Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Příběh Karolíny: Teta zneužila naší situace a udělala si z nás otroky

Jmenuji se Karolína, je mi 32 let a s manželem a malou šestiletou dcerou žijeme v domku u mé staré tety. Ke společnému bydlení nás přemluvila. Věděla, že nemáme jinou možnost, kvůli dluhům jsme totiž přišli o střechu nad hlavou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

P27e95t61r 82N43o27v62á56k 9206833418181

Je možné ručit u půjčky bez vědomí manželky? Bylo to po svatbě...

0/0
11.11.2014 8:26

M32i61c34h14a28l 88M86i32l21l42e34r 9186332839532

proc ne? to je vec manzelu

0/0
11.11.2014 9:56

L15u78c74i68e 63J91i89ř37í72k77o62v81á 4519393422573

Bohužel ano....

0/0
11.11.2014 19:56
Foto

J13o91s43e87f 20J97o37ž64k29a 59S41ý72k42o51r55a 3133688570980

Chtěl bych popřát pisatelce, aby vzali doma rozum do hrsti a zjistili své možnosti ohledně nějaké koupi bytu, domu, nebo nájmu a následně si s tetičkou popovídali na téma převedení domku, nebo jejich odchodu. To v případě, že je článek pravdivý.

Třeba dostane prateta rozum a dohodnou se.

Držme jim palce ;-)

+5/0
10.11.2014 22:39

K30a55t67e40ř69i79n81a 73K85r40á83l40í77k53o24v20á 7951296335551

Tak dnešní zápletka, že manžel dělal ručitele kamarádovi a ani vlastně pořádně nevěděl, k čemu se zavazuje, je teda opravdu mistrovsky vymyšlená. Redaktorka by měla dostat prémie.:-P

+7/0
10.11.2014 21:05

P46a11v36e22l 46K85u68r25f78ü98r61s94t 3708113875329

No, pro mne je to jako ze života.. já si také myslel, před lety, že podepisuji ručení na překlenovák a až teď, po osmi letech jsem zjistil, že to je na celý úvěr. Co jsem ale vůbec nevěděl, nebo netušil, je, že z ručení už se člověk "téměř" nemá možnost dostat. No jo, finanční gramotnost..

+3/0
11.11.2014 2:16

M19i68c12h78a24l 96M86i75l45l30e76r 9236272109662

ne kazdy rozumi v plne mire pravnimu dokumentu, ktery podepisuje - a samozrejme dela chybu, kdyz podepise cokoliv, cemu PLNE nerozumi. Mel by si to nechat zkontrolovat svym vlastnim pravnikem, aby vedel, do ceho jde.

Je mozne take predpokladat, ze jeji manzel bral kamosovo vysvetleni jako dostatecne a nenamahal se pak s kontrolou pravniho dokumentu, nebo si MYSLEL, ze presne rozumi tomu, co podepisuje.

Take si zrejme kvuli kamaradstvi neoveril, zda kamarad ma realisticke moznosti dostat financnimu zavazku a ze on sam se podpisem stane jenom oveckou cekajici na porazku.

+6/0
11.11.2014 2:45
Foto

M66a31r86i27e 43P86o52k61o69r28n86á 9125834510

Bydlí tam rok a už se jim to zajídá. Měli si udělat s tetou řádnou smlouvu, platit jí nějaký menší nájem, od oprav si nechat doklady a nemohli by prodělat. Stejně jsou většinou v práci, takže nemohou být terorizováni od rána do večera. Spíš počítali s tetinou brzkou smrtí a ono to nevychází. Teta taky nemá od nich nic jistého a my nevíme, jestli jí neztrpčují život oni. Jakmile by teta začala být mentálně nezpůsobilá k právnickým úkonům, tak ji strčí do nějakého domova a pak ten barák stejně dostanou. V podstatě se jen klepou, aby tetka nestačila udělat závěť ve prospěch někoho jiného.

+5/−5
10.11.2014 20:58
Foto

J60o30s18e50f 44J95o98ž41k57a 19S25ý34k22o93r45a 3293118920900

Nikdy nevíme všechno a proto můžeme krásně o všem spekulovat. Pokud bychom věděli vše, tak by to byla neuvěřitelná nuda.

Třeba tetička pálí za manžílkem a to je to hrozné pruzení ;-D;-D;-D

0/0
10.11.2014 21:20

R81o27b18e28r49t 27B14a32l65a28b37á63n 9752783342

O jednu nemovitost už přišli, proč jim strkat další. Ať jdou někam do podnájmu.

