera z prvního manželství a společně tam s ní bydlí i její přítel. Oba jsou tam přihlášeni k trvalému pobytu a mají tam i sídlo na svůj živnostenský list, i když já jako spolumajitel domu jsem jim k tomu nikdy nedal souhlas. Ve druhé nemovitosti , kterou v současné době nikdo neobývá, bych chtěl bydlet se svojí přítelkyní a naším společným dítětem. Manželka řekla, že já tam bydlet mohu, ale nikdo další. Může mi nějak bránit v tom , abych se do domu nastěhoval i se svojí přítelkyní a dítětem? Manželka má svůj vlastní byt, ve kterém bydlí nevím s kým, ale já do něj přístup nemám. Nemám ani možnost obývat či jinak užívat dům, ve kterém bydlí její dcera s přítelem.. Už si nevím rady, myslíte že by jste mohla paní doktorko poradit? Velice děkuji za Vaši odpověď.
František
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Františku, obecně lze říct, že se do domu, pokud jste jeho podílovým spoluvlastníkem, můžete nastěhovat. Jedná se však o vztahy podílového spoluvlastnictví, které mohou být komplikované a záleží např. na velikosti spoluvlastnických podílů, dohodách mezi spoluvlastníky, které byly v minulosti uzavřeny (třeba i ústně) apod. Proto byste se měl obrátit na advokáta, se kterým věc zkonzultujete osobně. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobry den chci se vas na neco zeptat.Mam pritele chodime spolu uz 7mesicu a chce abych se k nemu odstehova.Jeste k tomu mam dve dcery predchozich vztahu.Chci se vas zeptat kdyz se chci stehovat i s detmi k pritelovi jenze moje mamka mi vyhrozuje ze kdyz odejdu tak mi sebere moje dcery.Prosim vas porad te mi co mam delat.Dekuji
Ludmila
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Ludmilo, pokud se o dcery řádně staráte, nemohou vám být odebrány z vaší péče. S vaším dotazem se obraťte spíše na rodinného poradce z oboru psychologie a zvažte, zda je váš vztah s přítelem dostatečně pevný, abyste se k němu s dcerami stěhovala natrvalo. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den paní doktorko,končím vysokou školu a zatím to vypadá, že zaměstnání odpovídající neseženu,protože nemám praxi.Otec mi vyhrožuje,že bude chtít po mně nájem nebo mě vyhodí z baráku.Bydlíme v domě s matkou a otcem, kteří ještě nemají vypořádaný majetek po rozvodu a matka platí veškeré náklady a otec ji nepřispívá.Jak se můžu bránit,když nemám práci.Opravdu se budu muset vystěhovat? děkuji za odpověď
Jana Farská
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, pokud nejste schopna se sama živit, mají k vám rodiče vyživovací povinnost, což zahrnuje i možnost bydlení ve společné domácnosti. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, chtěla bych se poradit. Se svým druhým manželem jsem postavila dům a do stavby vložila peníze svých dětí z 1. manželství. Domlouvali jsme se, že až budeme bydlet, tak dětem peníze našetříme znovu. Bydlíme už přes dva roky, ale zatím se vždycky našlo něco kolem domu, do čeho bylo nutné dát peníze a my jsme zatím dětem nenašetřili nic. Bojím se, že to tak bude ještě dlouho a chtěla bych nějak právně zajistit, aby v případě, že se něco stane /úmrtí jednoho z nás, rozvod/, bylo zajištěno, že ze společného majetku dostanou děti své peníze a pak teprve se bude vypořádávat nějaké dělení. Děkuji za odpověď, Hana
Hana
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Hano, je možé uzavřít smlouvu např. o půjčce a vrácení této částky zajistit např. zástavním právem na domu, který jste postavili. Předpokládám, že jste do domu vložila nemalou částku, bylo by proto vhodné, abyste se v této záležitosti obrátila na advokáta a situaci zkonzultovala podrobněji. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, v rámci dědictví byl rodinný dům po mé matce rozdělen mezi více vlastníků (moji sestru a otce). Sestra chce tento podíl odkoupit (chci jí ho prodat), tak se chci zeptat, jak by se mělo postupovat, aby to bylo právně správně. Cena za můj podíl mám určit z odhadu, který byl udělán v rámci dědictví nebo se má udělat tržní odhad, z kterého se vypočítá hodnota podílu. Děkuji za odpověď.