+1/0
10.11.2014 18:52
Foto

J11o34s76e80f 68J90o50ž42k18a 91S80ý24k85o58r69a 3873118770830

Oba pracují, nemají dluhy, úroky hypoték jsou nízko, lepší je jít do hypotéky. Navíc je hypotéka na rozdíl od podnájmu i dobré spoření na důchod.

0/0
10.11.2014 19:03

P43a33v55e96l 51K32u16r42f33ü62r33s18t 3908573415359

hypotéka = dluh.. dokud ji nesplatíte, nemáte nic. O spoření se dá mluvit, pokud těch třeba 30 let vydržíte a neklesne cena nemovitostí. Také jsem slyšel jednoho, jak povídal o tom, že je hypotéka nejlepší investice. Ale půjčit si 1.5 mil, splatit necelé tři a za 30 let dům prodat dejme tomu za 1.5 mil, tomu říkáte dobrá investice a spoření? to snad ne?;-)

+1/−3
10.11.2014 19:26
Foto

J54o77s67e84f 98J10o12ž32k68a 79S39ý13k54o81r83a 3133178770360

Tak mi tu ještě spočítejte kolik zaplatíte na nájem.

A dám Vám k tomu svoje podklady.

Hypo - 25 let, cca 11900,- měsíčně

nájem - 16000

Jaký je rozdíl?

+2/0
10.11.2014 19:40

P11a93v90e52l 28K45u81r58f84ü76r66s35t 3468273735709

Nesrovnávám nájem a hypotéku, pouze jsem si dovolit nesouhlasit, že je hypotéka dobrá investice.

Hypo na 2 mil, doba splácení 25 let a doba fixace 3 roky = cca 10.700,- / měsíčně. Za 25 let to je tedy cca 3,2 mil. A to za předpokladu, že se během té doby nic nepokazí a není třeba investovat do opravy nebo pokud se ještě neplatí navíc do fondu oprav.. Na konci, po 25 letech, pokud uvažujeme, že ceny nemovitostí by byly stejné jako na začátku a vy jste během té doby nic neplatil bokem za úpravy/opravy, jste své dva miliony "zhodnotil" na -1,2 mil. To mi zkrátka nepřijde moc výhodné, aby se o tom mohlo hovořit jako o dobré investici.

+1/0
10.11.2014 20:01

D86a97n54a 25T63e93n51z52l69e47r 5130352545353

Za 25 let jste zaplatil dejme tomu 3 miliony na hypotece, nemusel zaplatit 4 miliony za nájem a máte navíc barák, který má také nějakou cenu.

+5/0
10.11.2014 20:07

P31a23v10e14l 22K89u71r28f82ü18r41s74t 3658143945189

pozor, nesrovnávám hypo a nájem.. jen tvrdím, že hypo není zas tak dobrá investice do budoucna, než jsou jiné způsoby spoření

0/0
10.11.2014 20:12
Foto

J51o14s98e66f 30J18o64ž35k66a 62S90ý65k97o91r23a 3683588800630

Aha, Vy se tedy bavíte o něčem jiném? Tak to jo. Pak nechápu, proč si to nepíšete někde jinde.

Já jsem tvrdil a tvrdím, že hypo je lepší způsob spoření na důchod než nájem. Ovšem, asi jsem to nenapsal úplně jasně, proto mám pochopení pro Váš omyl.

Tedy ještě jednou - co je podle Vás lepší způsob šetření na důchod, hypo, nebo nájem?

+3/0
10.11.2014 20:16

P76a62v27e44l 65K38u22r42f50ü30r54s52t 3478533125279

hypotéku bych prostě nebral.. možná se vám to jeví jako dobrý způsob spoření a neberu vám to. Existují podle mne jiné způsoby spoření.

Ale jen pro představu. Město OL, kde jsem žil a dva byty - stejně vybavené, jeden nájemní a druhý v OV v ceně cca 2 mil. Soused platí hypotéku 10.700,- + 3.800 inkaso, já platil 13.000 za nájem včetně inkasa. Soused ještě platil 1.500 do fondu oprav a já stejnou částku spořil + bych spořil rozdíl mezi jeho hypotéky a mým nájmem bez inkasa . Pokud bychom takto setrvali, soused má náklady za 25 let 3,2 mil, já když odpočítám inkaso 3 mil. Předpokládám, že se nehnou ceny nájmu a on že moc nebude opravovat. Po 25 letech je byt jeho, ale ještě má náklady 1,2 mil. Já nemám nic, ale za tu dobu bych naspořil 1185769. Což by mi vyšlo, při současných cenách na úplně nový a méně energeticky náročný byt. Jemu se náklady budou vracet ještě 9 let a já bych bydlel hned a za hotové.

0/−2
10.11.2014 20:57
Foto

J93o69s28e67f 67J32o43ž15k30a 75S13ý69k12o53r64a 3213478690380

Pane, jak to slušně napsat, čtete vůbec co píši? Hypo je na důchod lepší než nájem. Vy budete platit nájem, který stále poroste a soused jen fond oprav.

Navíc z důchodu 12 klacků ten nájem ani nezaplatíte. No, průměrný důchod je asi o dost méně.

A 10 700,- za hypo na dvě mega? To je kolik, deset let zpátky? Pokud platí takovej ranec i dneska, pak je to v.ůl. 

Ale jinak přiznávám, že Váš příklad Vám vychází. Mě zas vychází ten můj.

+1/0
10.11.2014 21:08

P78a38v71e58l 46K74u65r27f81ü63r44s96t 3948783335559

ten příklad je podle skutečné události rok zpátky, bývalý soused má hypotéku u KB (ano, taky bych radši praštil hlavou do zdi). Já bych platil nájem, který by možná rostl, možná ne, on má zase 3 roky fixace, těch proměnných je dost. Na závěr jsem vám uvedl, že já bych rozdíl v ceně spořil. Oba bychom tedy platili 25 let. On by na konci měl ještě 1,2 mil, které by se mu vrátili až za dalších 9 let. A já bych měl naspořeno na úplně nový byt za hotové. V čem je to tedy lepší, na důchod? Já bych bydlel ve svém dřív než on.

0/0
10.11.2014 21:12
Foto

J46o25s74e43f 11J59o57ž42k21a 73S10ý93k79o90r74a 3233758930650

Jak jsem psal. Vám vychází Váš příklad, mě můj.

Pozdravujte souseda a že až zase bude vyhazovat peníze z okna, tak ať dá vědět, já bych si tam také rád stoupl.

Kde koupíte za mega úplně nový nízkonákladový byt?

+1/0
10.11.2014 21:37

P52a37v52e46l 14K32u34r47f36ü95r30s65t 3538373205639

hehe, tak to pod tím jeho oknem budeme stát dva :-) Poslal bych vám sem odkaz, ale vypadalo by to, že dělám reklamu.. svěřte to gůglu, napište nízkonákladové byty a rodinné domy, uvidíte, možná vás to překvapí;-)

0/0
10.11.2014 21:53
Foto

J61o89s37e27f 15J38o76ž77k54a 98S51ý51k86o96r91a 3683528420290

Mrknu na to. Díky.

Ale třeba na dům, už musíte mít pozemek, ne?

0/0
10.11.2014 21:55

P32a21v76e47l 47K79u92r13f15ü10r19s48t 3148513725689

to ano, dá se sehnat buďto byt, pokud domek, u nás za městem jsou na vesnici pozemky (150 m2) za necelých 200 tis. včetně sítí.. no nebylo by to do milionu, ale za uspořený peníz by se to sehnat dalo.

+1/0
10.11.2014 21:58
Foto

J84o97s25e21f 52J85o10ž58k16a 40S65ý94k92o75r96a 3543768880720

Našel jsem pár ucházejících.

Ale ten pozemek to docela prodraží.

Ale třeba v Poličce nad Metují měli pozemky tuším 1000m2 za 300 000,- což by byla docela slušná investice do důchodu.

Ono se vždy po povodních objeví dost návrhů na domy za milion a ten by nám na důchod snad stačil.

Jinak mít dům o zastavěné ploše rovnající se rozměru pozemku, to snad ani nejde, ne? ;-)

0/0
10.11.2014 22:10
Foto

J82o67s86e32f 26J95o88ž72k35a 81S39ý66k52o70r85a 3483828520820

Hledá mi to jen v Praze. Jako pc ignorant se s tím však nějak poperu ;-D;-D;-D

0/0
10.11.2014 21:59

K23a91m55i81l 54S70c82h48w35a25g37e35r 3793266295566

no to je těžká teorie, že ceny budou stejné...