Lucka
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Lucko, pokud jste již podíly na domě v rámci dědického řízení nabyly a vaše spoluvlastnické právo je v katastru uvedeno, můžete sestře prodat svůj spoluvlastnický podíl kupní smlouvou, event. pokud bude vaše sestra nabývat spoluvlastnické podíly i od ostatních spoluvlastníků, můžete uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Pokud jde o cenu za váš podíl, záleží na vaší dohodě, tj. výše ceny může být stanovena dohodou nezávisle na posudku. Pokud chcete cenu stanovit posudkem, pak je ve vašem zájmu, aby se jednalo o posudek určující tržní cenu nemovitosti. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
dobrý den chtěla bych se zeptat , moji rodiče se rozešly a já jsem se nastěhovala ke svému příteli . ted nedávno mi přišla pozvánka k soudu abych se odhlásila z místa trvalého bydliště . To jsem už udělala tak bych se chtěla zeptat jestli k tomu soudu budu muset ještě jít a nebo ne ? Děkuji Kristýna
trvalé bydliště
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Kristýno, z vašeho dotazu není zřejmé, o jakou záležitost přesně jde. Zrušení evidence trvalého pobytu se řeší ve správním, nikoli soudním řízení. Pokud vám přišlo předvolání od soudu, je nutné se k jednání dostavit. Bylo by však vhodné, abyste předem zašla na soud nahlédnout do spisu a zjistit přesně, o jaké soudní řízení se jedná. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se mohu správně právně zabezpečit, abych nepřišla o bydlení. 4 roky mám přítele a 2 roky žijeme ve společné domácnosti v jeho domečku. Prodala jsem si byt 3+1, koupila menší, který pronajímám a trvalé bydliště mám u přítele. Jelikož je domek starý a postupně ho opravujeme, rozhodla jsem se, že i svůj malý byt prodám a peníze z prodeje investuji do opravy přítel. domku. Mohu požádat o radu, jak nejlépe se v tomto případě zajistit, kdyby se cokoliv stalo (úmrtí,rozchod), abych nepřišla o své investované peníze. Stačí sepsat smlouvu na polovinu domku, nebo závěť atd. ?? Děkuji Pavla
Pavla
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Pavlo, bydlení vám může zajistit věcné břemeno doživotního bydlení a užívání domu a souvisejících pozemků. K zajištění vložených investic je vhodný převod spoluvlastnického podílu na domu a pozemcích. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
dobrý den,chtěla jjsem se zeptat.Manžel se chce rozvést. bydlíme v jeho domě splácí ho.Požaduje po mě vystěhování do 2 měsíců . Máme společnou dceru.Nemám kam odejít. mám nárok na požadování zajiištění náhradního bydlení?Posílá mě do Azylu.Děkuji.
pavla
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Pavlo, za trvání manželství máte nárok bydlet v domě manžela na základě tohoto rodinněprávního vztahu a vzájemné vyživovací povinnosti. Pokud se po rozvodu dobrovolně neodstěhujete, musel by podat žalobu na vyklizení a v tomto soudním řízení by soud rozhodoval, zda je nebo není vám manžel povinen poskytnout náhradní bydlení. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, ráda bych věděla, jak se řeší "bytové situace" při rozchodu (ne rozvodu, nejsme oddáni) a nebo smrti vlastníka (partner). Byt je v OV. Měsíčně platím veškeré poplatky - odcházejí z mého účtu, partner hypotéku (již je doplacena). Zajímá mě, zda bych na tento byt měla dědický nárok, případně zda by bylo možné mít na něco nárok, kdyby došlo k rozchodu. Partner má sepsanou závěť v můj prospěch - bere se na toto ohled? Závěť není notářsky ověřena - sepsána vlastnoručně. Děkuji.