0/0
13.11.2014 13:46

P72a94v35e89l 38K23u28r57f87ü29r90s82t 3518203615159

to ano

0/0
13.11.2014 13:47
Foto

J98o94s44e11f 10J29o60ž16k88a 69S18ý55k16o35r66a 3703278800560

Tak jsem si ten svůj výtvor ještě jednou přečetl a opravdu nevím, na co vlastně reagujete. Jasně jsem tam napsal, že hypotéka je lepší spoření na důchod než podnájem. A to je naprostá pravda. Tedy se prosím držte tématu. Děkuji.

0/0
10.11.2014 20:23

P35a63v94e94l 92K10u72r39f43ü19r76s48t 3398803355359

výše jsem napsal svou reakci, kde modelově dokládám, že hypotéka lepší investicí není

0/−2
10.11.2014 20:58

I59v65a23n66a 13N85o79v82a13k56o57v39a 2162712649282

V tom vasem modelu nepocitate s inflaci. To, ze najem neporoste je jen zbozne prani.

+3/0
10.11.2014 22:38
Foto

J56o24s67e14f 36J65o10ž91k33a 79S30ý34k62o43r58a 3893918670620

Tu ignorujeme oba ;-)

0/0
10.11.2014 22:45

I83v47a96n52a 78N16o64v87a31k44o53v81a 2292502719222

Ale, vy z ni mate radost

0/0
10.11.2014 23:38
Foto

J73o80s43e12f 79J44o87ž14k68a 37S88ý89k45o92r72a 3913198280850

No, upřímně, moc vysoká inflace asi nepotěší nikoho ;-)

0/0
10.11.2014 23:59

P22a91v36e46l 68K81u83r79f50ü60r66s56t 3528283415779

ukažte mi prstem na člověka, který má z inflace radost, zvlášť když tomu naše milá ČNB pomáhá devalvací koruny..

0/0
11.11.2014 2:18
Foto

J55o14s63e93f 55J57o16ž17k84a 42S71ý78k12o58r41a 3883918130120

No, pokud budu mít zafixováno na celou dobu splácení a inflace pak poroste tak, že překročí sjednané procento, pak ukáži prstem na sebe ;-)

0/0
11.11.2014 5:46

I40v89a10n92a 50N22o86v44a84k36o58v43a 2852812989272

Inflace ale nema moc velky vliv na uroky a uz vubec ne na vypujcenou castku. Zdrazuje se vsechno ostatni, vcetne najmu a roste hodnota nemovitosti a obcas i plat.

0/0
11.11.2014 6:32

P44a12v21e10l 79K30u56r44f20ü50r93s87t 3468573365659

investiční spoření, jenom pro úplnost, zohledňuje i inflaci. Něco jiného by bylo, kdybych ty peníze ukládal do strožoku.. Nájem poroste, to jistě ano, ale pokud si ještě navíc všimnete toho, co jsem vypočítal, může růst i o 700 ročně, abych na tom byl v nákladech stejně, jako soused.. a jelikož mám s nájem zkušenosti, za 8 let se mi zvedl jen o 500,-

0/0
11.11.2014 0:44
Foto

J51o35s89e65f 67J68o77ž66k95a 23S30ý35k85o24r36a 3753898580600

Tedy, upřímně, Vy máte prostě kliku. Nám se nájem za cca 5 let zdvojnásobil. Obecní byt, no. Cílový nájem po deregulaci cca 150-160 za metr2.

Vy máte buď pronajímatele lidumila, nebo Váš nájem před deregulací byl nula nula skoro nic.

Ale já Vám to přeji. Moje osobní zkušenost je však jiná.

0/0
11.11.2014 1:13

P67a44v68e91l 88K94u22r55f92ü84r31s91t 3598463925759

no já měl od počátku byt od soukromníka, který pro zábavu a peníze stavěl obytné domy.. část bytů prodal, tím si pokryl náklady stavby a zbytek pronajímal, aby měl na opravy a samozřejmě zisk :-) lidumil to nebyl, klasický obchodník, řekl bych:-)

+1/0
11.11.2014 1:39

I27v13a42n30a 31N81o85v23a64k93o79v53a 2602882359522

Nebo nemel nikdy regulovany najem.