Petra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Petro, v případě rozchodu nemáte na byt nárok, mohla byste event. požadovat náhradu vynaložených investic, pokud jste nějaké učinila a jste schopna prokázat jejich výši. Dále by však bylo nutné prokazovat důvod těchto investic a oprávněnost žádat jejich vrácení. V případě úmrtí partnera by záleželo na obsahu závěti v době smrti. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den.Již 10let žiji s přítelkyní.Před 8lety jsme koupili starý domek k rekonstrukci.Protože ona také přispěla na koupi,máme vlastnický podíl- můj3/4, ona 1/4.Téměř celý dům jsem opravoval svépomocí cca 6 let každý volnýčas,financoval jsem ho také sám.Současná hodnota vzrostla z 1.300 000kč na 3 až 3,5 mil. kč. Máme spolu 5-ti letou dceru.Po jejím narození nám to neklape,žijeme stále spolu, platím veškeré poplatky na chodu domácnosti,inkasa,atd. .Ona jen nosí domů obědy,protože dělá v jídelně.Občas koupí dceři nějaké oblečení nebo boty.I na tom se podílím.Protože jsem byl zvědavý na kolik nás rekonstrukce vyjde, schovával jsem většinu dokladů.Když nyní dojde řeč na současný vztah,odpoví,že ji odsud nedostanu,že má svůj podíl.Chci se zeptat,jak by se finančně řešilo majetkové vypořádání,pokud se nedohodnem,případně zda má právo nárokovat celou částku současné ceny dle vlastnického podílu, i když se na rekonstrukci finančně vůbec, fyzicky jen málo podílela?Lze to zohlednit?Děkuji
Milan
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Milane, v rámci spoluvlastnického vztahu máte možnost požadovat náhradu vynaložených investic a dále máte možnost podat žalobu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. V rámci vypořádání a vyčíslování výše finančního vypořádání by se pak projednávala i otázka vynaložených investic z vaší strany. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, bydlíme v bytě v osobním vlastnictví, který jsme rekonstruovali a na rekonstrukci si vzali v loni hypotéku. Oba pracujeme, můj příjem je 15 000, manželův 30000. Máme dvě děti 14 a 16 let - studenty gymnázia. Manžel se zamiloval do sekretářky a po dvouměsíčním tajném vztahu odešel do podnájmu s ní. Hypotéku platíme 5.000,- náklady na byt jsou 5000,--inkaso. Manžel věci neřeší. Potřebuji vědět, co mám udělat. Požádat o nějaké předběžné opatření? Rozvádět se zatím nechci, doufám, že jej to přejde. Musí manžel platit hypotéku, když je na jeho jméno ? Musí platit náklady na bydlení, když s námi přestal bydlet? Kolik by mohla činit výše výživného na naše děti? Manžel si vzal auto a stavební spoření 180000,- které je na jeho jméno. Já stavebko nemám.
Daniela
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Danielo, v dotazu neuvádíte, které výdaje platíte vy a které manžel. I když se manžel odstěhoval, má stále vyživovací povinnost k dětem i k vám jako manželce. Výši výživného nelze odhadovat, při rozhodování vychází soud z celé řady skutečností, ne jen z výše příjmů rodičů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
DOBRÝ DEN .ZAJÍMALO BY MĚ,KDYŽ MÁ DCERA MÁ DLUHY A NEMÁ U MNE TRVALÉ BYDLIŠTĚ,JESTLI MUSÍM ZA NÍ DLUHY PLATIT,NEBO JESTLI MI HROZÍ NĚJAKÉ POTÍŽE.MÁME RODINÝ DŮM KDE MÁME NA TRVALÝ POBYT PŘIHLÁŠENOU VNUČKU MÉ DCERY.DĚKUJI ZA ODPOVĚD
monika
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Moniko, za dluhy dcery neodpovídáte a váš majetek nemůže být zabaven. Pouze v případě, že by dcera u vás fakticky bydlela, může exekutor zabavit movité věci, o kterých se lze domnívat, že patří dceři. Pokud by takto zabavil věci, které náležejí vám, pak byste musela exekutorovi prokázat svoje vlastnictví a pokud by to exekutor neuznal, musela byste se jejich vydání mohla domáhat vylučovací žalobou u soudu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, paní doktorko, měla bych dotaz na žalobu o vystěhování. Po rozvodu (rozvod v roce 2010) se exmanžel odmítá vystěhovat, SJM rozděleno už 20 let soudně, byt v mém výlučném OV. Ex nepřispívá na žádné poplatky, dohoda nemožná. Nezaměstaný, pár exekucí se mu povedlo odvrátit. Je nějaká možnost kromě zdlouhavé soudní pře? Nereaguje na žádnou snahu o domluvu. Finančně je to velice náročné a psychicky nezvladatelné. Je nutné mu zabezpečit náhradní bydlení? Chce vyplatit své náklady na byt, ale 6 let se na provozu domácnosti nepodílí. Nezletilé děti jsou v mé péči, ani na ně neposílá žádné peníze. Nevím, jak to má se sháněním práce, stále opakuje, že žádné peníze nemá. Už nevím jak dál, padám do dluhů víc a víc a obávám se, že jeho přístup se nezmění a budu se muset stěhovat já s dětmi, asi " pod most". Děkuji za radu, přeji pěkný den. Milada
Kárníková
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Milado, pokud se s bývalým manželem nedohodnete, pak skutečně musíte podat žalobu o vystěhování. Měla byste tak učinit co nejdříve. Zda vám soud uloží povinnost zajistit býv. manželovi náhradní bydlení záleží na řadě okolností, z toho co uvádíte, lze předpokládat, že by soud mohl uložit nejvýše zajištění náhradního ubytování, tj. zajištění např. místnosti v ubytovně. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Milá paní doktorko, jsem s manželem 6let rozvedení,ale vrátili jsem se k sobě.Máme družstevní byt,který chceme převést do osobního vlastnictví.Jelikož není možné převést byt na nás oba,je možné ho převést na dceru,které je nyní 16let?Moc děkuji za odpověď.
Květa
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Květo, pokud byste chtěli převést byt na dceru, které je 16 let, vyžadoval by takový úkon schválení soudu. Stejně tak každá následná manipulace s bytem po dobu nezletilosti dcery by vyžadovala schválení úkonu za nezletilého soudem. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Jsme rozvedení,ale není ještě majetkové vypořádání-ydlíme ve společném domě s dcerami-studentkami,které jsou na kolejích-jak se máme podílet na nákladech na chod domácnosti - půl na půl nebo dle mého exmanžela 1 ku 3 - čímž započítá dcery studentky? děkuji za odpověď
Eva Žídková
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Žídková, placení za dům záleží na tom, jakým způsobem je hrazeno výživné na dcery, tj. zda bývalý manžel dcerám výživné nebo ne. Pokud výživné neplatí, pak by měl vyživovací povinnost plnit mimo jiné poměrnou platbou výdajů za bydlení. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, manžel podal žádost o rozvod, byt je ve výlučném vlastnictví manžela, mám 8 letého syna a nemáme kam jít. Jsem vedena na ÚP, práci těžko scháním, nemám hlídání. Nemám přídavky a manžel chce dávat výživné 2.500. Sehnal mi nájemní byt a chce abych se odstěhovala, ale jsem pořád vdaná tudíž nevím z čeho bych platila nájem, když nemám nárok na žádné dávky. Prosím o radu. Děkuji.
Jaroslava Pojerová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Pojerová, do doby právní moci rozvodu manželství máte z důvodu rodinněprávních vazeb právo bydlení v bytě manžela. Obraťte se co nejdříve na advokáta, který vám vaše práva a vaše možnosti vysvětlí podrobněji. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, chtěla bych se zeptat - manžel vlastní napůl se svou matkou rodinný dům. S tchýní jsou neustálé dohady a v podstatě děla naschvály. V současné době jsme dům rekonstruovaly, podotýkám na naše náklady a po tchýni jsme chtěli, aby převedla svou půlku na nás. To ona ovšem nechce a nepřeje si, aby v domě bydlely naše děti (její vlastní vnoučata). V případě, že bychom se odstěhovali - dům má 4 byty + podkroví, které jsme sami zrekonstruovali na naše náklady i hypotéka byla pouze na manželovo jméno. Má tchýně nárok na půlku nájmu z tohoto bytu, v případě, že bychom se odstěhovali ?