0/0
11.11.2014 6:44

P77a65v47e70l 39K79u96r80f46ü75r28s29t 3138463125319

jak jsem níže uvedl, podle toho, co jsem si spočítal, bych mohl během nájmu spořit (rozdíl mezi tím, co platí lidé s hypotékou a já v nájmu) a za to si na konci koupit úplně fungl byt.. nepočítal jsem ještě, že lidé s hypotékou musí platit nemalé životní pojištění a samozřejmě, že ne každý splňuje podmínky na hypotéku;-)

0/0
11.11.2014 0:46
Foto

J53o93s15e93f 14J44o95ž73k64a 24S40ý98k68o69r76a 3363478590620

Životko si platí snad každý a ani to není k hypo nutné. Respektive sleva na úroku byla tak mizivá, že to nemělo smysl si pořizovat životko kvůli hypošce.

Jak už jsem psal, Vy máte kliku na pronajímatele.

0/0
11.11.2014 1:17

P78a48v22e39l 50K84u22r27f83ü78r63s68t 3708873855499

já si životko neplatím, ani žádné jiné pojištění, úrazové apod., protože se mi zdá, že je to podvod. Alespoň jsem měl tedy vždycky smůlu, že se mi přihodilo něco, na co se zrovinka nevztahovaly podmínky plnění. Můj bratr si nějaké - nevím, jaké to bylo - pojištění platit musí (nejednalo se ale o pojištění schopnosti splácet, byla to nějaká životní pojistka, obmyšlená je banka..), jinak by hypo nedostal a ta pojistka ho stojí skoro 1500 měsíčně...

0/0
11.11.2014 2:13
Foto

J26o92s61e87f 63J34o47ž11k68a 12S69ý42k85o22r48a 3803898170610

Asi je to jak kde. V mém případě by pojištění s vinkulací ve prospěch banky snížilo úrok o celá jednu desetinu, nebo tak nějak, což by se nevyplatilo.

Ohledně pojištění jako takového, ano je to taková loterie. Sice si ho platím, ale doufám, že v té loterii nevyhraji a nikdy nebudu požadovat plnění.

0/0
11.11.2014 5:41

I45v41a75n30a 25N49o74v35a84k77o74v24a 2162172819232

Hypoteku mam a zadne zivotni nebo urazove pojisteni nemam. Je pravda, ze decka uz jsou dospele. Jedine co po nas banka vyzaduje je pojisteni baraku.

0/0
11.11.2014 6:37
Foto

J12o98s58e93f 76J78o78ž53k38a 46S40ý36k76o27r28a 3373938660690

Tak rozdíl je cca 1 000 000 ve prospěch hypo a to jsem ještě neuvažoval jisté zvyšování nájmu. Tedy jsem v pohodě na svém s tím rozdílem, že vlastním svou vlastní nemovitost.

Ono když nemáte na nájem, tak jste na tom hůř, nemáte totiž co prodat.

Ano, přiznávám lehounké zjednodušení, ale pro pochopení toho, že je hypo lepší než nájem je to snad dostačující.

Jo a po zaplacení hypo jsem 16 000 čistého v plusu.

0/0
10.11.2014 20:09
Foto

J98o50s66e75f 19J88o20ž40k92a 85S88ý67k42o36r28a 3713128210620

Nepsal jsem nic o prodávání domu. Hypo je zhusta levnější než nájem. No, alespoň tady v Praze. Po zaplacení hypo platíte jen náklady, tedy z důchodu třeba 10 000 nemusíte platit nájem 7 000. To je smysl té investice.

+3/0
10.11.2014 19:42

P32a98v10e49l 53K97u31r47f40ü28r18s74t 3728493415729

levnější než nájem jistě je, o tom se ani nepřu. Po splacení hypo sice platíte jenom náklady, ale zároveň se vám také teprve vrací náklady za tu hypotéku. Čili, při té době 25 let a při podmínkách viz můj příspěvek výše, se Vám hypotéka vrátí až za dalších cca 9 let. Pak teprve můžeme mluvit o tom, že bydlíte ve svém a že jste na tom vydělal.. ale až po těch 34 letech.

0/0
10.11.2014 20:04
Foto

J34o90s68e65f 17J86o20ž45k27a 20S73ý38k25o23r93a 3283368540230

Tak v mém případě se mi to vrátí za 5 a 1/4 roku. 

1000000/12/16000

Milion za pět let. Kdo Vám to dneska dá?

0/0
10.11.2014 20:13







mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.