Veronika
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Veroniko, pro vypořádání investic do domu je rozhodující, jaká byla dohoda spoluvlastníků ohledně jejich vynaložení a rozdělení. Pokud není jiná dohoda, tak tchýně jako rovnodílný spoluvlastník má nárok na polovinu nájmu z bytu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
dobrý den, jsem ve svízelné situaci .Moje matka bydlela v nájemním bytě a protože moje dcera neměla po rozvodu trvalé bydliště, přihlásila ji matka k sobě. Po smrti matky se stala najemnicí tohoto bytu a protože byt byl velký a dcera žila a dosud žije v Praze, já jsem se přistěhovala do tohoto bytu. Po čase se byty prodávaly a byly jsme vyzvány k odkupu . Dcera prohlásila, že na byt nemá, a že se z Prahy nevrátí. Protože již v té době byla závislá (drogy, .) , rozhodla jsem se ke koupi bytu sama. Právník majitele mi však řekl, že byt koupit nemůžu, a může ho koupit pouze dcera. V dobré víře , že dcera se umoudří, jsem byt zakoupila na její jméno.Samozřejmě veškeré náklady s bytem spojené hradím sama, protože v bytě sama bydlím. Přeplatky jsou však zasílány dceři, jako majitelce.Chování dcery ke mě se odvíjí od její závislosti.Je možné že mě jednoho dne navštíví exekutor a já nebudu mít kde hlavu složit. Co dělat? Mohu použít § 630 OZ? POMOZTE mi, prosím, děkuji.
Anna Steinbauerová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Steinbauerová, podle § 630 občanského zákoníku se dárce může domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaný chová k němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy. Podle toho, co jste napsala, se domnívám, že jste dceři darovala finanční prostředky na zakoupení bytu, nikoli samotný byt. Proto byste se eventuelně mohla domáhat vrácení těchto peněz, přičemž byste musela prokázat, že jste tyto peníze dceři darovala. Pokuste se s dcerou domluvit, aby na vás byt přepsala darovací smlouvou. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den: Moje sestra se rozvedla s manželem alkoholikem který nadělál dluhy za 300 tisíc . Ty už bude muset splácet společně sním ,ale ják ho mají vystěhovát z bytu který patří jejich synovi . Otec mu na nájem neplatí . Děkuji za odpověď
milan
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Milane, vystěhování se řeší žalobou o vyklizení. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den,máme s manželem zrekonstruovaný starší RD,v katastru nem.jsem majitelkou jen já(dům byl před manželstvím dar od mého otce) +zástavní právo na úvěr. Matka manžela má dluhy,které zatím splácí. Je rozvedená. Mohlo by se stát při její neschopnosti splácet (příp.i úmrtí...) v případě že bude manžel již spolumajitel nem. že by mohla být zahrnuta např.do exekuce? A mohou být její dluhy vymahatelné např.po mém manželovi(její syn)? Děkuji za odpověď.
Petra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Petro, váš dům exekutor nemůže zařadit do exekuce pro dluhy, které nesplácí vaše tchýně. To by platilo i v případě, že by se váš manžel stal spoluvlastníkem domu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den,prosím o radu.Můj nezletilý syn zdědil rod. dům a protože synovec s rodinou nemel kde bydlet nabídla jsem jim,že mohou bydlet v domě .Nájemné mněli platit symbolické 1000kč měsíčně,to však nebylo uhrazeno nikdy a navíc neplatili ani inkaso,které bouhužel bylo půl roku vedeno na synovo jméno,takže mu chodí exekuce ,bohužel jsem udělala tu chybu,že jsem jim tam dovolila napsat trvalý pobyt,žádnou smlouvu sněmi nemám.Mohla byste mi prosím poradit,jak je můžu z domu dostat,dobrovolně to neudělají a já budu muset dům prodat,abych uhradila synovy pohledávky.Domluva sněma není možná jsou to fetáci a navíc si z domu,který chátrá udělali fetácké doupě,bohužel mají dvě malé děti.Moc krát děkuji za odpověd
aanek
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, pokud se synovec s rodinou nehodlá z domu vystěhovat dobrovolně, budete muset jejich vystěhování řešit žalobou o vyklizení. Pokud jde o neplacení, je možné situaci, kdy nebyla uzavřena písemná nájemní smlouva, řešit žalobou o bezdůvodné obohacení ze strany synovce a jeho rodiny. Obě žaloby je nutné mít právně dobře zpracované, obraťte se proto na advokáta v místě vašeho bydliště, nebo je možné požádat soud o ustanovení bezplatného advokáta. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den paní dokotorko. Jsem 7 let rozvedená, s manželem nežiji, ale dosud nejsme majetkově vypořádáni. Letos se budu znovu vdávat a s novým manželem chceme bydlet v našem rodinném domě. Musím bývalého manžela požádat o souhlas k bydlení mého nastávajícího manžela? Děkuji za odpověď.
Věra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Věro, pro odpověď na váš dotaz potřebuji znát situaci podrobněji, především zda váš bývalý manžel dům užívá. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den paní doktorko, bydlíme s manželkou v rod.domku ,který je v loňském roce převeden na syna a on má na něm věcné břemeno(naše bydlení do konce života.( Po různých neshodách se chce manželka se mnou rozvést. Nesdílíme společnou domácnost.Užívám nyní pokoje po mých rodičích.Mám nárok v nich bydlet i po rozvodu? Potřebuji něčí souhlas, nebo potvrzení od soudu, stejně jako maj.prav. vyrovnání?Jak mám prosím postupovat? Moc Vám děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Roman
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Romane, věcné břemeno je nezávislé na trvání manželství, v domě tedy máte právo bydlet i po případném rozvodu. Řešit otázku bydlení by bylo nutné pouze ve vztahu k manželce, pokud byste spolu bydleli společně, což však není váš případ. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den, děkuji za dlouhou odpověď. Za nájemnici jsem zaplatila dluh z kauce. Dočetla jsem se také v obč.zákoníku, že to musí nájemník do měsíce vrátit( § 686a, bod 3.). A co když to nevrátí? Nájem za měsíc leden zaplatila, jak mě tak maj.správě, tímpádem se ty dva předchozí měsíce jakoby ruší. Výpoveď jí dát nemůžu. Mám jí upozornit, že to má zaplatit? Ona má svá práva tak samo jako já, ale nespolehlivý podnájemník je podle mě ta nejhorší noční můra pro pronajímatele. Předem děkuji za odpověď.
Nela
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Nelo, nájemnici vyzvěte k doplnění kauce písemně. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobrý den,Manželka si našla přítele,já jsem byl za prací v cizině,máme 12-ti letou dceru,máme ve společném vlastnictví tři byty,manželka nehodlá opustit byt s argumentem že tam má dceru,přitom většinu týdne chodí na noc spát ke svému novémi příteli,když jsem ji navrhl at se odstěhuje do jednoho z oněch bytů že nemohu s ní být v jednom bytě tak mi řekla at se odstěhuji já,nevm si rady,naše manželství trvalo 22 let,prosím poradte,moc děkuji
František
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Františku, za trvání manželství nemáte právo manželce zakázat užívání společného bytu. Tuto otázku je možné řešit po rozvodu v rámci majetkového vypořádání. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobry den, chtela bych poprosit o radu,ktera se tyka me matky.Takrka cely zivot nepracovala,nyni zije u sveho bratra,kde je radne nahlasena a kvuli vysi jeho duchodu nepobira zadne davky,bratr ji zivi,ona nepracuje.V roce 2008 se odstehovala z bytu,kde dluzi za najem,dlu je okolo 50000Kc a nyni prislo rozhodnuti soudu ze ma zaplatit.Ona nema ani korunu a je zavisla na pomoci rodiny.Prosim o odpoved co se muzy stat kdyz nezaplati,nema z ceho,jeji bratr majetek nema,jen hodne proste zarizeny byt.Je ji 57 let. Predem dekuji za radu, Laura
Laura
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Lauro, pokud soudní rozhodnutí nabude právní moci, pak může pronajímatel podat návrh na exekuci. Exekutor pak bude prověřovat majetek matky a pokud nějaký zjistí, může jej zabavit. Exekuce může probíhat dlouhodobě, než se podaří majetek zajistit. Pokud má matka hlášen trvalý pobyt u bratra, může exekutor zabavit vybavení bytu a bratr by se svého majetku musel domáhat vylučovací žalobou. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Bydlení
Dobry den chtela bych se zeptat s partnerem bydlime u jeho rodiču 5 let mam u nich i trvalé bydlište ale naše soužiti se rozpadlo má přitelkyni a rodiče chtejí abych se odstehovala muzou me nechat vystehovat bez naroku na bydlení.
Radmila Vysloužilová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Vysloužilová, v domě rodičů partnera bydlíte na základě souhlasu rodičů, který však v současné době odvolali. Oprávnění k užívání domu vám tedy skončilo. Trvalý pobyt má pouze evidenční charakter a nezakládá vám žádné užívací právo k domu. JUDr. Romana Lužná, www. advokatka.net





mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.